周四，美國商務部公布，美國第三季GDP年增4.9%，創下兩年來最快的成長速度；不過這波成長動能，可能會受到車業罷工、學貸重啟，在第四季放緩。同一天，歐洲央行公布決策結果，宣布利率按兵不動，終結連續十度升息的最長紀錄！
歐洲央行行長 拉加德：「來到希臘，就好好享受玩樂。」
2008年以來首次，歐洲央行改在雅典，召開為期兩天的決策會議，行長拉加德也做了不同於以往的宣布。
歐洲央行行長 拉加德：「管理委員會今天決定，維持三大關鍵利率不變。」
這是歐洲央行自去年七月以來，首次宣布按兵不動，終於打破連續十度升息的最長紀錄。
根據多份資料數據，當局認為物價壓力出現緩解，通膨率也在一年內降了超過一半，正持續緩慢地降回2%目標。
歐洲央行行長 拉加德：「隨著通膨進一步下降，家戶實質收入恢復，歐元區出口需求提升，經濟應當會在未來幾年增強。」
只不過被問到什麼時候降息，拉加德這麼回應。
歐洲央行行長 拉加德：「即便只是對降息進行討論，完全是為時過早，現階段我們要談的是要穩住並保持住。」
至於貨幣政策怎麼走？歐洲央行繼續保持開放態度，但表示會依據未來數據做調整。
歐洲央行行長 拉加德：「我們未來的決策，將確保我們的政策利率會在必要時，保持在一個足夠限制性的水準。」
至於美國經濟，則是正以近兩年來最快的增速在成長，周四，美國商務部公布全美第三季GDP年增4.9%，不但超越預期，也大幅高於前一季的2.1%，
原因除了美國民眾消費力驚人，還加上就業市場遲遲不降溫；不過這波成長動能，很可能會在第四季放緩，因為汽車業罷工還在延燒，就學貸款也在這個月恢復還款。
為體恤學貸族， 連鎖餐廳達美樂，將免費招待總價值100萬美元，所謂的「緊急披薩」計畫。只不過，需要來塊披薩應急的，或許還有購屋一族。
溫德米爾房地產公司負責人 隆巴赫(Max Rombakh)：「房屋庫存低，目前市場上買家眾多，但他們都非常謹慎。」
最熱門的美國30年期房貸利率，連續第七周攀升，最新數字直逼8%。
溫德米爾房地產公司負責人 隆巴赫：「價格調整是因為利率，完全跟買家負不負擔得起有關。」
上一次房貸利率衝上7.9%，是在2000年的9月。當年，歌手珍娜傑克森登上流行榜冠軍，柯林頓即將結束第二任總統任期，全球的電腦使用者，都將Y2K千禧年的恐慌拋在腦後。
如今時隔二十三年後，房貸利率再飆上同樣的高點，也使得房市買氣直直落，房貸申請件數掉到28年新低。
溫德米爾房地產公司負責人 隆巴赫：「大多數我們的建商和要賣房的顧客，都在找方法激勵買方，買下他們心目中的家，有時我們會祭出降價優惠。」
平民老百姓難以負擔，更別說原本生活就有困難的人。以加州來說，目前有近三分之一的居民，正處在貧窮或接近貧窮邊緣，當中又以洛杉磯郡的貧窮率最高。
洛杉磯郡居民/街友：「我在2011年變成無家可歸者，因為負擔不起房租。」
無家可歸，又不想流落街頭，讓這兩人一狗選擇住在露營車裡，並且已經生活了兩年。
洛杉磯郡居民/街友：「對，這現在是家，但我還是想住在公寓或諸如此類的。」
而他們並非特例，目前整個洛杉磯郡，估計7萬5千名無家可歸者當中，有多達1萬4千人都以車子為家。
洛杉磯市議員 帕克(Traci Park)：「這個問題真的很大條，所有我們主要通道，都塞滿露營車和廂型車，很多都停在這好幾個月或好幾年。」
為解決市容亂象，這位洛杉磯市議員提出新政策，要管制露營車銷售，避免做為居住用途，結果八月底，在市議會獲得全體一致通過；但這項條例，不會影響到目前正住在露營車裡的人。
洛杉磯郡居民/街友：「(以車為家的人)永遠不會消失，當局趕不走他們所有人，他們還是會去其他地方。」
遊民援助組織PATH執行長 迪茨(Harck Dietz)：「我們知道周遭居民會不滿這樣的情況，但以無家族群的角度來看，這絕對是住帳篷的替代選項。」
房市怎麼變化？市場一面靜待下星期，美國聯準會利率決議出爐；另一面繼續緊盯企業財報。
周四的美股，被重量科技股拖累，三大指數全面收黑，標普500跌到五月以來新低，領跌的臉書母公司Meta，儘管第三季獲利和營收，雙雙超過預期，但看壞廣告需求前景，拖累股價下挫3.7%。
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢
