到市區逛街，是否有發現，商家的店面越來越小了，因為總坪數小，投資門檻低，走訪東區、西門町，不少業者還用隔間分租，小小2到4坪，就是一家店，除了租金容易入手，房東分租也比租整間，多賺2成以上，小店面夯，買賣跟著熱絡，實價登錄就發現，這些小店單價，光台北市每坪均價181.6萬元，比一般店面，高出六成以上，在中正區，甚至有8坪小店，出現每坪6百多萬。
西門町三角窗，忙著趕工，一次開5種甜點舖，但仔細看，裡面空間全部只有7坪，還有樓梯卡中間，店員全得並排站。
日本業者森田宏文：「西門町因為人潮很多，所以租金相對比較貴，所以我們也有考慮到，怎麼增加營收。」
日本業者看準西門町人潮，每間小吃只有1坪多也沒有關係，商圈小店搶租，賣買也熱烈。
記者董寧之：「10坪不到的小店面非常夯，像我後面這間只有4坪，店面大概只有我手臂兩倍寬度，但跟隔壁的店面加起來，兩戶竟然可以賣超過5千萬元。」
中正區這間只有8坪的店面，要價5300萬每坪超過613萬元，是實價登錄目前店王，小店面身價當紅，實價登錄統計，全台北10坪不到的店面，每坪均價181.6萬元，比其他店面每坪112.9萬元，高6成以上，中正區、萬華區店面交易近3成都是小店面，中正區平均價甚至衝到每坪270萬元。
房產專家徐佳馨：「(小店面)在總價部份來說，可能只會是其他大型店面，大概1/10的價格。」
東區服飾業者：「其實我應該只有租4坪。」記者：「那裡只有4坪？」
小店有市場，已經有大店面的房東，乾脆自己隔間，東區巷弄20坪一起租，房仲推估每坪單價5到8千，房租就要16萬，如果分租4家考量坪效每坪單價變高到1萬3，4坪房客只要月付5萬，房東總和卻多賺10萬元，小店面房客入手門檻低，房東倒賺外，也分攤風險，讓小店風潮，在買賣租賃都發酵。
