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中央銀行存款準備率
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央行理監事會議倒數 小編授「準備金制度」網問：有機會動存準率嗎？
央行周四、19日將召開理監事會議，外界熱議的議題是否會升息?另一個是房市政策，換屋房貸是否會鬆綁？央行小編今（16）日則是在臉書教導大家「準備金制度入門篇」，市場預期周四的會議，而這篇文章背後的意義，有網友解讀「看來有機會動存準率」。
央行上修經濟成長率！估明年3.67% 「非常態」高成長關鍵曝
中央銀行今天舉行第4季理監事會，決議利率「連7凍」並維持現行選擇性信用管制措施，符合市場預期。值得注意的是，央行大幅上修今年經濟成長預測值至7.31%，明年3.67%，但稱之為「非常態」高成長，央行如何看待經濟前景、對房市態度為何，關鍵問答一次看懂。
央行未開水龍頭…房市景氣估低檔徘徊 專家：換屋族仍難貸款
中央銀行周四（9/18）召開理監事會議決議，利率連續6季不變，也沒有鬆綁房市信用管制措施。房仲業者表示，面對房貸荒民怨，央行仍選擇以不變應萬變，後續房市景氣預估也將持續在低檔徘徊。中信房屋研展室副理莊思敏表示，若房市持續降溫，房價也出現合理修正，央行最快可能要等到今年12月理監事會議，才會重新評估並考慮調整相關政策。住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，央行在新聞稿中仍埋下伏筆，有了換屋族放寬至18個月的前例，日後也可能在非理監事會期間針對特別族群進行放寬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，先前升息循環時，美台兩國的調整幅度有相當落差，美國11度升息的幅度高達17碼，台灣只有3.5碼。由於升息的步調走得比美國保守，在轉為降息時，台灣央行也不急於一時。因此去年9月美方降息2碼時，央行就沒有跟進。再加上國內經濟發展仍屬平穩，降息釋出資金催化投資的必要性不大，因此本次央行理監事會議的利率連六凍，與市場預期一致。
打房政策懶人包2025｜央行鬆綁換屋、新青安，限貸令影響一次看
2025年房市政策持續牽動社會關注。央行總裁楊金龍今年3月明確表示，暫無第八波信用管制規劃，市場解讀前波打房措施已見成效。隨著新青安鬆綁、公股銀行放款活水釋出，加上央行同步延長換屋族售屋期限至18個月，房市出現「一手打房、一手護自住」的矛盾氛圍。本文將帶你一次掌握2020年至今的重要打房與鬆綁政策，包括央行第七波選擇性信用管制、房貸利率調整、囤房稅2.0、以及最新的新青安與換屋協處措施，全面解析2025年房市政策的核心重點與潛在影響。
沒祭第8波打炒房！ 央行利率「連4凍」跟進美、日
中央銀行舉行理監事會議後，宣布利率連四凍，也沒有第八波房市信用管制，央行總裁楊金龍自嘲「Mr.Surprise可以除名了！」不過房地產業恐怕還無法鬆口氣，有房仲業者分析，金檢威力並不亞於信用管制，房市警報還沒解除。
美啟動降息循環！央行暫不調動 專家：恐影響出口
美國聯準會4年來首度降息，還一口氣降了兩碼，超乎各界的預期，專家分析，美國啟動降息周期，美元有可能慢慢走弱，資金回流到新興市場，也會讓日圓升值的態勢更明顯，日圓升值也會帶動鄰近亞幣升值，彭博預估，今年新台幣匯率將維持在32兌一美元附近，到了2025年底，新台幣可能升值到30.95兌1美元的水準。
升準不升息是什麼意思？央行打房升準不升息影響族群一次看
中央銀行昨（19）日召開第三季理監事會議，決議「升準不升息」維持利率不變連2凍，不過調升銀行存款準備金率1碼，還祭出第7波打房管制措施，專家直言，央行此舉無疑是出重拳打房。本文詳解央行升準不升息影響，房市、股市會發生什麼變化？帶你一次看懂。
利率連2凍！央行再打房 第二屋限貸5成擴及全國 存準率升1碼
央行在今（19）日舉行第三季理監事會議，會後宣布利率維持不變，調升存準率1碼，並針對第二戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。
央行打房血流成河？專家曝「房仲業慘況」：成屋市場海嘯第一排
今（113年）下半年房市交易回溫，房價漲幅擴大，引發關注。央行昨（19日）表示，今年下半年起房市交易回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升、建築貸款年增率也回升，導致全體銀行不動產貸款佔總放款比率高，因此修正4規範，自今（20日）起實施。對此，專家就曝「不知房仲業活下來的剩多少」，一票有感嘆「這一次血流成河」。央行昨天表示，今天下半年起房市交易回升、房價續漲，帶動購置住宅貸款年增率、建築貸款年增率也回升，導致全體銀行不動產貸款占總放款比率居高，至8月底為37.5%。央行為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，宣布修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自9月20日起實施。主要修正內容包括：新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；餘屋貸款最高成數由4成降為3成。此外，央行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，有助於減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自10月1日開始實施。更多新聞：對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文表示，有朋友問他房仲業是否會有倒閉潮，他直言應該問「活下來的房仲剩多少」，更反問接著應徵外送員與Uber司機是否需要排隊。網友們對此議題也紛紛提出看法，有人認為「房價要下修了，仲介這一個月也很難受，幾乎沒有成交，天天在看市場發現越來越多掛售屋，現在這一個政策出來，預計一年內，至少修正到去年6月前的房價水準（中古），預售就默默地撐在那，售價不減，但其實有很多看不到的手段利多維持表面價格」、「營建很缺工喔，這些人熟悉產業很適合轉職」、「如果這波打房有用，代表市場上90%買房的不是首購啊」、「這一次會血流成河」。更多新聞：也有網友認為不會有倒閉潮的情況發生，因為市場推案量仍相當大。對此，何世昌補充說明，若指的是新建案推案量，就是代銷賣的。但房仲主要是賣中古屋，因成屋市場是現代令海嘯第一排，受到的衝擊更大。另有人持不同看法認為「房子是賣給有錢人的，不是賣給窮人」、「不用擔心！如果房價跌了，就可以換那群上街高喊居住正義的朋友們入場了」、「不必然。中古屋賣不動，可以先往租屋市場蹲，有收入就能撐」、「想多了，房價一樣噴，建商笑呵呵」。
限貸令是什麼？央行限貸令對預售屋、成屋及首購族影響懶人包
號稱史上最嚴格的限貸令登場，殺得貸款買房的人措手不及。限貸令是什麼？限貸令對豪宅、預售屋、成屋和首購族有什麼影響？如果因為限貸令導致違約，如何處理才能避免斷頭？《TVBS新聞網》整理限貸令原因、內容與影響帶您一次看懂。
存款準備率是什麼？計算公式與調升存款準備率影響一次看
中央銀行近日調高存款準備率，究竟存款準備率是什麼？提升存款準備率會影響到房價嗎？本文詳細解析存款準備率公式，看懂台灣存款準備率政策，一次了解存款準備率這項央行強力的貨幣政策工具。
回收1200億游資！央行揭「升準不升息」關鍵 貨幣緊縮抑通膨
央行無預警調高存款準備率1碼，總裁楊金龍直言：「是量的管理，銀行可放款的金額會緊縮，也預期可帶動貨幣市場利率上升，有價的作用，預計存準率每調高1碼，大概可回收資金1200多億元」。所謂的存款準備率，是基於風險考量，規定銀行不能將吸納的民眾存款，全部拿去放貸款，或是拿去投資，必須保留一定的資金，提存在中央銀行，這部分稱為存款準備金。一旦有資金流動性不足時，銀行可以向央行申請緊急融通。換句話說，央行調高存準率，銀行就必須立刻針對存款規模，提存應有的準備金，收回資金效果立現，可以有效影響銀行可用資金數量，也就是楊金龍所說，可以產生緊縮信用效果。至於採取第六次房市選擇性信用管制措施，楊金龍不諱言：「是是給市場一個訊息，針對房地產，也會對通膨預期有抑制作用」。央行之所以出手打炒房，主要是有幾個現象，讓央行提高警覺。楊金龍指出，不動產佔總貸款的比重還是很高，且去年下半年以來，不動產貸款年增率、購置住宅貸款年增率，逐月上揚。不動產貸款年增率，由去年7月的5.3％，升至今年4月的7.6％；購置住宅貸款年增率，則是由去年7月的4.7％，升至今年4月的9.1％。但楊金龍透露，有央行理事在理監事會中建議，是不是要給換屋族一個配套措施？因此，最後決議比照上次，給換屋族一年的緩衝期。去年6月，央行宣布將自然人特定地區第2戶購屋貸款，由原本不管制，改為最高只能貸款7成。所謂的特定地區，指的是台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市，也就是六都加上新竹縣市。但央行後來也放寬規定，考量部分先買後賣之換屋族，可能造成換屋資金壓力，因此同意讓換屋族申辦特定地區第2戶房貸時，可以用切結約定的方式，不受限制；但換屋族如果在房貸撥款後1年內，第1戶房貸擔保品沒有出售及完成產權移轉登記，或是以轉貸等方式規避，違反切結事項，將立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。至於為何沒有全國實施？楊金龍說，納入管制的7都，佔房貸約87.5％，但央行還是會注意全國房地產發展。針對各界關切，新青安房貸是否造成房市火熱、房價居高不下，甚至讓年輕人過度曝險，超越本身能力去買房？楊金龍說，財政部長今天在理監事會也說，公股銀行會採取配套措施，至於其中是否有漏洞，是財政部職責，央行不會越俎代庖，但跟央行職責有關的，會去調查。但楊金龍也趁機宣導，他說：「假如利率維持很高，甚至以後越來越高，政府補貼也沒有了，內政部也說了，如果央行升息，不會再補貼，年輕人申請新青安房貸時，要對財務有管理，不是目前好就申貸，以後如果還不起，銀行也會受害」。楊金龍重申，房價不在央行政策目標裡，央行關心的是金融穩定，會持續注意，觀察重點包括NPL(不良債權，逾放比)以及房貸集中度。楊金龍說，這次理監事會，並沒有討論豪宅管制措施，財政部是基於稅的考量，調降豪宅認定門檻（例如台北市由7千萬元調降為6千萬元）；央行則是管制強度，跟財政部不一樣，並沒有調降認定門檻，但還是會檢討，不是說這次不提，以後就不提。但楊金龍也坦言，有些地方，央行使不上力，像是有錢人投資房地產。對於台股，楊金龍還是重申「居高思危」，外資今年以來顯然是在調節，進出金額幾乎相抵掉，反而本國資金比較活絡，內資瘋AI，包括台積電，半導體、伺服器、電子零組件，這些產業都是台灣的強項之一，也是台股不斷上漲的原因之一，央行也會注意，相關產業對外匯市場供需是什麼。至於不調整利率，楊金龍說：「大家都猜到了，所以沒有surprise（驚喜），我在立法院也說過，不能太多的surprise！」，既然調高存準率，是量的管理、緊縮，也有價的作用，至於升息，是價格管理，是直接針對通膨。 「貨幣政策基調，是進一步緊縮！」楊金龍總結央行理監事會，這次的決議，給了這樣的定調。 本文由《》授權提供
央行打房！ 存準率調高1碼、7都第二戶限貸6成
這次央行真的沒surprise，宣布維持利率不變，但出重手打房，除了存準率調高1碼，7/1起實施，另外六都加新竹縣市第二戶限貸6成，從6/14起實施，不動產業者直言，立即上路殺傷力太強，建商坦言，買氣恐重挫，另外有購置第二屋計畫的民眾，自備款恐怕也要多準備。
央行第六波打房！降貸款成數+升存準率 明天實施殺傷力強
中央銀行在今（13）日召開第2季理監事會議，決議新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自7月1日實施，並祭出第六波選擇性信用管制，調降自然人「特定地區」（六都+新竹）第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。此外，利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別是年息2%、2.375%及4.25%。
暫停升息能告別通膨？央行總裁語帶保留 7大關鍵問答一次看
中央銀行今（15日）理監事會決議暫停升息，利率終止連5升，但央行總裁楊金龍坦言須持續緊盯通膨情勢，貨幣政策仍維持緊縮基調。
楊金龍續任央行總裁 任期至2028年2/25止
中央銀行總裁楊金龍任期將於2023年2月屆滿，全球經濟金融局勢動盪之際，總統府今天發布總統令，宣布特任楊金龍續任央行總裁，任期自明年2月26日起，至2028年2月25日止。