一棟近百年歷史的老房子，一坪要價近73萬，你會買嗎？這是在台南市中西區，一棟曾是大戶人家的古宅，設有古井、天井，屋齡95年了，地坪近45坪，要賣3268萬，引發熱烈討論，前往看屋的人還不少。
房仲：「還有井喔？這是天井啦，這有天井，這是古井，那個採光啦，對！這是以前大戶人家才會家裡才會有古井！」
古宅裡，不僅有天井，一旁樑柱下，還有很特別的裝置！
房仲：「有一個財神爺在那邊撐著，撐住這個不要讓它塌下來！」
擁有95年歷史的老房子，透天兩層樓，果然古意盎然，而且就座落在中西區，距離知名景點國華街不遠，很方便，但是，建地44.9坪，屋主開價3268萬，換算地價，等於一坪近73萬元，價格不低，引發熱議！
受委託房仲邵金珠：「每天都有帶看，有的買方是說全部要拆掉重蓋，一個買方是說用鋼構把它撐起來，重蓋的跟我講大概要3千萬。」
房仲說，來看房子的還不少，只是，房子50年沒人住了，如果要打掉重建，還得再花3千萬，這樣值得嗎？
其他房仲朱雅筠：「台南市中西區基本都是商業區，價格坪數會落在50萬至80萬不等，本建物為民國17年的老房子，修繕重蓋的話相對成本較高，因為必須加固建築本身的結構，以及臨路越小修繕重建的成本就越高。」
近百年古宅位於精華地段，附近就是台南鬧區，房仲分析，屋主應該是以土地價值開價，只是，如果要打掉重建，成本相對提高，加上老屋常因所有權人太多，會有整合不易的問題，這都得列入考慮。
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更新時間：2023/12/22 12:30