-
買房公設比35%起跳 虛坪改革方案出爐房價可降？
不少買房族抱怨，公設比太高，內政部公布虛坪改革方案，主要有兩大方針，包含停車空間登記制度、管委會空間設計標準，上路後可將公設比降到25%至30%左右，但是否能抑制居高不下的房價，專家認為沒那麼簡單，還是要回歸市場機制。2024/03/22 22:54 -
內政部祭「虛坪改革」 公設比降到25%至30%
內政部長林右昌昨天(29日)公布虛坪改革方案，公布2大方針，其中目前新屋.預售屋，停車位是由所有住戶均分，未來將改為獨立產權，只有買車位的民眾負擔，公設比可以降低到25%至30%。另外，房仲認為，建商有機會將價差加入可計算的公設中。2024/03/01 13:04 -
沒車位免負擔公設！林右昌推虛坪改革：公設比降至25至30%
內政部長林右昌昨日拋出「虛坪改革」方案，提案修法降低公設5%至10%，也就是說未來一般住宅將會有25至30%公設的房型進到市場。今（1）日他受訪表示，主要會從車道公設計算、登記方面，還有從免計容積部分進行，不過他強調，由於每個基地條件狀況都不太一樣，會儘快跟相關單位就細節部分做最後確認。2024/03/01 11:12 -
公設比高最嚴重是「停車位灌水」 虛坪改革能解？
內政部研擬推出虛坪改革，首要目標就是新建案的停車空間，因為新建案停車場往往會有灌水情況，把坪數轉入到大公設。政府盼望透過虛坪改革來改善，但專家表示，虛坪改革若真推行，未來公設環境設施會減少，而且會建造成本仍舊存在，勢必會轉嫁到單坪房價。2023/10/27 22:44 -
政府推「虛坪改革」降公設比！「單價恐更高」
內政部近期研擬改革購屋時包含的「虛坪」，目標是將公設比從現行的35%，降至25至30%，但牽涉的範圍實在太廣，因為公設比降低如果真的推行，房價總價不變的話單坪數的價格，恐怕也會因此而升高，另一項重點還包含停車位，要避免將車道等虛坪灌到大公設。2023/10/20 23:03 -
虛坪改革鎖定兩方向！停車會公設管委會空間
政府推房市改革，接下來要針對公設比過高的問題，祭出虛坪改革，包含停車位公設問題，以及免積容積的管委會空間，不過專家提到，其實停車位車道的空間站比很小，大約只有個位數的比例，影響不大。另外營建成本大漲，5縣市公告調整稅基，房市專家就說有可能影響到租屋市場。2023/06/23 14:18 -
實坪制讓房價下跌？他列4種人喊沒用：沒買房門票的才在乎
房價不斷上漲，立委高嘉瑜先前直言高房價惹民怨，大部分來自高公設比，「改實坪制者得天下」要求改革，內政部長林右昌則承諾2個月左右提出虛坪改革政策，但對此，不少房市專家都認為是譁眾取寵的假議題，不能真正解決高房價問題。實坪制話題也在網路上掀起熱議，有網友寫下洋洋灑灑分析文，直言有房、計畫買房的人都能自動換算，只有連買房門票都沒有的人，才會在乎此議題，「不用妄想實坪制會造成房價下跌」。2023/04/12 12:05
廣告
