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韓國打房政策
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韓股崩跌又補刀！升息、打房夾擊 韓企業年倒100萬家
南韓股市在週五「制憲節」休市前一天跌破7千點大關，同時央行時隔3年半首度宣布升息，不少投資者抱怨政府「補刀」，加劇市場恐慌，現在當局又祭出房市管制，限縮房貸額度，銀行貸款利率還逼近8%，民生苦不堪言，要求調漲最低薪資，勞資雙方卻陷入分歧。
打房有效？韓國江南公寓開價跌逾2000萬 專家示警租金壓力升溫
南韓房市驚見「逃命波」？受稅制變動預期影響，南韓屋主紛紛下修開價，首爾江南區指標公寓喊價甚至較高點回落逾2000萬台幣。不過在政府限制全租投資與實住規範下，租屋市場供給反而縮減，專家憂心「房價回檔、租金上揚」的結構性壓力逐漸浮現。
韓國首爾「房價失控」祭出最嚴限貸令！房貸上限六億韓元、第三戶「0貸款」
韓國新政府上任後實施嚴厲房貸限制政策，引發民眾購屋困境與市場波動。新政策規定房貸總額上限為6億韓元，禁止多屋族貸款，換屋族須在6個月內出售原住宅，並限制貸款成數及年限，全面禁止以租養貸。以首爾市平均公寓價格14.6億韓元計算，民眾需自備8.6億韓元（約新台幣1800萬）才能順利購屋。專家指出，這類打房政策雖能短期抑制炒作，但長期可能造成市場扭曲，且無法解決首都圈房價飆漲問題，反而使首購族成為最大受害者。
韓國祭超嚴打房新政！第3間房貸0% 網驚：台灣可學一下嗎
韓國新總統李在明祭出最新的打房措施，從28日起針對首都圈及管制地區購屋，將房貸最高額度限縮為6億韓元（約新台幣1280萬元），並加強貸款申請條件。多戶住宅持有者的房貸將受限，第3間房貸直接砍到0%。消息傳到台灣，引起網友廣大討論，驚呼「新官上任三把火」、「這才是玩真的」、「台灣可以學一下嗎？」
打房政策懶人包2025｜央行鬆綁換屋、新青安，限貸令影響一次看
2025年房市政策持續牽動社會關注。央行總裁楊金龍今年3月明確表示，暫無第八波信用管制規劃，市場解讀前波打房措施已見成效。隨著新青安鬆綁、公股銀行放款活水釋出，加上央行同步延長換屋族售屋期限至18個月，房市出現「一手打房、一手護自住」的矛盾氛圍。本文將帶你一次掌握2020年至今的重要打房與鬆綁政策，包括央行第七波選擇性信用管制、房貸利率調整、囤房稅2.0、以及最新的新青安與換屋協處措施，全面解析2025年房市政策的核心重點與潛在影響。
首爾房價漲太兇！政府祭新招打房 當地房仲卻憂心
不只台灣面臨高房價的問題，南韓也同樣如此，首爾公寓交易價格，根據7月中的數據，首爾公寓成交價格，連續17周上漲，成長速度是近6年來最快，也讓政府開始出招打房，宣布2029年前，將以「低於市場價格」，供應23.6萬間住房，同時，加強舊房改造，遏制房價高漲的問題，但當地房仲卻認為效果有限。
首爾15坪開價3780萬！南韓公寓半年飆漲五百萬
南韓房價越飆越高，首爾松坡區大約15坪的公寓，開價3780萬台幣，甚至有人才買了半年，房價就漲了五百多萬。高房價現象，還從首爾的蛋黃區，往外圍擴散。除了新建案變少，推高房價還有一個原因，就是屋主預期還會上漲，先擺著不賣，待售房屋更炙手可熱。
國旅只剩食物還不錯「到底怎麼救？」 鄉民揭致命傷：無解
寒假已到，上班族也即將迎來春節假期，不少人會因為國內旅遊價格昂貴，進而選擇出國遊玩。然而，就有一名網友發文表示，學校的韓國朋友年後想到台灣遊玩，詢問他是否有推薦的景點，讓他非常苦惱，認為國內旅遊缺點很多，相較之下只有食物還不錯。
打房「房價不跌」 專家：政府照抄韓國無效政策
從2020年底，央行宣布實施{房市選擇性信用管制}開始，政府祭出一連串打房措施，民眾真的有感嗎？信義房屋和國泰建設兩大機構的相關指數都認為，目前房市是{量縮價穩}，價格並沒有降下來。專家則點出，歐美國家其實已經開始轉變做法，用提高供給、多元補貼等方式，除了以量制價，也降低民眾買房門檻。
九合一倒數！候選人搶票 聚焦「住宅政策」
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201411/20141121231958209.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 高房價是民怨之首，更是這場1129選舉當中，搶票的重要關鍵，綜觀各地方首長政見，大多祭出興建社會住宅，以提高「供給」來解決「買不起」的問題，或是用租金補貼政策，來吸引選票，不過專家解讀，「地方」政府沒有中央協助，想獨力完成住宅政策，難度很高，更別說高舉打房旗幟，等於和建商打對台，在還沒開票前，政見也得走彈性風。 <br /> <br /> 台北市長候選人連勝文：「我一定做得到。」 <br /> <br /> 柯文哲支持者：「柯文哲，凍蒜！」 <br /> <br /> 九合一選舉，搶選票倒數計時。 <br /> <br /> 新北市長候選人朱立倫(2014.6.27)：「林口地區，現在成為最熱門的地區。」 <br /> <br /> 台北市長候選人連勝文(2014.11.10)：「最重要的是『要做得到』。」 <br /> <br /> 台北市長候選人柯文哲(2014.11.10)：「公辦都更是唯一有效的。」 <br /> <br /> 打選戰當然也要懂得「打心理戰」，以台北市來說，好不容易房價所得比，從101年的第4季14.8倍，降到今年初14.6倍，最新調查14.25倍，創下6季新低，房價終於跌了，購屋族樂了，但現實狀況是，全台灣的房價所得比，2014年第1季7.51倍，第2季攀高到8.34倍。 <br /> <br /> 房產專家Sway：「(台北市)10年漲3倍耶！那你應該跌回3倍，大家才願意買，這樣才是對的嘛！還是說你覺得不跌，就應該要拍拍手。」 <br /> <br /> 可見民怨之首的「高房價」，對候選人來說，正好是最佳選票來源。所以在台北市柯文哲祭出公共住宅，連勝文也要興建以租代管的公營住宅；新北市朱立倫提出青年住宅，游錫堃喊出4年要興建5萬戶；桃園依樣畫葫蘆，一個提出福利宅，另一個也擴大數量；台中的胡志強和林佳龍，同樣是以提高「供給」為主要目標。 <br /> <br /> 但別忘了蓋房子，要有錢，更要有土地。房仲業企劃研究室主任徐佳馨：「地方政府有它的理想，可是在實際操作上面會有些困難，比如說以土地取得來說，有可能這個土地它不是地方政府的，是中央的土地。」 <br /> <br /> 房產專家Sway：「如果跟建商有衝突，我相信很多人都不會真的執行下去，你說像合宜住宅、社會住宅，新北市喊了這麼多年，才做那一點點而已，其它被建商罵得要死。」 <br /> <br /> 因為長期避重就輕，也造成台灣社會住宅比例，僅僅只有0.08%，別說和香港的29%相比，甚至輸給韓國和日本的6%。 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「我覺得不需要那麼多的房子一直蓋一直蓋，而且民間這幾年的空屋餘屋是滿多的，能夠把這些都加進來的話，就已經很夠，不必一直往郊區去發展(蓋屋)，反而是都市更新要去加強。」 <br /> <br /> 房產專家Sway：「只要打壞房價，等於打壞樁腳，打壞樁腳他就不用選上了，所以目前的候選人，不敢真正的去喊(政見)，頂多拿出社會住宅來說嘴。」 <br /> <br /> 既然社會住宅可能行不通，那「租金補貼」總有感了吧！柯文哲規劃1坪租金補貼500元，連勝文要透過提高豪宅稅來籌資，朱立倫提出每月2400元，游錫堃要投資1000億資金，吳志揚喊出15億住宅基金，鄭文燦則是每月5000元補貼。 <br /> <br /> 房仲業企劃研究室主任徐佳馨：「租金補貼畢竟不是每一個房東來申報它的一個租金，那二方面而言，確實以台北市目前的租金水準來說的話，租金的補貼是杯水車薪。」 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「地方的首長選舉當中，要『自己獨立』這樣做，當然不太容易，它沒有什麼工具，它只有地價稅、房屋稅這一部分，但這個它也不太願意，因為議會要通過也不容易。」 <br /> <br /> 想要人民「真實有感」，候選人的政見絕對不能天馬行空、畫大餅，就怕搞錯方向，住宅政策反而成了社會福利政策。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201411/20141121231950475.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201411/20141121231954507.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/1GpyLiBbTPQ" width="640"></iframe> </body> </html>
抑炒房！「雙張會」 先行調高房屋稅
財政部長張盛和和台北市副市長張金鶚這場「雙張會」，談了一個多小時後，理出3大共識，其中擁有2戶以上，房屋稅要調高，張金鶚建議至少要調到3.6%，張盛和表示，稅率調高是方向，但調到多少還是得經過立院同意，雙方都認為，房市要「慢慢消風」，軟著陸不能一下子就掉下來，張金鶚則說，「2年內」有決心要讓房價下降，不過張盛和倒是保守的說，這是張金鶚的「專業看法」，因為健全房市不能只靠財政部，需要跨部會和地方政府努力。</p>
快訊／證實陪民眾向台肥陳情 黃珊珊：沒幫韓國瑜
韓國瑜被質疑向台肥施壓借款房價2成貸款，台北市副市長黃珊珊被暗指有協助喬事，黃珊珊晚間發聲明，證實有民眾噴到，中央銀行打房政策限縮貸款為5成，與原本台肥合約中貸款成數的7成有出入，造成這2成資金周轉困難，因此她有協助民眾向台肥陳情，但堅持未參與後續處理過程，堅持這是內部程序，也重申韓國瑜並非陳情人。
韓國瑜遭爆買豪宅 「鄰居」蔡正元疑資料從此處外洩
國民黨總統參選人、高雄市長韓國瑜日前遭爆料曾購買台北南港7200萬豪宅，他在臉書發聲明指購屋轉售完全合法，選舉期間卻遭公開，強力譴責個資遭洩。對此，在此置產的前國民黨立委蔡正元昨(7日)表示，「我高度懷疑這些資料是由現在民進黨控制的台肥流出去的」。
韓家庭負債增速全球第三 央行暗示10月底升息
南韓家庭負債飆漲，年增7.6%，GDP占比達95.2%，增加速度達到全球第三，這是由於南韓為了刺激經濟，推出的低利率寬鬆政策，持續太長時間，很多人借貸買房，導致房市過熱，地產價格飆高，經濟失衡，因此包括南韓總統以及財經專家，都呼籲央行總裁調升利率，低利率已經從去年11月維持到現在，而央行在四號終於給出強烈暗示，可能月底會升息。
《大老闆故事》柯P沒說出口 4年還債530億的秘密
「阿北回來了！」柯文哲在台北市長大選之夜，以這句話向所有支持者宣告成功連任！歷經國民黨丁守中提「當選無效」、重新驗票，柯文哲仍以3567票險勝！喜不自勝的柯P提醒新科高雄市長韓國瑜「不要高興，因為接了一個大爛攤」，他同時在臉書上分享不到4年，卻能讓台北市還債530億的秘訣：「對的事情做、不對的事情不要做、認真做」。
房價飆漲無殼蝸牛越來越多！ 全球最難買房國家是「它」
台灣無殼蝸牛的年輕人越來越多，想要在台北都會區買房，得不吃不喝16年才能買得起一間房，而房價高漲民眾難負擔的情況不只台灣，根據國際房價收入比統計，全球最難買房第一名是在迦納，第二名是敘利亞，第三則是香港，台灣排在第14名，專家分析，台灣的問題是房價成長太快，但人民的薪資水平停滯不前，才讓我們房價收入比越來越高。