奢侈稅發威,中古屋和預售屋現在買氣觀望,業者估算成交量急凍2到3成,而且買房客一來馬上就要求降價,投資客也擔心頻頻詢問是否會被課到奢侈稅,擔心買氣縮手,已經有仲介自動打8折,有意願的價格好說,議價空間拉到2成,甚至連帝寶都降價1千2百萬求售,房仲私下表示先前投資客賣投資客的狀況很多,奢侈稅出來雖然買氣降,但是市場回歸健康基本面對房地產是好事。
房仲:「談的話,都從9成到85成去談。」
一開價從85折開始談,這還不是最優惠,有房屋網甚至殺到8折起跳,原本開價4千多萬的房,馬上便宜708萬,有意願,價格還可以談,議價空間拉到2成。奢侈稅發威,要打房,本來發高燒的房地產開始打噴嚏,連帝寶都降價1千2百萬求售。
房仲業務員:「大概下降了有2、3成左右,如果以買方看屋的心態來看。」
TVBS記者林婉婷:「其實現在不只是中古屋,連新成屋和預售屋,無論是買家或賣家,現在買氣都在觀望。」
代銷業者:「一定要直系,所謂直系就是,那個妹婿,就是有啦。」
緊張到連鏡頭都不想看,就擔心自己買的房再轉手,會被課到奢侈稅,算一算10-15%的稅款,價差百萬就得繳交10到15萬的稅金,難怪投資客會緊張。
奢侈稅寒蟬效應,房仲抓時機打知名度鞏固市場,甚至有業者還推出老主顧,來賣房或賣房送禮券1千元,沿途一個個建案廣告,對於奢侈稅開徵,建商一個比一個低調,沒人想多發表意見,擔心被掛上炒房大帽子。
不過仲介私下表示,先前都是投資客賣投資客,房價越炒越高,倒霉的是小市民,現在投資客因為奢侈稅縮手,反而有助房市回歸基本面。
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