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房仲：打炒房加升息影響 4月房市買氣放緩
住商機構及台灣房屋統計4月成交業績後表示，全台房市成交量與3月相比都有下跌趨勢，顯示在政府打炒房政策及中央銀行升息1碼等影響下，4月買氣有放緩趨勢。2022/04/29 16:32 -
傳統觀念難破？台房產多傳子 24歲以下男多女2.4倍
據財政部統計，台灣近年不動產受贈人數大致在4.5萬人上下，以男性平均占5成4居多；年齡、性別交叉觀察，以24歲以下兩性落差最大，男性受贈人為女性2.4倍，可能與傳統觀念房產傳子多於傳女有關。2022/04/22 19:02 -
《私校退場條例》立院三讀通過 私校退場後財產全充公
台灣少子化問題日趨嚴重，少子化浪潮下，私立學校首當其衝，後段學校如何退場成各界討論焦點，歷經將近5年卡關，立法院今（22）日三讀通過《私立高級中等以上學校退場條例》。三讀條文中明定「預警機制」，阻學校惡意脫產、強迫學生轉學；而爭議最大的財產歸屬狀況，三讀條文中也明定，學校退場後，賸餘財產將捐贈退場基金、中央機關或公立學校，不動產則歸屬所在地直轄市或縣市，形同「校產充公」。2022/04/22 17:09 -
東京首都圈房價創史上新高 破泡沫經濟時期紀錄
根據日本不動產經濟研究所發表的最新數據，2021年度（2021年4月至2022年3月）東京首都圈新建公寓的價格創新高，甚至超越1990年代泡沫經濟時期的紀錄。日媒指出，在家工作等生活型態，也讓許多人動了購屋的念頭，讓買氣有增加的趨勢。2022/04/19 12:45 -
全球供應鏈重整台商產線回流 商用不動產置產需求大增
根據高力國際最新發布的「科技業助力台灣不動產發展」專題報告指出，受惠於台商回流及電子大廠擴廠所帶來的資金潮，包括5G通訊、電動車、雲端物聯網、AI等技術發展，以及全球供應鏈重整推動台商產線回流布局，再加上新冠疫情大幅催升企業對於科技服務及產品的需求，讓科技業成為近2年台灣經濟成長的主要推力，也使得科技業對商用不動產的置產需求大增。2022/04/16 15:40 -
主計總處年終調查 金融保險3.6個月居冠、不動產業次之
主計總處今天公布2月工業及服務業薪資統計，也同步揭露今年年終獎金平均1.63個月、為新台幣7萬1968元，較110年的7萬382元增加1586元。2022/04/13 17:17 -
找不到繼承人？全台逾期未辦繼承登記不動產市值逾千億
信義房屋指出，至去年底全台未辦理繼承土地達1.7萬公頃、建物面積59.7萬坪，估計不動產價值破新台幣千億元。由於被繼承人取得不動產的時間，攸關日後出售的稅務問題，房仲建議須預做規劃。2022/04/12 17:00 -
行政院拍板修法！ 炒房最高罰5000萬且可連續罰
行政院會今天通過「平均地權條例」部分條文修正草案，未來炒房最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰；草案將送立法院審議。2022/04/07 11:20 -
央行升息1碼終結利率7連凍！房地產投資恐現「脫北潮」
日前在相隔近11年後，央行宣布升息一碼，終結利率7連凍，促使壽險業者投資不動產的最低收益率從2.095% 調高至2.345%，此舉也讓原本已經很難在台北市買到適合商用不動產的現況更加劇困難，甚至出現脫北現象。2022/04/05 17:19 -
打炒房修法微調 遇重大變故不受預售禁換約限制
內政部今天說，為遏止不動產炒作去年提出平均地權條例修法，經行政院審查後微調，除將炒房的罰鍰上限從新台幣500萬提高到5000萬外，也增訂買受人若因重大變故，可例外不受預售屋換約轉售限制。2022/04/04 13:26 -
北市7成屋齡逾30年！建商瞄準都更重建 落實居住安全
近來台灣地震頻傳，而鄉林不動產研究室指出，北市平均屋齡36.2年，7成屋齡超過30年，危老與都更改建刻不容緩，同時凸顯大都會區人口密集的老舊社區更應加速都更改建，才能追上符合老齡化時代來臨的急迫性與住宅安全的需求。2022/03/25 18:25 -
預售屋新制上路 台南裁罰錯誤登錄82件246萬元
預售屋新制去年7月1日上路，台南市政府展開聯合稽查，且對錯誤登錄案件祭出裁罰手段，目前已開罰82件共246萬元。2022/03/25 13:07 -
洛杉磯超越紐約 銷量27%買千萬美金豪宅
全美各州防疫限制相繼解禁，看似一步步回到正常，但生活模式已經跟以前大不相同，其中一個就是外送，美國一間專門配送雜貨的公司，打算實現15分鐘速達，好跟勁敵亞馬遜抗衡；至於夏威夷，隨著一系列防疫限制放寬，口罩令也即將在周六解除，但碰上高通膨、油價飆升，仍有15萬人選擇繼續居家辦公；而疫情期間變化最大的，還有房市，去年一年，美國房價飆漲，一屋難求，就連最搶手的豪宅地區也換人當！2022/03/24 19:53 -
青安房貸利率凍漲至年底？ 財長：尚在研議
財政部今天召集公股行庫討論青年安心成家貸款利率調整空間，外界期盼降低青年族群貸款壓力；財政部長蘇建榮下午表示，相關調整仍在討論、尚未定案。他重申，公股行庫是用自有資金承做青安房貸，必須考慮銀行成本。2022/03/24 15:56 -
哈日族福音！日幣匯率跌至0.23 5萬台幣現賺這麼多
哈日族福音來囉！由於美國加速升息，日本卻祭出金融緩和政策，導致美元走強、日圓開低，兩者間匯差越來越大，現在日圓兌美元6年來首次貶破120日圓，台銀10時19分牌告價則是0.2391，若與去年1月的高點相比，等於換5萬台幣能多賺7200多元。不過這對日本民眾來說卻是大傷，現在日本超市內民生物資連漲，東京不動產價格也異常高騰。2022/03/23 17:55 -
睽違10年！央行意外放鷹升息1碼 房市管控暫不加碼
央行打通膨，今天舉行的第1季理監事會決議升息1碼，終結連7凍，並於明天起實施，鷹派作風讓市場跌破眼鏡；這不僅是央行總裁楊金龍任內首次升息，也是央行睽違逾10年的升息。至於房市管制措施這回暫不調整。2022/03/17 17:20 -
分析/跟進升息！房貸族利息暴增43萬 專家曝「未來房價」
美國聯邦儲備系統（聯準會）今（17）日宣布升息一碼，中央銀行在下午舉行舉行第一季理監事會議，宣布跟進也升息一碼，也就是上調0.25個百分點，最直接影響的除了存款利率外就是房貸族了，由於過去這幾年房市很熱，《TVBS新聞網》也找專家分析，指升息1碼，未來每個月房貸族會多支出1千元左右，另外升息對房價影響應該不大。2022/03/17 16:51 -
房地產＝暴利行業？炒房最高罰金恐破千萬 賴正鎰說話了
政府近期將通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售的法令修正草案，並刪除炒作刑責，大幅提高罰金到5000萬元，對此全國商總主席賴正鎰14日表示，之前政府想用刑責打炒房，太過嚴苛，他樂見政府考量更周延而取消刑責部分，但不須重罰到5000萬元，「這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業，倘若一定要修法，頂多罰個30或50萬元就足以有嚇阻效果」。2022/03/15 13:20 -
25%房貸族揹貸千萬 央行理監事會議聚焦升息議題
央行今年首次的理監事會議預定於17日召開，眾所矚目的話題，都聚焦在是否升息與升息幅度多寡。房仲業表示，去年房貸族有25%比例房貸逾千萬元，一旦升息壓力將超越過往。2022/03/15 11:20 -
中興山莊土地不當取得案 國民黨聲請停止追徵32億獲准
黨產會認定，前為革命實踐研究院之中興山莊用地為不當取得財產，向國民黨追徵逾32億元，國民黨不服聲請停止執行；法院日前裁准，在本件訴訟確定判決前停止執行。2022/03/15 09:11 -
史上最重！內政部修法炒房最高罰5千萬 政院最快週四拍板
行政院最快17日拍板《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》等打炒房修法，炒作行政罰將從原本最高500萬元，大幅提高到5000萬元。對此，內政部長徐國勇今（14日）表示，行政院正在做相關審核，如果能夠很快地審核完成，也許這個禮拜四有機會能夠進入院會。2022/03/14 10:10 -
不婚不生單身當道！全台「一人宅暴增」這縣市最多
隨著人們生活型態改變，現代人普遍晚婚，而不婚不生的單身人口比例也越來越多，根據內政部不動產資訊平台統計，去年Q4全國的一人一宅的數量達195.2萬宅，佔比從10年前的21.8%增加到26.75%，而六都當中以新北一人宅的佔比最高，達30.08%，超過41萬宅，最低的是台中18.99%；而與10年前相較，台北的一人宅增加比例最多，達5.22個百分點。2022/03/11 14:58 -
全台女地主激增「5年多27.5萬人」 2關鍵扭轉局勢
為了迎接今天（8日）婦女節的到來，各行各業都推出消費優惠活動搶攻女力商機，顯見台灣女性的經濟實力不容小覷！而根據內政部地政司的私有土地所有權人統計，2021全台女性地主達413萬餘人，比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人，近5年的女性地主佔比，也從45.4%提升至46.3%，男女持有不動產的比例逐漸拉近；其中新北市5年間女地主數量增加6.3萬，為六都之最。2022/03/08 15:01 -
逾8成投資人看好今年經濟前景 工業地產與倉儲物成首選
回顧2021年，亞太區幾個主要地區包括香港、南韓、新加坡、紐澳地區及台灣等，商用不動產交易都較前一年度成長。以產品來看，除了商辦仍是最穩健的首選外，投資人也持續加碼工業跟物流，而零售及觀光旅館因為價格彈性大，係收購的時機點，投資人提早佈局，交易量則也從谷底回升，2021年的交易量反而衝上十年新高。而在高力國際發布的「2022年亞太區投資人展望」報告中，也有高達84%的受訪者對於今年經濟前景持穩健樂觀態度，認為商用不動產投資市場將延續2021年的復甦態勢，2022年的亞太區交易將持續增加，各類投資產品偏好程度排序為工業及倉儲物流、商辦、零售及旅館。2022/03/08 10:22 -
日本首都圈最想居住地區 橫濱高人氣連5年奪冠
經營日本不動產資訊網站SUUMO的「瑞可利」（Recruit）公司公布2022年「首都圈最想居住地區（車站）排行榜」，高人氣的橫濱市連5年奪冠，年輕人喜愛的東京都吉祥寺居亞軍。2022/03/06 13:12
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