年關將至，大陸「長租公寓」行業再爆雷。最大的品牌「魔方公寓」近期陷入運營危機。 核心癥結直指「二房東」模式的資金鏈斷裂——前期高價跟房東搶房擴張，後期租金下滑陷入「高進低出」困局，疊加上市失敗斷了融資輸血，最終因拖欠房東租金引發連鎖效應，爆發必須將房客清退潮。
中國大陸盛行於2017年的長租公寓，房地產、仲介業，甚至是互聯網企業也跨行經營。使得去年，整個大陸的租賃市場規模，被推升到1.2兆人民幣。興起速度之快，今年急速冷卻，有八家長租公司出現資金斷鏈而倒閉。七家企業200億的融資債券，被監管局叫停。許多，長租公寓租不出去，業者強打優惠方案，例如：租十個月送兩個月。業界估計，今年全年都將是重新盤整的陣痛期。
在中國大陸，不只明星學校擠破頭，周邊還興起特有的「陪讀房」市場。即便是上世紀90年代的老房子，跟非學區房僅僅相隔一條巷子，但房價就能高出一萬多塊人民幣。而且不論出租還是出售，價格沒有天花板，每年平均上漲2萬7台幣。就看準學區市場，大陸近年來發展快速的長租公寓，也開始把出租對象擴展到學生族群。
要吸引高端人才入籍當居民，大陸深圳祭出住房補貼，碩博士應屆畢業生每個月補助1萬5人民幣，結果今年上半年就引進5萬多名社會新鮮人，而這項政令也推升了租賃市場的熱潮，深圳長租公寓，所有家具家電一應俱全，只要拎包就能入住，月租含管理費1800塊人民幣，深受年輕人喜愛。
