台南市新市區的「乾式滯洪池景觀再造工程」於近日正式動土，該工程由台南市長黃偉哲、市議員及國土署官員共同主持，地點位於台南新和重劃區富中街與富安二街間高鐵橋下。此工程旨在於颱風或大雨時發揮滯洪功能，平時則提供居民及台南科學園區工程師休憩散步的綠色空間，並透過景觀優化及步道建設，全面提升周邊生活品質。
受惠於台南科學園區的快速發展，南科周遭行政區的房市熱度也不斷攀升。根據中信房屋研展室彙整2020至2024年實價登錄資料顯示，新市區房價5年來從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%，安定區以78.8%的漲幅緊追在後，善化區房價漲幅66.7%排第三。中信房屋研展室副理莊思敏指出，南科強勢坐鎮，吸引眾多企業和就業人口進駐，帶動區域居住需求和民眾消費力同步提升，為區域房市發展提供堅實支撐力道。在南科周遭三大行政區中，新市區房價漲幅居冠。中信房屋新市中正加盟店店長高豪聰表示，新市區腹地較大，可提供開發的大面積基地較多，建築物屋齡較新，市容規劃也更完善，再加上與南科距離近、生活機能完備，因此許多工程師、就業族首選在此居住。此外，新和重劃區、台鐵高架化、台南捷運、南科奇美醫院、新市幼稚園等利多題材發酵，也為新市區房市增添許多想像空間。
「黃式旋風」掀起全球AI浪潮，台灣先進製程MIT隱形冠軍大廠受到「黃袍加身」，也備受國際矚目。「護國神山」台積電領軍帶動半導體供應鏈南移，使台南科學園區產值已連續三年破兆，正式超越竹科！超過9萬名科技菁英進駐，也讓南科三期門戶「新市新和重劃區」成AI新貴聚落。
過去竹科都是台灣科技園區的龍頭，但最近排名有所改變，近來南科受惠積體電路產業，3奈米製程投產放量穩健支撐，在疫情之後逆勢成長，現在整體產值已經超過竹科，成為全台灣科技園區之首。南科的強勁也帶動薪資成長，台南在2023年平均月薪破四萬，未來整個南科的周邊效應，將會越來越大。
近年全球最火熱的產業話題非「AI及半導體」莫屬，然而提到與這兩樣產業相關的重要聚落，莫過於為台灣的「南部科學園區」，上、中、下游的產業串連推升南科在全球半導體的關鍵位置，也帶動區域各項公共建設挹注及人口紅利，為房市帶來亮眼的前景。
南科發展勢如破竹，帶旺周邊房市！根據國發會資料，統計今年1~4月北中南三大科技園區營業額，南科以約4,585億元，領先竹科的4,371億元與中科2,984億元，不僅比去年同期增加逾400億元，和衰退幅度約18.21%的竹科、以及年減約18.9%的中科相比，南科營業額是三大科技園區中唯一成長的園區，年成長幅度高達約10.52%。
