一線城市 結果共147筆

又要到6月畢業季了，很多大陸畢業生現在正忙著找工作，今年727萬畢業生不只是跟同學競爭，去年畢業的學長姊，還有百萬人「家裡蹲」，35萬海外留學生也回國搶飯碗，等於同一時間，全大陸大學以上畢業生，有860萬人在搶工作，北上廣等一線城市一向是求職一級戰區，但起薪高，生活成本也高，二線城市求才若渴，頻砸重金，甚至喊出送讀博士的條件，讓很多求職碰壁的畢業生乾脆轉往二線城市發展。

國內開放大陸自由行，一項調查顯示，大陸一級城市的消費力，不如二級城市，包括青島、蘇州等二級城市，不含機票的來台總花費是7萬多元，比起北京等一級城市的6萬多元，高出14%，旅行社觀察認為，應該是一級城市的民眾常常出國，但二級城市因為交通不便、出國不易，所以一有機會出國，就大採買。

又快要到六月畢業季了，今年全大陸的大學畢業生共727萬人，再創新高，被稱為是「史上最難就業季」，而有越來越多大學畢業生，逃離一線城市北京、上海、廣州工作，而是選擇到二線城市就業，原因在於，一線城市物價高、空氣差，而二線城市的生活品質相對較好，成了吸引大學畢業生就業的最大誘因。

大陸一線城市房價連年狂飆，連亞洲首富李嘉誠都認為繼續投資房地產有風險，他因此分散部分資金到歐洲，卻被大陸香港媒體強烈質疑是撤資，原本低調的李嘉誠終於忍不住接受專訪，他強調集團今年海外建設項目，占營收不到2%，反嗆撤資說是天方夜譚。

大陸關係經濟改革的三中全會正在進行，對岸許多民眾最關心的問題是連年飆漲的房價，普通上班族在一線城市根本買不起房，三中全會有沒可能推出房市調控措施？學者觀察大陸高層最近動向，判斷未來可能不會再採用過去抑制狂漲的打房手法，政府應該會改變角色，專注提供基本住宅需求。

大陸房地產高燒不退，尤其想在北京上海等一線城市買房，口袋更要夠深才行，現在有一些房地產業者，打著「休閒農業」招牌，取得便宜土地，再轉手賣房子，建商在農田裡蓋起一個又一個的巨型溫室，溫室空間之大，不但能蓋豪宅，有的甚至能蓋成2層樓的別墅，由於「溫室別墅」價錢遠低於一般行情，加上家門前還有農地，讓很多購房者趨之若鶩，雨後春筍的「透明豪宅」，成為大陸城市近郊的怪景象！

大陸5月房市調查出爐，國五條沒有發揮力道，北京上海等一線城市幾乎全數上漲，三、四線的城市，漲速更驚人，以雲南為例，雲南每年光靠旅遊就能吸金1700多億人民幣，這讓房地產建商蜂擁到雲南開發「旅遊地產」，希望用豪華別墅吸引頂級消費群，短短幾年內雲南豪華別墅遍地開花，房價翻倍漲，一坪已經飆漲到18萬台幣，但卻「有行無市」，乏人問津，豪華別墅變廢墟，面臨泡沫化的命運。

國五條打房，讓手上握有第二套以上房產的人，相當緊張！包括北京、上海等一線城市，甚至鄰近的二線城市都受波及！因為最實際的，賣房產生的收益，所得的20%，將被嚴格徵收「個人所得稅」，我們觀察到一個現象，就是過去炒房的投資客，或是手握大批房產的屋主，反而惜售，觀望等政策！至於空下來的房子呢？現在有個新興行業，鎖定這些閒置空屋，跟屋主合作，替你裝潢打點，別墅馬上變身豪華酒店，出租出去，賺錢大家分！別以為這門生意不好做，因為主打豪華舒適有品味，他們還訓練了專業團隊，進駐別墅服務，不少小資客人挺捧場的，一晚3到5千人民幣的別墅，每到假日常常客滿。

【海外置產攻略】系列報導，今天要帶您來看的是，早期台灣人最愛前往置產的「中國大陸」，光是上海，7年房價成長8倍，而每年遷入上看百萬人，讓它的房價，怎麼打都打不下來，大陸3年前祭出宏觀政策，非本地人想在一線城市買房，就得先繳稅1年以上，今年3月，又宣佈國五條，課稅大增19%，想前往大陸置產，限制重重。

大陸官方今年年初再度宣示，不會放鬆房地產的宏觀調控，不過外資卻相當看好一線城市商辦大樓的發展前景，亞洲、也是香港首富的李嘉誠，旗下入股的地產基金，最近就投入折合台幣約89億的資金收購上海的一處商辦大樓，另外剛過去的2012年統計結果出爐，上海的房市成交量創近2年新高，因此不少人認為這種種跡象，都顯示出冷淡好一陣的大陸房市即將回溫。

要過年了，又是企業發年終的時候，大陸最近一份調查報告出爐，比起去年，至少5成的受訪企業表示會上調年終獎金，其中房地產業的比例更是高達7成，顯示儘管大陸幾度重拳打房，房地產市場仍然看好，另外，大陸產業也有移往二線城市的跡象，因為二、三線城市有61%的企業說會上調年終，高過北京、上海等一線城市的57%。

富邦金布局大陸再下一城，繼參股廈門銀行之後，從國泰、兆豐手中搶親成功，以306億台幣拿下大陸華一銀行80%股權，並參與華一銀行的現金增資案，不同於過去廈門銀行是「城市銀行」概念，投資華一銀行後，將讓富邦金的觸角延伸到大陸一線城市。

林瑞陽在2000年，40歲中年時，因為離婚加上和張庭交往，背負感情壓力，轉而到大陸經營房地產，剛開始的時候比常人做地產事業更艱苦，因為他沒有專業背景，演藝圈內、圈外都持一種懷疑的態度，認為「演員能做房地產嗎？」抱持「絕不回頭」的心態 ，他努力鑽研匯率、地產、財經、股市等書籍，剛開始沒有資金從一線城市做起，他和股東就從2、3線城市，開始經營大陸房地產代銷業務，靠著精準的「客戶定位」，成功將建商手中賣不掉的房子賣掉，讓他的代銷公司稱霸2、3線城市，現在他的公司不僅在美國上市，還從2、3線城市反攻國際金融大城「上海」，除了代銷外，也當起建商，事業版圖日漸擴大。

大陸北上廣一線城市與沿海省分，經濟發展已趨相對緩和，加上工資頻頻上漲，不少企業紛紛把目標轉往內陸，譬如接下來我們要看的湖北。

隨著大陸經濟轉轉型，「打品牌」轉型升級，成了許多台商最迫切，卻又最痛苦的一件事情，但就在這個環境下，在台灣主打中價位美妝產品的牛爾，卻還是選擇登陸北京，一口氣推出4個不同品牌，究竟現在大陸，台灣品牌還有什麼樣的空間？一舉就要攻進大陸「國際級」的都市，北京上海，台商該如何經營？這則報導透過牛爾的布局，分析「插旗中國一線城市」的運作模式。

我們的記者莊志偉和李皇龍，曾經帶大家看過北漂的蟻族鼠族，另一組記者彭新儀和余信翰，也帶大家從大陸電視劇「蝸居」，看過上海幾百人蝸居在一戶裡頭，這次在大陸打房頒布限購令，從一線城市推向二、三線城市，同時加速各城市的改造工程，我們要帶您到廣州，這座城市的GDP，連續22年緊追北京、上海，位居全大陸第3名，甚至在去年就擠進兆元俱樂部，記者彭新儀和張肇華，要帶給您不同的社會觀察，他們發現廣州郊區有地產商，年底前將推出700多戶的4坪斗室，但廣州卻有10幾萬的大學畢業生，因為找不到便宜的租房傷透腦筋，這些年輕人擠在2坪、3坪的小房間生活，被稱為「穗蟻」，就是廣州蟻族的統稱。

很多大陸觀光客來到台灣，指名一定要去的地方除了日月潭阿里山，還有「誠品書店」，是的，誠品書店已經成了一種文化觀光景點，誠品統計一年1億人進書店消費，其中有將近1成，也就是1千萬人次是觀光客，於是當3年前，誠品書店的老闆吳清友宣佈要進軍大陸時，受到對岸極大的關注，不過，誠品在大陸的佈局，也是極為小心謹慎，如今第二代接班人，33歲的吳旻潔說，誠品在大陸的第一家書店，將選在人文氣息相對濃厚的蘇州，時間點在2014年，誠品不選一線大都會，而先在二線城市試水溫，不過另一方面，對於文化書籍需求強烈的北京和上海等地，我們的記者觀察到了，這裡其實，已經悄悄的出現了很多「類誠品」的書店。

中國大陸除了北京、上海、廣州、深圳4個一線大城外，還有650個二線到六線的城市，每個線級城市，都像是一個龐大的中國消費市場，在城市網路形成後，6億城鎮人口的消費力，加上3.5億農民搬進城市，市場預估，將爆發出新台幣100兆元的消費力；這一集，我們繼續前進三線城市，廣西南寧，現在正從三線邁向二線發展，台幣100元在當地，只夠吃一碗平民小吃，再喝一杯珍珠奶茶，奢侈品牌破例進駐，當地人形容自己的花錢態度，「買的比賺的多」，我們在街上，真的看到一股不容小覷的消費力，還有生意人錯過很可能會扼腕的投資熱。

今年是中國新十二五規劃執行的第一年，規劃裡，未來5年大陸人均所得，將超過5000元美金，約等於台幣14萬5千。其實中國很多一線城市的GDP，早就超過1萬美金=台幣30萬，在這個數字背後的意義是，有了錢，休閒要怎麼花呢？ 記者余信翰，張子銘要帶我們去一個很特別的地方，一個地方，個人或全家可以耗上足足4、5個小時沒問題，你可以只花台幣300元左右待半天。也可能在毫無防備的情況下，進去刷出超額消費。這種超大型綜合洗浴大樓，集洗、刷、按，外加睡覺、吃飯、綜藝享樂於一爐的地方，可以說在中國獨大，而且遍地開花。 ◎穿浴袍拖鞋聽歌　上海洗浴場敢試 專業舞群跳著百老匯歌舞秀，還有豹紋短裙辣妹，唱著動感舞曲NOBODY，但仔細一看，這座燈光效果十足，可以坐滿500人的小型劇院，台下觀眾，清一色穿著浴袍拖鞋，舒服地坐在沙發上看表演。 洗浴中心劇場主持人：「你好，請站這邊，你在孵小雞嗎？」 ◎澡堂到舞台零距離！　再掏NT一千元 說出來您可能不相信，這裡其實是一家洗浴中心，也就是我們所說的，澡堂！TVBS記者張子銘：「不論是炎熱的夏天，或是像現在這樣，逼近零度的冬天，洗浴中心的業績都一樣很火熱，平均每天，都有超過1000人上門消費。」 上海市區這家大型洗浴中心，總面積超過6000坪，裡頭基本的SPA浴池三溫暖，專業按摩一應俱全，基本消費台幣400元起跳。 ◎6千坪「浴池」　總面積泡出萬頭鑽動 洗完澡後，不用急著離開，穿過更衣間走上二樓，上百坪開放式空間，是一次能提供400人，用餐的自助餐廳。 水果沙拉港式點心海鮮料理，到台式鐵板燒，菜色幾乎不輸給大飯店，平均每個人收費450元，但不同的是，在這裡民眾可以穿著浴袍，翹著二郎腿，輕鬆享受大餐。洗浴中心店經理王猛：「因為按照上海人的習慣，他們可能說，在天冷或者天熱的時候，都喜歡到外面來休閒，一家人朋友啊，聚會啊。」

大陸的京滬高鐵12月3日試車成功，飆出486.1公里的時速，再度刷新全球鐵路的最高速。外界預測，未來數年內，中國將建成「四縱四橫」的高鐵網絡，到時候，大陸所有一線、二線城市，都將囊括在一日生活圈裡頭，進入「高鐵時代」的中國大陸，經濟版圖也將因此有了重大改變。

大陸10月份物價指數成長4.4%，創下近2年新高，專家分析，物價漲不停，主要的壓力，就來自於食物、農產品價格不斷上漲，北京、上海等一線城市，物價甚至都已經超越香港，而香港本地的餐廳酒樓，因為使用不少大陸農產品，迫於無奈，也得跟著調漲價錢。

大陸房地產持續發燒，除了一線都市之外，現在二線城市也都不斷有外資投入房地產，今天起一連3天，我們選擇美麗的海岸都市，山東青島，介紹當地的房產情況，首先要帶您看的是，德國佔領時期後，所留在青島的老洋房，在當地官方的支持下，如何重新規劃，成為最熱門的房地產，記者莊志偉，李皇龍來自青島的第一手報導。