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開出房市僵局第一槍!255億購入香港不動產 台灣買家身分曝

作者 香港01 責任編輯 蕭沁梅 報導
發佈時間:2024/02/02 12:03
最後更新時間:2024/02/02 12:03
張明正是台跨國軟體公司「趨勢科技」創辦人兼董事長。(圖/翻攝自趨勢影音官網)
張明正是台跨國軟體公司「趨勢科技」創辦人兼董事長。(圖/翻攝自趨勢影音官網)

房市淡靜,市場資金觀望多時,投資不動產市場終由台灣資金打破僵局,近期向越南富商朱立基「越南朱」掃入中環核心區甲廈盈置大樓整棟,市傳成交價約64億元(約新台幣255億元),每坪要價2.41萬元(約新台幣9.6萬元)屬近年新低。新買家正式曝光,為台灣跨國軟體公司「趨勢科技」創辦人兼董事長張明正的相關人士。這是近年台灣資金於香港房市最大的單一投資。朱立基2009年以36億元(約新台幣143億元)購入該大樓,他妻子是越南女首富張美蘭,2022年涉挪用近千億港元(約新台幣4000億元)資金、行賄被捕,她公司數名高層在她被捕後離奇死亡。

張明正相關人士持有

 

香港註冊最新資料顯示,盈置大樓(Nexxus Building)樓主「盈本有限公司」(Mutual Capital Limited)的董事,已由朱立基女兒朱悅嫻,轉為王婷萱(WANG Ting Hsuan) ,王註冊的通訊地址為台北市中正區羅斯福路2段2號,該地址為張明正創辦的「明怡基金會」、社企「若水國際」所在地,王現任或曾任趨勢科技全球財務策略規劃部門主管、明怡基金會財務長、若水國際監察人。

王婷萱亦負責代表盈本有限公司簽署新借貸文件,顯示付尾數時間為2023年12月15日,抵押銀行已由香港恒生銀行轉為台灣的玉山銀行。

資訊安全公司龍頭 市值今年超一兆日圓
 

張明正是台跨國軟體公司「趨勢科技」創辦人兼董事長,1954年出生於屏東,在美國賓夕法尼亞州理海大學(Lehigh University)電腦碩士畢業,1988年與太太陳怡蓁、姨子陳怡樺在洛杉磯創辦趨勢科技(Trend Micro),是防毒軟體起家的資訊安全科技公司。

台灣跨國軟體公司「趨勢科技」的相關人士,近期向越南富商掃入中環核心區甲廈盈置大廈。(圖/翻攝自趨勢科技臉書)

趨勢科技在日本東京和美國納斯達克上市,總部設在日本,在台灣設研發總部,去年底至今年初股價大升超過50%,跨過「總市值一兆日圓」大關,目前總市值約500多億港元(近新台幣2000億元)。

張明正2004年卸任趨勢科技執行長(CEO),留任董事長,並創辦社企「若水國際」和「明怡基金會」。

賣家妻子為越南女首富 前年被捕涉款千億港元

朱立基之所以有「越南朱」的外號,因為他的妻子是越南女首富張美蘭。張美蘭2022年在越南被捕,2023年越南最高人民檢察院12月15日發布公訴書,起訴萬盛發集團創辦人兼主席張美蘭在內的86人。

張美蘭涉嫌掏空西貢商業銀行(SCB),並挪用客戶資金304萬億越南盾(約新台幣3975億元),又涉嫌非法發行債劵、行賄。當地媒體報導,三名關聯公司的高層,在張美蘭被捕前後離奇死亡,包括同日被捕的女助理。

 
妻子出事後大舉拋售香港物業

盈置大樓位於中環干諾道中41號,2009年「越南朱」朱立基以36億元(約新台幣143億元)購入該大樓,存貨近15年,大賺28億元(約新台幣111億元)或78%。

朱立基原本持有約159億元(約新台幣634億元)香港不動產。不過張美蘭被捕後,朱立基近一年大舉拋售香港不動產,2023年4月,以4.3億元(約新台幣17億元)沽出鰂魚涌芬尼街3至9號商住地盤,較2018年3月買入價6.78億元(約新台幣27億元),蝕2.48億元(約新台幣9.8億元);7月以4.68億元(約新台幣18億元)沽出天后英皇道31至33號酒店項目,較2017年買入價8億元(約新台幣31億元),蝕3.3億元(約新台幣13億元);同月再以3億元(約新台幣11億元)沽出山頂施勳道倚巒洋房,較2009年12月買入價2.4億元(約新台幣9億元),賺6,000萬元(約新台幣2億元)。

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本文獲「香港01」授權轉載。
 

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#趨勢科技#張明正#朱立基#越南朱#張美蘭#房市#投資#中環#不動產

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香港01

由零到一,從無到有,看似單一的方向,卻有無限可能,等待被發掘。香港01,作為倡議型媒體的先行者,推動市民積極參與共建社會,憑藉專業和富靈感的新聞內容,驅動思維改變,鼓勵有建設性的互動和交流,建立社會歸屬感,推動社會進步。

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