大陸房地產持續發燒，除了一線都市之外，現在二線城市也都不斷有外資投入房地產，今天起一連3天，我們選擇美麗的海岸都市，山東青島，介紹當地的房產情況，首先要帶您看的是，德國佔領時期後，所留在青島的老洋房，在當地官方的支持下，如何重新規劃，成為最熱門的房地產，記者莊志偉，李皇龍來自青島的第一手報導。
位在青島市區視野最寬廣的半山腰上，這座當年德國總督居住的官邸，可以說是青島德式建築中，最具代表性的作品，裡面到現在，還維持著當年高貴典雅的各式木製裝璜，讓參觀者印象深刻，而接下來像是這ㄧ類歷史留下來的遺產，即將變成青島擴大房地產市場的，最大本錢。
整個青島老城區改造工程，像這樣急需徵收改建的老建築多達，360戶需要大筆的資金，也因此當地政府現在正在積極的向外資招手。
青島城市規劃局官員：「歡迎台灣的投資商，參予這ㄧ塊的投資和改造。」
提倡是成片開發成片來保護，其實青島的老洋樓，早在幾年前，就已經吸引外商目光，像是距離海岸不遠，這棟有80年歷史正統德式建築，據說就是潤泰集團總裁尹衍樑的別墅，青島市府的構想，是將來由房產業者買下各地整片的老式洋樓之後，經過改建可以當做像是高級住宅，或是規劃成類似上海新天地。
這樣的別具特色的休閒購物區塊，帶動整體的濟條件，而原住戶的拆遷安置所需要的新樓房，就是業者的另一項商機。
青島城市規劃局官員：「每年有20萬人的人口增長同時我們老城區將近有11.8萬戶需要住房改善就是說你有很大的投資空間。」
類似這樣的老城區改建工程，前陣子已經有香港房地產大亨李嘉誠，斥資3百億台幣投入青島，青島市官方最近也已經鎖定市區裡這ㄧ棟，依稀可以看出當年風華，但如今卻已經變成大雜院的老洋樓，當實驗品，準備展開改建工程，老洋樓要如何展現新風貌，明天TVBS將有更深入的報導。
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