長江實業 結果共12筆

大陸房地產集團爆發財務危機，恒大在紐約申請破產保護，經常被認為在市場反轉提前早出手的香港首富李嘉誠，除了日前打7折開賣在香港的預售屋，現在集團在北京的另一件豪宅項目，也被發現定價悄悄調低1成，還調整了購買者門檻驗證。TVBS北京特派林閔榛今(18日)於《FOCUS國際話題》中，接受主持人李潔線上訪問表示「香港富商李嘉誠創辦的長江實業，日前才以市場價格7折販售在香港的樓盤，現在北京的樓盤也被發現悄悄降價了。根據《時代財經》報導，長實集團在北京的開發項目『御翠園』，從2022年10月開始對外販售，當時價格是每平方公尺11萬人民幣，最新訊息顯示，現在價格已經落至9.1萬到9.8萬人民幣，與原先價格低了大約一成。同時也有訊息顯示，如今看房的買家不需要提供身分或財產證明，還開放了大批房仲帶人看房，種種跡象都顯示，開發商急於將樓盤售出。」

大陸房地產龍頭恒大集團和碧桂園，相繼爆出財務危機，但香港的李家誠卻在這之前幾天，以市價7折大賣房，首日626套房產銷售一空。TVBS北京特派林閔榛今(15日)於《FOCUS世界新聞》中，接受主持人譚伊倫線上訪問表示「就在中國大陸房地產巨頭恒大集團和碧桂園，接連傳出財務危機後，香港富商李嘉誠創辦的長江實業宣布，將以市場價7折價格銷售他們位在香港油塘市區的新樓盤，開賣當天推出的626套房迅速銷售一空。」

香港首富李嘉誠旗下的「長江實業集團」日前突拋出震撼彈，宣布位於香港九龍的新建案「親海駅II」將以「周邊二手房的7折」價格出售，截至上周末已暫收逾5000單，超額認購約18.6倍。此金額相當於「七年前的房價」，引發香港地產圈關注，預估將衝擊香港二手屋市場價格。有人質疑李嘉誠可能因香港房市面臨寒冬，想盡快回收資金，才會連新建案都打折出售。

受到新冠肺炎（COVID-19）、升息對房地產市場造成影響，香港主導房地產的4大家族，包括長江實業的李嘉誠家族、新鴻基地產的郭得勝家族、恒基兆業地產的李兆基家族、新世界集團的鄭裕彤家族，股票在過去4年中下跌了至少1/3，市值蒸發近500億美元。

中資企業到香港買地買樓，不是新聞！但是，以「超過市場行情價」投標，讓港人一個個敗下陣來。最新出現的新地王，在香港「鴨脷洲大道」上，大陸地產商砸168億港幣天價，拿下這塊地產。順勢刺激了周邊房價，漫天喊價，香港已經有房產仲介，遇到屋主每隔一個星期，售價追加百萬港幣。另外人民幣圍下標案的周邊，往往更有新建案，再賣給大陸投資者，比例高達8成。因為房地產成本這樣無量墊高，整體香港人生活成本，全部隨著抬高了。未來將會有更多香港年輕人，必須離鄉背井才能找得到工作。

▲(圖：達志影像／美聯社) 亞洲首富李嘉誠又有驚人之舉，不過這回可讓香港經濟備感壓力，就是上個月李嘉誠，提出家族兩大在香港上市的公司，長江實業和和記黃埔 重組合併 ，改到英屬的開曼群島註冊一案，雖然長江實業股東會，以99.75%贊成票過關，但仍有不少老股東，心情五味雜陳，因為原本好端端在港註冊的企業，卻要搬到海外去，大陸不少媒體和市場，都在討論李嘉誠此舉，是要撤出香港市場，而且還有專家分析，中國大陸打壓以及經濟問題，就是李嘉誠公司，遠走他鄉註冊的關鍵

今(22)天是香港新抗爭的開端！24所大專院校一起罷課歷來最大，同時間香港70名政商富豪團進北京，去見習近平表態，這個超級富商團包括長江實業主席李嘉誠、恆基兆業地產主席李兆基、新世界主席鄭家純、前特首董建華帶團，華人首富李嘉誠身價320億美元，李兆基排第3，200億美元，鄭家純父親身價155億美元，11年前，大陸中央也安排過80名香港商界領袖團訪，會見當時國家主席胡錦濤，是為了呼籲支持特首董建華，坐在胡錦濤旁邊的是李嘉誠，還有鄭裕彤，也就是新世界創辦人李兆基等人，這些商業鉅子和接班人，11年後又為了香港的動盪進了北京。

香港政府最近將開發新界區東北土地，使得當地房地產業一片看好，而當地擁有最多土地的，正是香港首富李嘉誠的長江實業集團，但他一改過去作風，取消每年都會召開的集團業績電視說明會，外界議論紛紛，猜測李嘉誠刻意低調，是準備要將事業交棒給長子李澤鉅。

香港長江實業集團主席李嘉誠，以9千億台幣的身家，不僅穩坐香港首富寶座，也堪稱是華人首富，但他堅持住在香港深水彎道，所謂的「風水寶地」上，他花了7.6億台幣重新整修老家，蓋成了樓板面積500多坪的豪宅，除了他外，還有大兒子李澤鉅，一家6口跟他同住，因為李澤鉅17年前曾遭綁架，所以據說豪宅不僅所有玻璃都是防彈的，還有一間以鋼板隔絕的密室，若有歹徒入侵，可以躲進避難。　

2013年富比士香港富豪排行榜出爐，香港長江實業集團主席李嘉誠，蟬聯6年榜首，去年在全球景氣這麼差的情況下，他的資產依舊增加36%，而香港50位富豪中，有2/3靠房地產致富，因此有專家就說，要發達賺錢，靠股市，不如靠紅磚塊。

香港去年10月底推出「買家印花稅」、加強版「額外印花稅」來打壓房市，因此市場相當關注今年房價走勢，香港主要地產商長江實業集團主席李嘉誠今天表示，他預期今年香港住宅房價和去年不會有太大差距，預估上下波幅在10%左右。

香港特首選舉梁振英出線，導致日前公開表態投給唐英年的香港首富李嘉誠，出席旗下長江實業集團記者會時，被頻頻追問「會不會因為押錯寶而撤資香港」？李嘉誠搬出基本法，他說香港是有民主法治的地方，政府不是個人的，長實集團未來也會繼續支持港府，還再次重申，絕不撤資。