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居民集資買3釘子戶　海砂屋都更終動工

記者 李鼎強 / 攝影 施協源 報導
發佈時間：2020/03/04 20:46
最後更新時間：2020/03/04 21:07

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新北市蘆洲有棟海砂屋，居民早就想都更原地重建，可是卻有三戶釘子戶不同意，最後住戶決定集資買下不同意的三戶，讓都更順利進行，終於在最近動工，而且住戶是用一坪換一坪的方式，換得新大樓，自主都更，整個過程居民整整走了10年，才得以成功。

圖／TVBS

 
怪手破壞房屋結構揚起塵土，破壞後要重建，因為它被判定是海砂屋，從2010就年開始規劃都更，歷經了10年時間才順利通過。

都市更新會長劉有祺：「過程當中，除了不同意戶的一個協商以外，還有面臨外面的各種流言，有人說都更不會完成啦。」

圖／TVBS

 
這裡總共30個住戶其中27個同意，卻有3戶因為各種理由反對，建設公司也覺得不可行拒絕接案，後來經過住戶耐心協調，大家一起出錢，把所謂的釘子戶買下才讓計畫得以進行，民眾自主都更預計2022年完工。

都市更新會長劉有祺：「招標的過程當中也不是很順利，因為我們103年的估價，但是現在是108年，招標的時候面臨的是物價的上漲，工資的上漲，所以我們的經費是有點超標。」

圖／TVBS

起初建設公司給的工程費用每坪12萬元，但6年後才順利發包，變每坪15萬，每戶平均多負擔50萬的建造費，但居民都認為房屋老舊早就該重建，而且可以一坪換一坪，因此多花錢也願意。

 
至於蓋好後會成為一棟地上13層，地下三層的電梯大樓，總共36戶，有29.39跟47三種坪數，比過往的20至29坪還要大，加上2015年時這裡每坪25萬，現在則是44萬，漲了1.76倍，目前多出來的9戶住戶還沒決定是否轉賣，新房子已開始重建，居民心中的大石也終於放下。

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#海砂屋#都更#發包#重建

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