從2020年底，央行宣布實施{房市選擇性信用管制}開始，政府祭出一連串打房措施，民眾真的有感嗎？信義房屋和國泰建設兩大機構的相關指數都認為，目前房市是{量縮價穩}，價格並沒有降下來。專家則點出，歐美國家其實已經開始轉變做法，用提高供給、多元補貼等方式，除了以量制價，也降低民眾買房門檻。
馨傳不動產智庫執行長何世昌：「韓國祭出20幾輪的打房措施，我們抄了其中幾輪，可是沒有效的我們通通都抄了，包含像房地合一稅、屯房稅，都是韓國已經實施多年，而且證明無效的。」
簡單歸納國內打房5招，包括蓋社會住宅提高供給，央行緊縮貸款條件，房地合一稅增加轉手成本，囤房稅提高持有成本，禁止紅單轉售則拿投機客開刀，但前四項韓國早在2018年前總統文在寅時代就實施過，房價卻不跌反漲，直到近一年韓國接連升息，房貸利率高點達5.64%，房價才一度走跌。
馨傳不動產智庫執行長何世昌：「歐美大部分的國家呢，在10幾、20年前確實有曾經有一度很非常盛行重稅打房，可是歐美現在已經轉向，轉向譬如說，轉向多元供給，因為他們發現主要的原因，房價上漲的主要原因，還是在供應量不足。」
歐美國家轉變作法，美國加州全民夢想計畫，提供年收入低於中位數以下的首購家庭，成交總價20％的補貼，持有房屋期間不用還本金和利息，賣房時才需要還錢和分享利潤。
荷蘭祭出購買保障政策，在阿姆斯特丹、鹿特丹等大城，要求期限內不得出租，或未經許可不得出租，避免包租公以房養房。
英國有首購計畫，符合資格的家庭，能以五到七折價格購屋，轉手時則有限制或共享產權，買家和政府成立的屋主協會合作，最低只要買10%的產權，剩下則付房租，半買半租的方式降低購屋門檻。
政大地政系教授江穎慧：「我的這個ownership(產權)，它其實不太像是過去買了之後，你就是賺了，然後是個人獨享，它其實有點是shared(分享增值)的概念；解決年輕人可以買房的問題，主要是因為他買房子的價錢，就不是用100%產權的價格在買。」
教授也說全球各大城都有高房價問題，把房價打到骨折，卻不見得是政府和一般自住客們所樂見，透過多元補貼讓大家都有房子住，是另一種思考模式。
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