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東區店王
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東區再翻紅？忠孝東路「這店面」登北市店王 每坪租金1.4萬元
隨著疫後景氣回溫，不只物價飛漲，房地產市場也越趨活絡，以台北市來看，各大商圈也逐漸回溫，最新實價登錄更顯示，東區忠孝東路上出現最新店王，每坪單價高達1.4萬元！是今年截至目前單價最高的店面租賃交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高租金店面大多為長期租約，有一定交易週期，另外，觀察租金單價較高行政區，去年集中於萬華區，今年則有2處大安區店面上榜，顯示商圈景氣回流的趨勢逐漸往東區靠攏。根據了解，大安區忠孝東路四段一樓店面，總坪數約28.4坪，8月中旬以每月租金總價40萬元出現，換算每坪單價約1萬4089元，不僅單價為今年最高，也是2024年截至目前唯二租金破萬元之租賃交易，住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，東區商圈自疫情以來景氣回溫，近期西段有新光三越新店開幕，東段則有大巨蛋正式啟用，帶動區位人流聚集，也讓近期正忠孝東路店面出租行情達每坪1~1.5萬元。
劉媽媽「東區店王」空置！月租漲3倍 貴40萬招租
房產界知名投資客「東區劉媽媽」，持有的三角窗「店王」，過去曾有旅行社以月租百萬元租下，後來長期以18萬元左右租給特賣會，沒想到近期再度空置，開價60萬元求租中，算下來等於漲租約40萬元。房仲分析，因為有新百貨和大巨蛋加持，東區商圈有望恢復榮景，因此許多金店面難免有調租打算。
房東開價2千萬！ 李樹德忍痛關30年東區美髮店
曾跟很多大咖藝人合作的造型大師李樹德，在東區的4樓店面，一租就是快30年，見證東區發展史，不過如今李樹德卻準備離開這充滿回憶的地方，因為房東想用2千萬售出，高價讓李樹德實在無法負擔，就連租金也變得比以往還貴，專家分析，許多美髮業者移往二線商圈發展，跟過去相比，東區美髮業者少了約兩三成之多。
金臨天下／疫後時代「精品」強勢回歸！信義區商戰正式開打
世界逐漸走出新冠肺炎的陰影，全球經濟也開始大翻轉。亞馬遜創辦人貝佐斯和特斯拉執行長馬斯克先後跌落全球首富的寶座，反而是法國LVMH集團主席阿諾躍升成世界首富，且LVMH的股價更在17日是一舉往上飆高，市值來到4000億歐元。而台灣的百貨業在疫情期間遭受重挫，但現在也迎來疫後的復甦曙光，新光三越在去（2022）年的業績達到886億，年增率超過1成，台北市信義計畫區的百貨業將有新一輪商戰開打。對此，TVBS 56頻道《》邀集專家一同討論精品市場的未來走勢。「百貨龍頭」新光三越去年的業績再創新高，開出886億的亮眼業績，甚至超過2019年（疫情前）的業績。資深分析師林友銘表示，新光三越在2021年的業績是797億，在2022年的業績為886億，年增率是11.2%，而新光三越台中店的營收是245億，年增14.5%，創歷史新高，為全台百貨的店王。
同門牌不同命 隔壁店王它四拍卻沒人理
台北地院日前四拍北市開封街2號百貨市場內5單位店面，仍無人投標，但隔壁同門牌店面6年前創下每坪613.9萬元店王天價。房仲表示，北車黃金商圈店面，位置有無臨馬路等攸關價格。
全球最貴！ 香港A辦每坪破700萬元
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201503/2015031115265603.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 香港商仲萊坊公布2015年第1季《全球資本市場報告》，香港A辦售價每坪高達718萬元，比排行第2的新加坡高出2.4倍，比倫敦高出3倍。 <br /> <br /> <br /> 即使不是交通尖峰時段，香港地鐵也是人潮洶湧，人潮帶來錢潮，寸土寸金的香港房價也跟著飆上新高。 <br /> <br /> 香港房仲：「事實上，這間房子目前市價3千萬美金。」 <br /> <br /> 香港A級辦公室售價以每坪約718萬元登上寶座，是第二名新加坡的2.5倍，更比第三名的倫敦高出3倍之多，香港天價商辦讓人碰也不敢碰，台灣金店面價格也很驚人，受到陸客來台觀光人潮的帶動，根據102、103年實價登錄台 <br /> <br /> 北市熱門店面以大安區居冠，第二名則是中山區信義區位居第三，像是位在永康街的店王一坪就要價655萬。 <br /> <br /> 永康商圈房仲陳國欽(2015.01.21)：「現在這邊一位難求，很多都是上一手租約還沒到期，下一手就先卡位簽約，資金夠的話就先買下來，因為這邊畢竟有增值空間。」 <br /> <br /> 而東區商圈的金店面，因為租金高坪數大，也讓不少國際連鎖服飾業者承租，成為每坪租金最高的地區。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201503/20150311152645678.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201503/20150311152650637.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201503/20150311152700831.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/WtK6StKx98s" width="640"></iframe> </body> </html>
20年老國宅變夜店 唐志中200萬改造
常去夜店的藝人唐志中，把20年的老國宅打造成夜店風。</p>
好貴！ 北市東區又現每坪「千萬」店面
台北居大不易，根據房仲業者統計，雙北市買得起房子的青年，平均人數掉了3%到5%，台北市首購年齡層也增加了0.7歲，顯示青年買屋要有更多時間去籌錢，而且住的面積也越來越小，縮水大約7.4%，房價仍舊走高，就連店面價格也屢創新高，今年1月台北市東區才出現新店王，1坪要價1144萬，相隔不到100公尺，又出現了每坪破千萬的店面。</p>
店面飆千萬涉「哄抬」 張金鶚發禁口令！
空頭總司令張金鶚接下台北市副市長一職後，出招打房，房市交易資訊發布必須透明化，要求經紀業者或房仲業者發布消息必須有所本，不得引人錯誤或誤導市場行情，否則將以「廣告不實」開罰，被市場認為是房市「禁口令」，而導火線就是今年才完成交易的東區店面，每坪價格飆上1144萬，市場普遍認為是買家刻意炒作。</p>
捨不得賣！ 北市8坪小店喊價5300萬
到市區逛街，是否有發現，商家的店面越來越小了，因為總坪數小，投資門檻低，走訪東區、西門町，不少業者還用隔間分租，小小2到4坪，就是一家店，除了租金容易入手，房東分租也比租整間，多賺2成以上，小店面夯，買賣跟著熱絡，實價登錄就發現，這些小店單價，光台北市每坪均價181.6萬元，比一般店面，高出六成以上，在中正區，甚至有8坪小店，出現每坪6百多萬。</p>
「金」嚇人！頂好店面1坪千萬 全台新高
小龍年開春，台北店面房市似乎也跟著回溫！位於台北市東區頂好名店城，1樓服飾店面加上公設和騎樓，總共不到23坪空間，以總價2.6億元售出，每坪單價高達1144.7萬，打破歷史紀錄，拿下全台新店王；房仲分析，因為市場上東區店面出售物件少，新店王總坪數小，比起40、50坪店面，總價較低，買主出手比較敢追價。</p>
「一坪970萬」 東區香檳大樓稱店王
台北東區本來就有許多黃金店面，這次更出現了「全台店王」，位置就是忠孝東路四段上的香檳大樓，這次標售案成交價高達48億元，一樓店面每坪推估約970萬，堪稱全台最貴，會創下天價，最主要是香檳大樓旁邊就是東區百貨龍頭，走路到鄰近的西班牙或日系平價服飾也頂多10分鐘，但店租跟著漲不停，承租「店王」的業者們壓力似乎很沉重，直呼生意很不好做，有的店面2年內就換了3家業者。</p>
服飾店1坪逼千萬 高房租有賺頭
儘管央行打房動作頻頻，台北市的西門町，地王寶座再次換人坐，位在峨嵋街，一棟地坪數才16.9坪的五層樓店面，賣出超過1億6的價格，換算每坪單價直逼千萬，如果要回本，恐怕要20多年嗎？房仲業者表示，由於租金每個月就有48萬，和總價相除，套入公式換算出的高投報率，仍舊是一大賣點，因此投資客，只要在幾年內轉手，都有賺頭。</p>
最晚週慶 冷天開打靠「服飾」衝業績
週年慶業績好不好，今年和天氣有關係，像是東區百貨週慶時還沒變冷，服飾不好賣，而號稱全台最後一波週慶的台北火車站前百貨，剛好遇到冷氣團，禦寒圍巾和雨傘花車都跟著熱賣，而且冬裝又降到5折，就靠著服飾拉抬，業績可以助長1到2成。</p>
〈獨家〉求坪效！1坪創千萬 台北東區拚空間
台北東區寸土寸金，想真的把錢賺進口袋，就得把小空間發揮到最大效益，像是百貨化妝品專櫃，位在1樓，租金最高，有的品牌，僅有小小1坪，就將所有彩妝、保養以及試妝服務，通通濃縮在小空間裡，然而1坪1年居然能創造1千3百萬營業額！其實，逛遍東區巷弄，會發現不少街邊店家，也是小小空間，盡可能擺放最多的商品陳設，就是要把坪效發揮到最大。</p>
〈獨家〉新板特區PK信義區 搶食千億百貨大餅
忠孝復興到市政府一帶，是很多年輕人，家庭客愛去的地方，因為百貨就高達8到9家，加上影城、書店發展成熟，但去年開始，新北市的新板特區複製同樣模式，百貨蓬勃發展，光一間大遠百就開出65億業績，還帶動了周邊環球百貨跟著成長14%，但大台北地區的百貨市場也就1200億元，今年也不會成長太多，只是更多業者分食市場，讓板南線上的百貨，繃緊神經。</p>