基泰大直建案出包。（圖／TVBS）
台北市中山區大直街的新建案「基泰大直」，近日發生塌陷事故，包括網紅「崴爺」在內幾名該建案預售屋的買家，紛紛成立自救會，了解關於終止合約、退款等事項。不過，專家指出，除非能證明基泰建設無法如期交屋，否則消費者不得主張無償解約、退戶，甚至建商最高還可沒收15%訂金。
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基泰大直建案總戶數為33戶，依據實價揭露，目前已售31戶，主要成交期間在2022上半年，坪數20至40坪，成交單價落在130到145萬元間。
如今建案發生事故，消基會副董事長徐則鈺受訪表示，依目前狀況分析，買家是否能申請解約，得看預售屋工地會不會延期交屋，若到了契約約定時間，基泰建設無法如期完工，消費者就可以申請解約。
然而，預售屋合約都會註記交屋期限，通常是明載使用執照取得後多久交屋，但該完工交屋期限是浮動的，因此現階段很難證明建商是否會延遲交屋。徐則鈺指出，雖然建案工地發生事故，但建商沒有說不蓋，按照定型化契約，若消費者仍欲自行解約，建商可依法沒收已繳款，最高可達15%。
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至於一旁遭該建案影響的民宅，是否能請基泰建設重建？徐則鈺則說，如果要重建的話，必須建商和住戶雙方都同意，如果建商不願協助重建，也就是無法原物賠償，就需要以金錢賠償。
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更新時間：2023/09/09 15:54