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房貸寬限期全攻略》優缺點、申請資格、利息試算與財務應對解析
申請房貸寬限期前必看！TVBS深度解析2025年最新申請條件、優缺點，帶你規劃寬限期結束後的最佳應對策略。
下半年投資關鍵曝！中信銀：鎖定5大市場、債券布局宜多元分散
中信銀行今天發表下半年投資趨勢建議，提醒投資人需留意國際政經局勢、景氣溫和復甦與非美政策，並採「逆市而行、多元分散」投資策略，也就是股市可挑選具政策支持或長線題材標的「逆市而行」，伺機擴大配置，包含受政策支持的美國、歐洲及日本市場，或反應AI長線穩健基本面的台股標的，以及具內需支撐、關稅帶來轉單效應的印度市場。債券方面， 因全球維持在降息循環，伴隨貿易戰對景氣及利率的挪移帶出非美貨幣機會，中信銀建議投資人可採「多元分散」策略，留意處升息階段的日本或接近降息循環末段的歐系貨幣，搭配國際儲備地位的黃金及挑選具降息空間的非美當地貨幣主權債，藉以平衡美元的投資組合，穩定資產價值波動。中信銀觀察，今（2025）年下半年美國於高利環境之下，消費與投資動能減緩，且全球經貿活動仍受關稅政策影響，金融市場難重現過去兩年強勁表現，同時需留意地緣風險造成短線波動，但隨關稅政策明朗，減稅與債務上限法案亦將順利通過、美國聯邦準備理事會可能降息等因素，有助提振市場信心。中信銀觀察發現，短線市場恐面臨的三大變數，首先，美國消費信心受關稅影響重挫，加上提前拉貨導致需求透支，短期經濟數據將明顯放緩，但隨時間推移及降息激勵下，美國景氣可緩步回溫；其次，雖川普關稅暫緩措施將屆，多數國家尚未達成協議變數仍多，另《大而美法案》對被動收入課稅的「899條款」仍存風險，但整體情勢評估不致回到對等關稅極端情形。此外，美國減稅法案引發美國債務可持續性疑慮，而美債下行進而拖累全球債市，日債因而出現流動性危機，然預估美國、日本央行仍有充足工具應對。中信銀指出，下半年需留意變數帶來的震盪，若關稅協商順利，並如有降息及財政措施啟動等政策，行情有望逐步走穩。另一方面，非美國家亦相繼推出刺激政策，歐洲將持續降息並計畫擴大支出，中國大陸已降息降準並擴大財政赤字目標，日本升息時間也將遞延並擴大財政刺激力道。在政策不確定性降低與政策支持下，景氣與獲利雖較年初下修但不衰退，以及人工智慧（AI）的長期趨勢並未受貿易戰影響而改變，企業對AI投資亦將持續，應用面需求增溫，製造業維持溫和擴張，預期下半年整體景氣可呈現溫和的上行格局。進入下半年，中信銀建議，可採「逆市而行、多元分散」兩大投資策略，投資人部位應先維持中性、均衡，以因應近期美國政經變化風險。短線可聚焦抗波動與增防禦，以及受關稅影響低、低估值及訂價力與現金流強的企業，並搭配短天期、高品質債券為主要資產，或另類資產中與金融市場低相關標的，以抗衡美國政治紛擾。債券方面，美國投資級企業債則因債信體質佳且具高殖利率水準優勢，仍為主要資產選擇，可考量美國非投資級企業債及新興當地債產品，後續待政策明朗，挾穩健基本面的美國非投資級企業債及受惠弱勢美元的新興當地債，可望有不錯表現。 本文由《》授權提供所有資訊內容僅供參考用途，不構成任何投資建議
沒錢了？美國CBO示警：8月中旬恐爆「美債違約危機」
美國國會跨黨派機構國會預算辦公室（Congressional Budget Office，CBO）9日表示，美國政府可能會在8月中旬至9月底之間，無法及時籌集足夠的資金來履行其財務義務，面臨債務違約風險。而根據CBO最新預測，象徵財政資金枯竭的「X日」比3月份的預測至少被推遲兩週。
2025限貸令懶人包》第七波信用管制重點、首購與投資客影響解析
限貸令是央行為抑制房價過熱所祭出的信用管制措施，影響購屋貸款成數與寬限期。2025年限貸政策仍持續發酵，無論首購、換屋或投資客都需面對不同條件限制。本文帶你快速掌握最新規定與市場影響。
政府關門「危機解除」！拜登簽署開支法案 撥款延長至明年
美國白宮表示，總統拜登今天已簽署國會稍早通過的政府開支法案，避免聯邦政府在耶誕假期間陷入局部停擺窘境。
川普擋預算案 美陷關門危機！馬斯克成影子總統當選人？
美國總統當選人川普還沒上台，已讓華府陷入混亂。在兩黨協商下，國會原本要通過臨時開支法案，沒想到川普提名執掌政府效率部的特斯拉執行長馬斯克，在社群上猛PO文反對，最終川普也跳出來要共和黨人重新協商，甚至加碼要通過提高債務上限。民主黨人痛批馬斯克是影子總統當選人，一手主導要讓美國政府關門，如果法案沒過關，週六起部分美國政府機關就會停擺。
川普搶巴拿馬運河控制權 美校建議川就職前返美！
美國總統當選人川普現在牽一髮動全身，在勝選後第一場大型活動，對外透露他的首要政策目標，除了邊境移民，他將盡快與俄羅斯總統普欽會面，來結束烏克蘭戰爭；另外也大嗆要拿回巴拿馬運河控制權，痛批巴拿馬政府收費過高。至於他的盟友、全球首富馬斯克，現在鋒頭似乎壓過他，讓他乾脆說馬斯克不可能成為美國總統，因為他不在美國出生。而川普的女兒伊凡卡則最新表態，不會重返政壇。
遭推銷美容品！ 回頭客慘揹51萬無卡分期負債
有民眾日前到台中豐原廟東一間美容商品店消費，遭對方推銷商品背上51萬無卡分期債務，向法制局求助，法制局調查，業者與資融公司合作，鎖定弱勢族群的回頭客，成立高額訂單，要求對方履約付款。
中國大陸房產危機拉警報 撼動經濟成長率
中國大陸房地產市場陷入震盪，連帶動搖中國大陸整體經濟。包括恆大、碧桂園在內等大型開發商，面臨巨額損失及無力償還的龐大債務。專家甚至預估，如果這波房產危機持續擴大，明年中國大陸的經濟成長，可能連保三都是件難事。
16億歐元債務明到期！ 希臘銀行關閉1週
希臘債務危機延燒5年，6月30日又有一筆16億歐元帳款到期，近日與歐元區財長會議協商破局，希臘銀行即日起到7月6日全面關閉，還實施資金管控、限制存戶提款，ATM每日取款金額上限60歐元，債務問題越陷越深！
【FOCUS新聞】紐約時報廣場 強國品牌傲視指標
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/emma198877@tvbs.com.tw/201412/20141229235827251.jpg" width="640px" /> <br /> （▲圖／達志影像／美聯社） <br /> <br /> 從可口可樂，到現在的蘋果，美國品牌長期以來，主導消費市場，更讓「美國」這個國家的品牌力，深入世界每個角落，不過，最早創造出，國家品牌這個概念的是法國，在法國國力最鼎盛的路易14時代，奢華的凡爾賽宮，就是法國向世界行銷頂級工藝，最佳的展示場，但風水輪流轉，20世紀，美國製造業的崛起，再加上大眾傳播的普及，把美國的汽車、食品推向世界，奠定美國軟實力的基礎。不過，談到宣傳國家形象，近來俄羅斯以總統普欽作招牌，鞏固民心，其實突顯，主導世界數十年的大美國主義，已經不是絕對的普世價值。 <br /> <br /> 紐約的時報廣場，大品牌都想在這裡買廣告，提高能見度。 <br /> <br /> 品牌專家梅根肯特：「我們被潛意識中，對於品牌的記憶所控制。」 <br /> <br /> 美國品牌主導全球，不光是消費性商品，國家辨識度更是世界第一。 <br /> <br /> 《聖戰士VS.麥克世界》作者班哲明巴柏：「我們是『夢想』的製造商。」 <br /> <br /> 《品牌美國》作者賽門安侯：「美國是被設計來愛跟崇拜的。」 <br /> <br /> 從Google到蘋果，這些近十年崛起的美國科技品牌，掀起全球新一波產業革命，但「名牌」這個概念，最早是法國人開始的。 <br /> <br /> 「LifeInc」作者道格拉斯魯斯科夫：「回溯到路易十四時代的，財務大臣柯爾貝爾，是他發明把『法國』，弄成全球第一個國際奢華品牌。」 <br /> <br /> 極盡奢華的凡爾賽宮，成為法國頂級工藝的展示場，更是向全球輸出法國品牌價值，最具說服力的地方。但風水輪流轉，法國國力鼎盛不再，在二十世紀初，美國製造業的崛起，徹底改變全球的消費模式。 <br /> <br /> 復古美國家電廣告：「這是未來式的廚房，只要按個鈕，家庭主婦的夢想就成真了。」 <br /> <br /> 《聖戰士VS.麥克世界》作者班哲明巴柏：「行銷不光是賣你你需要東西，還有它們想夾帶販賣的，某種個性生活型態，還有在這個世界生存的方式。」 <br /> <br /> 販售一種生活態度，美國人把品牌行銷這件事，從單純的需求提升到精神層次，《聖戰士VS.麥克世界》作者班哲明巴柏：「汽車已經被行銷成，不光是交通工具，而是自由吧當個美國人，上路抽菸，雖然抽菸會要了你的命，但是老兄你是抽駱駝牌的男子漢，你騎在馬上你懂什麼是狂野。」 <br /> <br /> 大規模量產的商品，就要靠大規模行銷賣遍全世界，而此時最快速有效的方式，就是大眾傳播就是廣告。 <br /> <br /> 《聖戰士VS.麥克世界》作者班哲明巴柏：「上奇廣告老闆15年前，自己跟我講了一個故事，很驚人的故事，他說我用海倫仙度絲，而且我很愛海倫仙度絲，我一直用一直用一直用，直到現在超過25年，但我得承認，15年前我就已經禿頭了。」 <br /> <br /> 就連專業廣告人，都會陷入品牌迷思，更何況是消費者，在美式行銷的催化下，消費者變成要靠商品，達到某種自我認同。 <br /> <br /> Brand Union創意總監威利克蘭茲：「像是星巴克耐吉，甚至是臉書谷歌，全都是關於個人化，你可以自己創造。」 <br /> <br /> 上奇廣告紐約分公司CEO史馬特：「重點是這些品牌，已經不光是美國品牌了，比如可口可樂已經不是美國品牌，而是國際品牌，耐吉也是國際品牌，甚至我會到美國來，也幾乎跟這些相關了。」 <br /> <br /> 就連美國這整個國家，都可以被品牌化。 <br /> <br /> 美國前總統雷根：「美國是自由的。」 <br /> <br /> 美國總統歐巴馬：「這是一個什麼都可能個國家。」 <br /> <br /> 美國前總統柯林頓：「不論你的種族宗教性別，性向或是殘障。」 <br /> <br /> 美國第一夫人蜜雪兒：「那是多麼偉大的美國夢。」 <br /> <br /> 政治人物口中，偉大的美國夢，早在238年前美國建國時，就用自由、人權，這些傳統政治中不存在的民主價值，完美包裝，成功吸引大批資金與移民，前仆後繼來到美國，追尋美國夢。 <br /> <br /> 波特蘭傳播強納森麥克洛伊：「有趣的是美國這個品牌，不管政府做什麼都是成功的，不管像是政府關閉，或是債務上限協商，還是外交政策的錯誤，是政治以外的美國，拾起政府的懶散，賦予了美國品牌力，從矽谷到哈佛，或好萊塢到時報廣場。」 <br /> <br /> 所以咖啡要喝星巴克，外食要去麥當勞，小朋友都愛迪士尼，夢幻名校就是哈佛，美國品牌深入世界每個角落，滲透你我生活，難道真的只是，市場經濟的必然結果嗎。 <br /> <br /> 心理分析研究中心大衛班奈特：「當歐巴馬執政之後，他的顧問說他應該要更仰賴，軟實力而不是硬實力。」 <br /> <br /> 哈佛教授約瑟夫奈爾，在1990年首度提出，「軟實力」這個概念，指的是一個國家在經濟、軍事之外，透過文化與意識形態，發揮影響力，讓美國這樣的傳統強權，自動被對號入座。 <br /> <br /> 《軟實力》作者約瑟夫奈爾：「比如我掏出一把槍，想拿走你的皮夾，然後我射殺你，根本不管你怎麼想，我就射殺你拿走錢包，這就是硬實力，但如果我想要你把錢給我，讓你認為我是神明導師，可以拯救世界，我可以花很多時間說服你，全取決於你心裡怎麼想，再把你的錢交給我。」 <br /> <br /> 確實軍事上的「硬實力」，讓美國在國際建樹立不少敵人，但「軟實力」證明，反美情緒，是可以完全跳脫政治框架的。 <br /> <br /> 品牌專家賽門安侯：「當我問年輕憤怒的穆斯林，他們對美國的看法時，如果問題是關於政治的，你可以預期他們憤怒不滿的反應，但當訪問結束，你問他們個人的志向，他們會很高興的告訴你，他們會想拿到美國工作簽證，去麻省理工學院念書，然後變成華爾街富豪。」 <br /> <br /> 不過在經營國家品牌這件事情上，有的國家用領導人，做形象包裝，從主持軍演，到柔道、騎馬甚是射擊，俄羅斯總統普欽，處處展現強人形象，不經令人聯想，傳統共產主義的偶像崇拜。 <br /> <br /> 政治發展專家林肯米契爾：「俄羅斯的軟實力輸出，另一方面是持續強力批判美國，基本上是說，不是要像俄羅斯，但不要變成跟美國一樣。」 <br /> <br /> 俄羅斯重燃舊日蘇聯的野心，再加上中國大陸的經濟崛起，大美國主義早已不是，絕對的普世價值。 <br /> <br /> 《LifeInc》作者道格拉斯魯斯科夫：「如果現在有人相信蘋果，相信樂高相信耐吉，但更進一步相信阿拉基督或摩西，那你現在麻煩大了。」 <br /> <br /> 綜橫數十年的美國軟實力，儘管遇到瓶頸，但「美國」這個品牌的滲透力，卻是超乎你我想像，比如許多人童年都相信過的耶誕老人，其實是行銷的產物，當年可口可樂，故意讓傳說中的耶誕老人穿上，跟產品包裝一模一樣的紅白衣服，讓可樂跟年節巧妙地畫上等號。 <br /> <br /> 所以耶誕老人、可口可樂、甚至是USA，在行銷的世界來說，算是同義詞，而當你買了美國品牌，就等於一整年都在，慶耶誕過新年。 </body> </html>
美國停擺第一天 謝絕遊客國會冷清
美國聯邦政府因為預算案卡住，今天進入停擺第一天，聯邦政府癱瘓，到底是誰的錯?最新民調顯示，有87%的美國民眾認為，國會實在太過分，甚至說這些政客「就像小孩一樣胡鬧」，政府關門，超過80萬公務員開始放無薪假，停止運作的國會就像鬼屋一般，空蕩蕩，而歐巴馬也取消了原本下週訪問馬來西亞和菲律賓的行程。</p>
【FOCUS新聞】「共和黨威脅要贖金」 歐巴馬敞開罵
美國國會失能，政府部份機構關閉，美國人民憤怒，這究竟是誰的錯，歐巴馬痛批共和黨，意識形態誤國，共和黨指責政府死守健保法不願協商，雙方互推責任，而根據最新的民調顯示，72%的人認為，共和黨要負最大責任，預算不過關，近百萬公務員領不到薪水，議員愧對職責，卻還照領高薪，面對記者的提問，議員們各個是面色尷尬。</p>
歐巴馬缺席APEC 各國仍憂美債務危機
美國總統歐巴馬，因為美國政府停擺，而取消出席APEC會議，不過各國領袖還是相當關心美國的舉債危機，因為17日就是美國的舉債權喪失的日期，一旦美國沒有把舉債上限提高，恐怕將會面臨公債倒閉的窘境，到時候也將造成全球的金融市場動盪不安。</p>
倒債危機似有解 美股大漲逾2%
美國政府至今還在停擺，但是即將到來的倒債違約結果更是一場大災難，影響將持續數10年，為了尋求解套，共和黨提議暫時提高舉債上限6週，以解除美國即將面臨債務違約的威脅，白宮隨後也表示，歐巴馬願意考慮簽署這項提案，美國股市3大指數因此都上漲超過2%，道瓊指數更飆漲323.09點。</p>
【FOCUS新聞】美債限危機現曙光 股市大漲2%
美國舉債上限還有7天就到期，共和黨終於釋出善意，無條件短暫提高，舉債上限6星期，歐巴馬也鬆口表達，願意協商的意願，違約的警報有望解除，美國股市10號開盤大漲，三大指數漲幅超過2%，另外政府關門已經進入第10天，民眾生計嚴重受到影響，對於國會觀感深惡痛絕，一項有趣的民調顯示，民眾對於灰指甲的觀感，還比國會議員要好。</p>