中古屋 結果共234筆

日本參議院選舉7月10號投開票，選戰進入白熱化階段。疫後經濟重振與俄烏衝突，導致全球物價飛揚，加上日圓持續疲軟，今年「高物價、低薪資」成為今年大選關鍵。朝野大開經濟支票，日本民眾也期待政府能破除薪資凍漲，推動企業加薪制度。

台灣高房價，讓許多人想買剛蓋好或屋齡新的房屋卻買不起，只能望洋興嘆。中古屋雖然不是全新，但較預售屋、新成屋價格相對再低一些，也更容易入手，成了大家找房的另一種選擇。（延伸閱讀：第一次買房怎麼挑？預售屋、新成屋、中古屋秒懂三者差異！）但中古屋因為屋齡高，更容易出現一些問題，有網友發文討論找中古屋要注意哪些細節?

你知道房屋稅怎麼算嗎？財政部2014年修正房屋稅條例，各縣市接連調高了30年都未曾調整的房屋標準單價。最近新竹就有名首購族，在收到1.5萬元的房屋稅單後，詢問用差不多價格買下新北市中古屋的朋友，才發現朋友的房屋稅只要4千多元，算一算自己比朋友多繳了3倍的房屋稅。對此，專家就說明房屋稅額高低差別在於「新高大」。

今年基本工資月薪由24000元調升至25250元，時薪也提高到168元，只是薪水成長的幅度遠遠跟不上物價飆漲的速度，尤其房價居高不下，對年輕人來說，想要有個小窩安身立命似乎成了遙不可及的夢想。不過一位已經結婚的女網友分享自己的理財觀念，靠著3大原則，出社會3年就存到第一桶金，和老公一起買下一間位於台南總價620萬的中古屋，而且也沒有為了存錢犧牲生活品質，希望以自身經歷鼓勵大家，即使小資族或新鮮人也能成功買房。

房價漲不停讓許多購屋族憂心忡忡，現在買不下去又怕以後會變更貴，受到國際情勢的影響，供應鏈短缺、缺工、缺料等問題，讓許多人只敢遠目。就有網友持不同看法，他認為現在房市價格已到高點，「再過幾年、存點錢等到下個經濟循環，說不定就可以買到喜歡的物件」，貼文一曝光釣出內行回覆。

「高房價」一直是台灣社會存在已久問題，許多年輕人想買房已成為遙不可及夢想。最近在高雄地區，有一間中古屋引發熱烈討論，房仲業者貼出這個物件，是一棟位於中央公園旁邊的透天厝，沒想到開價8840萬元，許多網友不禁要問，「是不是多了個0」，但房仲卻說，若是當成精華區土地來計算，這樣價位其實並不過份。

全台房價上漲，住商機構企畫研究室依據實價登錄資料，比較6都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價發現，台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大。

台積電設廠效應帶動高雄房價攀升，台灣房屋今天以實例說明高雄房價大漲的情形，其中一棟屋齡43年的公寓4樓住宅，持有不到一年，帳面獲利達新台幣300萬元。

台灣房價年年飆漲，各個建商屢開新案，如今要擁有一間屬於自己的房子相當不容易，不過除了新房高價，近日就有網友發現許多屋齡40年以上的中古屋，開價也是不手軟，詭異的現象讓他十分納悶，貼文曝光後也釣出內行網友解答。

房價高居不下，想要買個「家」似乎成為遙不可及的夢想，尤其對年輕人來說，薪水趕不上房價飆升的速度，低薪、買不起房、不敢結婚生子成為生活中的痛點。一名8年級的網友抱怨，家中有個哥哥是7年級生，兩人相差10歲，哥哥在25歲那年買下一間中古屋華廈，到了自己25歲時，同樣的房子價格翻了2倍，即使賺得比哥哥多也買不起房子，不禁悲從中來，「我們到底做錯什麼？」

許多人步入婚姻後，都會希望能夠買房，近日就有網友發文表示，她和男友預計明年結婚、買房，目前手上有自備款100萬，希望買到500萬左右的物件，兩人雖然都覺得透天比較好，但因為預算問題只能買得起鄉下的中古屋透天，讓她不禁猶豫，是否買新公寓比較划算，貼文曝光後也引發網友熱議。

美國總統拜登與大陸國家主席習近平的視訊峰會即將登場，而在兩國元首會晤前，美國國務卿布林肯及大陸國務委員兼外長王毅率先進行通話，為拜習會做準備。TVBS北京特派陳韻雯今(15日)於《FOCUS全球焦點》中，接受主持人黃星樺線上訪問表示，「台海議題仍是此通話一大重點，陸方認為美國應堅決反對任何『台獨』行徑，以確保台海和平穩定，而同一時間，大陸駐美大使秦剛也公開批評美國『以台治華』，甚至強硬表示『不會承諾放棄對台動武』。即使美中關係劍拔弩張，但在通話中，陸方也表示希望未來能就各類型全球議題保持與美通話，推動雙方關係重回正軌。」 另外，大陸「金九銀十」傳統房市旺季，今年卻因政府加強管控，導致業績嚴重下滑，陳韻雯說明「根據智庫調查，今年10月新屋成交面積創下近年來最差紀錄，逾八成房企業績大跌，此外，中古屋市場也面臨降溫，10月成交量年降約四成，因此智庫也分析，業者應該會在第四季度『以價換量』，提升銷售。」陳韻雯補充「大陸房地產開發商龍頭恆大集團先前陷入債務風暴，根據華爾街日報，北京政府正在幕後『拆解炸彈』，拋售恆大相關資產、換取現金，以穩住購屋者及相關投資企業的損失，避免未來突然倒閉所導致的金融風險。」

台積電正式宣布，決議在高雄設立晶圓廠，也證實地點就是先前傳出的高雄煉油廠舊址，生產7奈米及28奈米製程，預計2022年動工，2024年開始量產，而這幾個月來消息傳得沸沸揚揚，左楠地區房價就已經有兩波漲勢，房價漲了將近兩成，現在新成屋一坪突破30萬，中古屋每坪破20萬，但台積電高雄設廠消息一被證實，反倒有屋主惜售房子，委託約暫時喊卡，怕太早賣反倒少賺了。

買房是人生大事，因此售價、屋況、簽約等每個過程都必須謹慎思考，不過日前一名首購族發問，自己看中一間屋齡21年的大樓，開價550萬元附車位，讓她聽了十分心動，但一到停車場時卻發現附的是「機械停車位」，因此擔心之後會有維修及安全的問題，對此許多過來人紛紛勸退，直言「買下去就套牢」。

買房不僅需考慮預算，其中的眉角也甚多，因此對現代人而言並非易事。一名女子分享，最近看到一間屋齡21年的中古屋，含車位售價僅550萬，坦言有點心動，不過礙於是機械停車位，對其安全仍有顧慮，因此遲遲不敢下斡旋金，對此，內行人也紛紛勸退，「完全不考慮」。

近年國內房價狂飆，讓不少民眾大嘆買房不易，尤其中古屋買賣時，雙方經常因屋況問題引發糾紛。就有一名女網友想賣掉29年的中古屋，為了讓買家有好的觀感，事先花費新台幣5萬元進行全屋粉刷；不料在跟買家點交時，對方卻不斷提出要求，讓她相當崩潰。對此，內行網友們也覺得情況離譜，紛紛跳出來建議原PO硬起來透過法律途徑處理。

央行打房，銀行配合推動4大措施因應，透露營造成本攀升，新屋造價成本上揚，但現在不少銀行對央行點名的八縣市蛋白、蛋殼區房貸鑑價，比照中古屋估價就比市價低很多，而且核定成數最多6成，消費者要購屋，第一桶金必須先存夠。

要在台灣買房子並不容易，不論是中古房屋還是新房的房價都相當高昂，儘管中古房屋房價相對較低，但不是人人都負擔得起，因此不少民眾選擇租屋。不過有網友就好奇，即便中古屋房價較低，為何大部分的人還是會選擇「新房」，直問「為何台灣新房很搶手？」，不少過來人都紛紛留言，並點出關鍵。

持續追蹤這間漏水中古屋！買家控訴前屋主，在屋況檢查表上，勾選房子沒漏水，還主張合約上已經註明，不負責交屋後的瑕疵，讓她求助無門，回頭找房仲，對方收了費用也不管，因此對房仲還有前屋主，提告民事求償，不過專家提醒，目前房市正熱，若要下手購買，有一些中古屋，屋況比較難掌握，交屋前更要仔細檢查。

新北市一名許小姐，去年底花了800萬，在新莊買了一間38年的中古屋，日前颱風侵台，才發現房子有嚴重的漏水情況，現在回想，當初看屋時，前屋主在房間裝了「輕鋼架天花板」，牆面也粉刷過，由於是第一次買房，控訴這些，可能是為了掩蓋漏水問題。

買房對許多民眾來說是人生夢想之一，但不僅要準備頭期款，還要留預算購入家具和裝潢費用，往後還要繳房貸，下決定前需要做好心理準備。有網友就好奇詢問，手邊有100萬現金，最近考慮買房，從家裡搬出來，是否能看小坪數的中古屋或套房，引來過來人中肯建議「繼續存錢吧！」

台灣近年房價狂飆，尤其是雙北市，許多民眾大嘆「買不起」。由於屋況也有分為新成屋和中古屋，房價依定會有差異，最近有從事房屋買賣工作的民眾分享，日前幫忙帶看一間中古屋，不料一進門卻讓他差點嚇壞了，屋內簡直像廢墟一樣，就連室內也十分昏暗，牆上油漆到處都是剝落的痕跡，其他網友看完都直呼，「連鬼都不想住」。

40歲雙胞胎女星依依（蔡依伶）和史丹利（徐頌傑）結婚8年，今年1月驚傳史丹利為付給香港前妻近7千萬台幣的贍養費，夫妻倆在台北大直市價1.2億的豪宅遭法拍。依依為此傳出還將收藏多年的名牌包出售，其後另購入近2千萬的中古屋，被揣測是「籌錢救夫」。

持續追蹤這起詐貸案！這個詐騙集團的主嫌是43歲的金德儀，負責找目標，鎖定雙北地區的中古屋，只要找到賣家，旗下同夥就會開始分工行動，從人頭買家、代書以及履保帳戶公司通通自己人，交易成功後，復刻賣家印章、簽名，買賣雙方都同意，就能更改房屋的實價登入，翻倍價格申請貸款詐騙。金德儀過去曾借牌，利用人頭進行不動產假交易，彰化銀行遭詐貸逾2億元，只是他沒學到教訓，這回又另起爐灶搞詐騙。

近年來買房不易，倘若花一大筆錢買下心目中的房子，然而因為風水格局差，導致人住得心煩氣躁，身體健康出狀況，甚至影響未來運勢，可說是得不償失，對此根據專寫運勢命理網站「旺好運」的命理專家谷帥臻老師分析，買房除了要看準時機，屋外狀況與屋內格局也都不能馬虎，多細心檢查一分便多一份保證，避免買到「風水凶宅」。