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紐約時報提告OpenAI 擅用報導訓練ChatGPT
侵權案一樁樁，蘋果的旗艦智慧手錶，由於捲入血氧偵測專利爭議，自上星期開始，在美國暫停販售，但周三，蘋果上訴成功，讓這兩款有測血氧功能的Apple Watch重新上架；同一天，紐約時報也提告侵權，對象就是開發出ChatGPT的OpenAI，控訴他們未經允許，更沒有付費，就運用紐時數百萬篇報導，訓練AI模型！2023/12/28 19:59 -
降息熱！美住宅開工量暴增 房貸利率跌破7%
被高利率打壓已久，美國房屋市場持續展露曙光！包括房貸利率持續減壓，不但帶動全美住宅建設暴增；紐約曼哈頓的租金，也降到兩年來最低水準，市場看好房市能支撐第四季GDP成長，投資人則持續沉浸在聯準會的降息預期。緊接著這星期，將有多份重要數據公布，包括美國第三季經濟成長率終值，以及被聯準會視為重要觀察指標的，11月個人消費支出物價指數PCE。2023/12/20 19:52 -
連10升息後.歐洲央行按兵不動！美國經濟加速成長
周四，美國商務部公布，美國第三季GDP年增4.9%，創下兩年來最快的成長速度；不過這波成長動能，可能會受到車業罷工、學貸重啟，在第四季放緩。同一天，歐洲央行公布決策結果，宣布利率按兵不動，終結連續十度升息的最長紀錄！2023/10/27 19:53 -
房價上漲帶動！疫情三年 美國人淨資產暴增37%
來關心美國汽車工會罷工，目前進入第五周，經濟損失累積到77億美元，不只裁員風暴，擴大到零件供應商，通用、福特等汽車大廠，也將被迫改變未來投資策略，讓福特集團的第四代掌門人，罕見出面向員工喊話。而就在全美各產業勞工，爭取更優薪資的同時，週三，聯準會公布最新報告，顯示美國人的淨資產暴增37%，創下史上最大增幅，主因房地產漲價帶動；但財富收入差距也更擴大，越來越多人買不起房子。2023/10/19 19:50 -
美房貸利率衝22年新高！FED鮑爾：謹慎行事
今年以來，美股漲勢兇猛，卻在八月踢到鐵板，如今即將揮別八月魔咒，激勵上周五(25日)美股震盪收高；但對要買房的美國民眾來說，卻處在最艱難的時刻，因為房貸利率持續飆升，並在上星期創下22年新高；投資人則在消化美國聯準會主席鮑爾在傑克森洞的年會演說內容，鮑爾強調，必要時可能進一步升息，卻也承諾會謹慎行事，並暗示九月維持利率不變！2023/08/28 19:57 -
陸房市連環爆！恒大在美申請破產 欲啟債務重組
中國房市壞消息不斷，除了過去的資優生「碧桂園」與國有房企「遠洋集團」接連傳出債務違約，最大資產管理公司「中植集團」也坦言資金出問題，有意重組債務甚至不排除破產；旗下的「中融信託」更遭遇投資人示威要錢。而兩年前就已身陷債務泥沼的「恒大集團」，週四(8月17日)更向美國法院聲請破產保護，旗下兩隻在香港上市且仍在交易的子公司股票，週五(8月18日)應聲下跌超過一成。分析坦言，中國房市爆雷的癥結在於現金流，如果消費緊縮、房子賣不出去的現象持續，未來恐怕還有更多房地產企業倒下。2023/08/18 19:56 -
紐約市房不夠住！閒置商辦改造出租公寓
在高利率的衝擊下，全球房產業者不斷開發新商機，非洲的知名度假島國「模里西斯」，不只祭出優惠稅率，更把高爾夫球場改造成一棟棟私人豪宅，吸引大量外資流入；至於美國，全國房地產經紀人協會週二發布數據，全美2月成屋中間價總算下跌，創十一年來首見，成屋銷售則是一年多來首度上漲，顯示降溫的房市可能出現復甦跡象；當中，紐約市正打算將商辦大樓改造成自用住宅，以緩解房不夠住的窘境！2023/03/22 19:48 -
美FED拉長升息週期.房市慘？加州蓋「樂高樓」
2022年，美國聯準會積極升息，並預告拉長升息週期到2023年，這對美國房市會有什麼影響？根據最新數據，美國成屋銷售持續下滑，雖然價格漲幅放緩，但售價仍持續上揚。目前全美房屋短缺高達380萬棟，當中又以加州的「房屋赤字」最大，也使得露宿街頭的帳篷越來越多，對此，有企業正在加緊趕工，蓋一棟多達89戶的「樂高樓」，座落在洛杉磯市區，預計2023年夏季就能完工！2023/01/20 19:56 -
美FED三度升3碼！今年還有一次？全球股市挫
今早的亞洲股市、週三的美股三大指數全面收黑，因為美國聯準會連續三度升息三碼，基準利率來到3.00%-3.25%，是2008年來最高，並暗示今年至少會再有一次相同升息規模，預估年底利率會到4.25%-4.50%，展現要力拚通膨的決心；但這也意味著美國民眾要背的房貸、車貸、學貸，負擔將會更重。不過，對於美國房市的衰退疑慮，聯準會主席鮑爾表示並不擔心！2022/09/22 19:54 -
美國房市降溫？房價高＋升息、買房意願大減
美國房地產價格最近攀升到新高點，也影響民眾買房的意願。不但房貸需求下降到22年來新低，住宅營建商信心指數，也打破單月最大跌幅的紀錄。超過一成建商擔心買主抽手，乾脆降價出售，相對於美國民眾買房意願降低，越來越多外籍投資客回流，捧著大筆現金，進軍美國房市。2022/07/26 13:18 -
美國房價「漲幅45年罕見」 矽谷加價百萬美元競標
根據房地產分析，去年至今是美國房價45年來漲幅最快的12個月，舊金山灣區房市需求強勁，購屋者加價競標，甚至加到比原價高出100萬美元成交。2022/04/03 17:00 -
美萬物皆漲難擋離職潮 疫情下重思工作與生活
烏俄戰爭衝擊全球油價與糧食價格，美國也面臨生活成本上升，萬物皆漲的狀況，購屋或租屋都要多付將近20%的價錢，從人力到建材甚至運輸成本都壓不下來。但在此同時美國卻反常地爆發離職潮，從去年中至今沒有下降，二月份單月有440萬人離職。原因之一是疫情期間美國政府的紓困政策，許多人有筆紓困金維持生計；另一方面，疫情也改變了美國人的工作觀，許多人反思生活與工作是否平衡，也有人不滿職場防疫措施，或是疫情期間工作量加重，職業倦怠感上升，因而辭職。美國求職網站上平均一人有兩個工作可以選擇，讓僱主們壓力很大，若不改善薪資工作福利，缺人窘境將會持續。2022/03/31 19:58 -
洛杉磯超越紐約 銷量27%買千萬美金豪宅
全美各州防疫限制相繼解禁，看似一步步回到正常，但生活模式已經跟以前大不相同，其中一個就是外送，美國一間專門配送雜貨的公司，打算實現15分鐘速達，好跟勁敵亞馬遜抗衡；至於夏威夷，隨著一系列防疫限制放寬，口罩令也即將在周六解除，但碰上高通膨、油價飆升，仍有15萬人選擇繼續居家辦公；而疫情期間變化最大的，還有房市，去年一年，美國房價飆漲，一屋難求，就連最搶手的豪宅地區也換人當！2022/03/24 19:53 -
美股開盤暴跌千點 緊盯聯準會升息！美房價狂漲17%
本週美國聯準會將舉行為期兩天的會議，市場屏息等待升息消息下，週一美股大震盪，一度暴跌上千點，收盤時拉回小漲作收；但一月以來，標普500指數已經跌掉7.5%，是2020年3月以來最糟的一個月，除了升息，烏克蘭情勢和通膨似乎都讓投資人對前景較為悲觀。不過高通膨下，美國房市更加火熱，中間價比去年大漲17%，專家預估今年房價還會繼續漲，但速度較去年慢；不過在買房需求居高不下下，賣房速度恐怕依舊相當迅速。2022/01/25 19:57 -
財報強！美股連兩日揚.三大指數收漲近1%
美國房市景氣創下30年來最熱，不但出現一屋難求的情況，也不斷將房價往上推，讓越來越多民眾，決定暫時退出房屋市場；至於美國股市，則是在經歷周一的暴跌之後，連兩個交易日走高，因為美國財報周開跑，目前為止表現強勁，投資人更緊盯下周，蘋果、臉書等重量級財報，將輪番上陣！2021/07/22 19:49 -
美股暴跌！ 道瓊與標普今年漲幅全吐光
美股今天崩跌，道瓊工業指數和標準普爾指數吐回今年的漲幅，包括企業財報對前景看衰、美國房市數據不佳，都加速美股拋售，晶片股拋售也增加市場賣壓。2018/10/25 13:48 -
出書、辦講座！周怡潔教買底特律 房報酬率12%
這次被指控的周怡潔出了2本財經專書，裡頭也介紹投資美國房地產算小有名氣；學員說，周怡潔會在講座裡強調美國房市很透明、投資報酬率又高達12%；讓學員甘心掏錢，除了買房外，還讓周怡潔抽5％的佣金，不過致電周怡潔本人否認抽佣，更強調已經透過律師提告。2016/04/08 18:17 -
潮水般湧入！ 陸客成美房產最大海外買主
陸客不僅是國際精品市場最大的買家，也是全球房市背後的主力，今年大陸消費者再下一城超越加拿大，首度成為美國房地產最大的海外買主，在美國百萬美金以上的高價房，每14套就有1套被陸客買走，外媒形容大陸買房團就是潮水一樣，湧入了美國的房地產市場。2015/12/06 19:20 -
打造下個矽谷 舊金山新建案促房市加溫
舊金山有矽谷加持，這幾年一直是美國房價最高的城市，現在有業者把當地一個荒廢的海軍造船廠重新整頓開發，號稱要打造下一個矽谷，開發案還沒完成，已經有不少民眾到附近購屋，希望在下一個房市熱潮來臨前事先卡位。2015/09/14 10:35 -
【FOCUS新聞】美國夢變調 租屋財閥強打「只租不賣」
美國9月的「成屋待完成銷售指數」，增幅低於預期，顯示美國房市還需要時間恢復動能，而且全美還有將近200萬棟房子，因為屋主償還不起房貸，而瀕臨查封法拍的邊緣。諷刺的是，被視為是2008年金融風暴罪魁禍首的華爾街，近年來投下驚人的資金，用低價搶購法拍屋，再高價出租，許多人打拚一輩子的房子沒了，還必須繳房租給低價買走他們房子的企業化包租公，難怪任由政府公佈復甦的經濟數據，民眾普遍無感。2014/11/12 20:56 -
LA房市熱 迪士尼豪宅售9千萬美元
位在美國南加州洛杉磯的豪宅區，有一塊佔地4英畝，相當於4800多坪的兩層樓豪宅，就是華特迪士尼的家。裡頭有8個房間，還有17間浴室，目前拍賣價格上看9000萬美元，合台幣高達27億天價！附近另一間屬於好萊塢影視大亨的豪宅，更曾是許多明星開趴的地方，售價也上看2750萬美元，當地仲介就表示，洛杉磯的豪宅區價格看漲，是美國房市目前交易最熱絡的地方。2014/06/05 11:05 -
Q3房地產「價量趨穩」 北市價跌逾5%
國泰房地產指數最新報告，第三季全國房市成交價，每坪來到27.97萬元，微幅成長0.52%，但是領頭羊台北市，每坪價格卻下滑了5.86%，其他台中、高雄同樣下滑，專家認為，現在市場觀望氣氛濃厚，加上美國量化寬鬆政策QE將退場，以及升息、課稅等壓力，學者警告，2、3年內房價將會反轉向下。2013/11/01 21:10 -
【FOCUS新聞】就看今晚 美聯準會量化寬鬆縮不縮？
美國聯準會主席柏南克，即將在幾個小後宣布量化寬鬆政策的下一步，市場分析，量化寬鬆退場是早晚的事，但退場的方式卻是牽動全球經濟的關鍵，今天美國最新經濟數據出爐，5月的CPI較4月上升了0.1%，優於原本預期的0.2%，通膨疑慮暫時解除，也為量化寬鬆退場預留了空間，另外美國房市回溫，洛杉磯和波士頓的房價已經漲到5年來新高，但反觀美國的失業率卻是居高不下，憂喜參半的經濟現況，投資人很難預測聯準會的下一步，市場氣氛焦慮，全球屏息就等著聽柏南克要說甚麼。2013/06/19 21:32 -
歐巴馬擬增稅 美房產急託售房價跌
美國深陷財政懸崖危機，歐巴馬打算增稅，很多屋主怕新制實施後，房屋交易會被課增資本利得稅，紛紛趕在年底前想把手上房產出脫，一堆人急著賣屋，也有長輩趕在年底前，想把房產，利用贈與方式，過戶給子孫，因為遺產免稅額，可能從500萬美元，大幅下降到100萬美元，美國房市未來恐怕會繼續看跌。2012/11/28 22:29 -
美房市反彈！ 紐約2房公寓1坪千萬
美國啟動QE3量化寬鬆貨幣政策，果然熱錢開始強強滾，頭一個受惠的就是美國房地產，現在美國房市已經看到回溫跡象，8月份美國成屋銷售和房屋開工都創下佳績，紐約上東區房價更是高到令人咋舌，鄰近中央公園，1棟2房公寓要價將近15億台幣，換算一下，每1坪就要1158萬台幣。2012/10/15 18:44
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