熱錢衝擊，股市、房市漲，亞洲各國都在盡力防堵，而中國大陸更早實施國五條，限制境外資金買房，限制本國人買第2套房，最新數據顯示，下有對策更勝一籌，打房沒效？4月份大陸70個城市當中，新房價格下降的只有2個城市，70個當中，68個城市房價還是漲，連中古屋市場也沒有因為加徵20%增值稅而降價，新華社旗下《中國證券報》報導，大陸官方計畫再增收幾個城市的房屋稅，祭出徵稅，持續進行房地產市場的官民對決。
29歲的唐斌，去年才取得在北京買房的資格，趁休假，他搭上計程車，滿城看房子，原本以為4月開始加徵20%中古屋增值稅之後 ，房價多少會跌一點，沒想到。
北京購房者唐斌：「他們打電話說沒有房源，但實際上據我了解，他們整棟樓還空著呢。」
房地產業者蓋了房子不賣，寧可空著養蚊子，惜售心理反應出大陸房市，現在完全是賣方說了算。
房仲人員：「這個2萬3(人民幣/平米)，均價2萬3，這開盤(預售)是多少錢，比如說像去年9月底開盤，大概是1萬8、9(人民幣/平米)。」
奇怪了、大陸國務院不是才在2月，推出號稱史上最嚴厲的新國五條，限購之外，還限制漲價嗎，北京房價怎麼不降反升，而且漲幅還超過兩成。
房仲人員：「現在再多的政策，其實不解決本質的問題，就是增加你的購房成本，增加流通環節的複雜度。」
仲介的大實話，點出了大陸房市，與官方政策背道而馳的現狀，自從2010年4月首度實施限購令以來，3年了，房價只有越漲越高，大陸國家統計最新數據，4月份新屋價格，70個監控城市中，只有兩個微幅降價，上漲的多達68個，中古屋也沒有因為20%增值稅而降溫，70個城市裡、64個都漲了，新屋漲幅最高的是廣州、13.5%，其次是北京10.3%，和上海8.5%。
中國社科院城市與競爭力中心主任倪鵬飛：「所以這就給我們一個很重要的判斷，未來如果再進行政策的辦法，市場還會不會買帳。」
市場買不買帳，有幾個現象可以觀察，首先是今年前5個月，北京土地成交金額553.13億人民幣，比去年同期大幅上漲了310%，等於是2012年全年交易額的85.4%，而在上個週末，因國五條沉寂半個月的上海房市，一下子推出了近20個新建案，顯示房地產業對政策的擔憂已經消退，距離國五條宣布，還不到3個月呢，官方用來打房的尚方寶劍就鈍了，央視財經新聞昨天播出的一則訊息，更耐人尋味。
央視主播章艷：「前任中國央行貨幣政策委員會委員李稻葵，日前在一個論壇上表示，決策層可能會在年底前，放鬆樓市調控，因為這類措施會對經濟增長，造成不利影響。」
調控政策會放鬆到什麼程度，李稻葵沒說，但同一時間，官方媒體紛紛透露，繼上海重慶之後，大陸國務院準備再增加幾個城市，試行徵收房屋稅，為建立長期市場機制做準備。
北大房地產研發基金中心副主任杜猛：「用行政的手段去干預市場，它是一個堵的行為，越堵它就有可能越會報復性上漲，我們最終的目的是市場化。」
房地產向來是拉動經濟增長的火車頭，新領導班子上台至今，各項經濟數據並不如預期的亮眼，繼續打房，顯然不利於GDP保八的目標，不打，放任房價飛漲，則不利於控制通膨，房市調控走到如今這個騎虎難下的局面，開徵房屋稅，會不會又是另一個增加購房成本，卻無助於房市降價的決策呢，買房的、賣房的都在密切觀察。
