學區房 結果共20筆

北市熱門學區不僅要搶卡位，周邊的住宅也因為學區關係，行情高漲！根據住商機構彙整36所明星學校周邊1公里的實價登錄行情，其中以大安區金華國小的學區宅最高價，成交平均單價達122.6萬元，而北投區也有3家國小進榜，且最低約5字頭即可入住。

不少家長為孩子教育問題，除了周邊環境、交通便利性等問題，學區也是買房時的關鍵考量。就有人夫抱怨，女兒目前就讀小班，妻子就急著卡位明星國小，要求搬家到大安區，他直言負擔不起房租，卻被老婆嗆「自己想辦法」，還情勒說「不同意就是不愛孩子」。

離家近的好處？ ​​​​​​​《網路溫度計》2023年曾對於台北市的公立小學，進行網路聲量排名盤點10所討論度最高的學區房，選擇「對的學區」對於現代家長可能越見重要，會影響孩子的初級教育質量，也需要參考未來的學習路徑，例如是否顧及未來升學的國中學區。家長們亦從校園環境及風氣、雙語教學、校內設施等多方面進行考量，確保家裡的寶貝們能獲得最佳的學習體驗。

龍年南科發展持續風風火火，行政院再拍板南科三期擴建，未來84.5公頃的基地，將陸續引進更多半導體、智慧機械、智慧生醫及電腦周邊等研發創新中心，創造約392億產值和4900個工作機會。南科開發面積達100公頃的FG區，也於1月底完成配地作業，預計明年進入實質開發階段，南科未來發展備受矚目。聯上APPLE

台北生活大不易，一處鄰近捷運忠孝復興站的小宅，單坪售價站上192萬元，交易坪數只有13.4坪，北市15坪以下的預售套房物件，2023年的平均單價漲幅達16.2%，房市專家分分析，很多小宅是以學區宅為主，不僅台北市，TPASS實施後，也讓蛋白區甚至蛋殼區房市受惠，像是樹林、金山房價已經漲兩成，我們實際找到一名北市上班族，他說因為通勤月票，決定繼續住在新北市新莊。

國民黨總統候選人侯友宜，被親綠名嘴質疑，家族在新莊的土地，不但有市府除放寬容積率，還在建地十公尺的地方規畫「學校用地」，讓土地成為價值翻倍「學區房」，侯友宜出面駁斥，痛批民進黨為了選舉虛構、造謠生事。

學區是許多家長在選擇住宅時的重要考量之一，因為學區宅可以提供孩子優良的教育環境，也可以保值或增值。但台北的學區宅一坪動輒百萬，不少家長把目標轉向桃園等其他城市，相較之下比較負擔的起的學區宅。

台北市房價愈發飆漲，買不起房已成為大部分人的痛處，而買房需要考量的條件也非常多，其中地段鄰近市中心、捷運站或者學區最為理想，當然價格也最為驚人。一名台大畢業生意外發現，台北科技大樓建案一坪竟高達170萬元或以上，突然好奇該區房子價值以及消費族群，「誰買得起？」

竟一坪高達114萬！ 現代家長若抱持著讓孩子贏在起跑點，買房時會將學區列為考量的因素之一，「學區宅」即指該物件的位址鄰近明星學校範圍，即使現在少子化嚴重，明星學區「學區宅」的房價仍比一般學區來得高，《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統整理出三年內（2020/08/25-2023/08/24）台北市網路討論聲量最高的「10大小學學區宅」。「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」3大明星小學，周遭房價超級搶手，住宅單價每坪竟已突破百萬大關；專家建議，鄰近哪些學校並不代表該屋隸屬該學校的學區，民眾若有挑學區讓小孩就學的需求，購、租屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段，有時隔一條街就是不同的學區，因此必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免花了辛苦積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校。

恆大集團接下來須面對兩支債券的利息，若無法如期付清，兩筆債券都將違約。而國際貨幣基金組織(IMF)21日表示，「正在關注恆大集團的發展，但相信大陸有辦法避免此事演變成『系統性災難』。」TVBS北京特派陳韻雯今(23日)於《FOCUS全球焦點》中，接受主持人黃星樺線上訪問表示「根據外媒報導，做空機構指出，在陷入債務困境的狀況下，恆大集團股權恐被取消，屆時大陸可能會分拆該公司，不過不至於壓垮全球經濟。」 另外，根據數據顯示，過去俗稱「金九銀十」的9月及10月買房旺季，今年似乎也不太樂觀。陳韻雯說明「大陸政府的打房政策讓『學區房』交易難度增加，此外，政府也限制業者『高槓桿經營』及緊縮房貸，讓許多有資格購屋的民眾，因為無法貸款足夠金額而放棄買房，進而導致成交數下降。」

日本女星廣末涼子氣質清新脫俗，雖然明(18日)就滿39歲，但外表相當凍齡，完全看不出來已是3個孩子的媽。有消息傳出她與現任老公花了2億日元，在東京外環買了1間豪宅，離孩子的學校更近，讓他們有更好的讀書與居住環境。

在中國大陸，不只明星學校擠破頭，周邊還興起特有的「陪讀房」市場。即便是上世紀90年代的老房子，跟非學區房僅僅相隔一條巷子，但房價就能高出一萬多塊人民幣。而且不論出租還是出售，價格沒有天花板，每年平均上漲2萬7台幣。就看準學區市場，大陸近年來發展快速的長租公寓，也開始把出租對象擴展到學生族群。

雖然整體房市趨於冷清，但是雙北市鄰近學區，買房熱度不減，就有家長為了讀和平實小，砸下910萬買了9坪小套房，從外縣市搬進台北大安區，還有家長小孩才3歲，提早4年買房搶學區卡位，其他新北三重、樹林、淡水也有相同情況，學區房成了抗跌區。

「不能讓孩子輸在起跑點」的觀念在華人社會根深蒂固，父母為了讓兒女搶進明星學校紛紛效法「孟母三遷」，也造就所謂高價的「學區房」，在大陸首都北京甚至有一坪近500萬台幣的房子，不是奢華豪宅而是老舊平房，只因為在好學區，為了解決搶名校以及平抑學區的高房價，大陸推出新政策「多校劃片」，也就是改變過去一個社區對一個學區的作法，而是變成對應多個學區，但真的有效嗎？來看我們的報導。

房市前景雜音多，但學區宅在此波房市寒冬下，仍相當具抗跌力道，根據統計，北市明星小學周遭的房價硬是比同行政區高出1成以上，其中，位於信義區的博愛國小附近，因有豪宅鄰居「皇翔御琚」的加持，周邊房價每坪均價117萬元，比同區行情多45%，堪稱最貴的明星學區宅。

大陸許多地方房價趨緩，不過北京上海等地「明星學區」房價，卻屢屢飆出新高，動輒每坪NT百萬起跳！大陸年初宣布將全面實施「就近入學」政策，很多「望子成龍」的父母開始急著買房子，擠破頭要把孩子戶口遷到「明星學區」，北京學區房價格短短幾個月內已經漲了3成，一所「重點小學」附近的房子，甚至喊出一坪台幣480萬天價。

12年國教的關鍵措施「超額比序」，除了教育面向之外，「12年國教停看聽」系列報導，要帶您從房地產市場的角度來觀察；以跟建中跟北一女都不遠的一處大樓為例，3年內價格翻漲近4成5，建商甚至直接打出「入籍即入學」的廣告，但事實上，12年國教將以整個縣市甚至跨縣市做為學區，將全台劃為15區，以北北基來說，住基隆和台北、新北，就讀建中、北一女的機率，以戶籍地這項條件來說是完全相等，不過換個角度，要讀建北得先搬進北北基區會不會有假設籍真入學的狀況，又是另一個可能發生的問題。

很多家長為了讓孩子就讀明星學校，把戶籍遷入當地學區，也因此明星學區房價始終居高不下，若再加上有完整規劃的特區，房市專家預估，群聚效應將帶動增值潛力。

熱門學區房價再創新高，市府財產局今天拍賣中正學區6間套房，大樓就位在第一名模林志玲豪宅的隔壁，還是熱門的中正國中，距離捷運站只要走5分鐘，6間拍賣通通搶光光，每坪價格還比目前市場價大約貴5、6萬，創了附近房價新高，而國內5大房仲也趁這波房市熱搭起聯合平台，全台4千家店頭就有大約2千家加入，引起壟斷的質疑，不過，很可以確定的是這個聯合平台，和沒有加入的另外2千家店頭，儼然成為兩大山頭，已經點燃房產交易的肉搏戰。

中正紀念堂改名後，1200公尺的外牆可能拆光光！儘管有些人反對，房仲業者卻是舉雙手贊成，認為開放式公園綠地，對房價是如虎添翼，再加上12年國教效應，附近鄰近北一女等明星學區，平均1坪40萬的房價，至少可以看漲一成，業者預估，等到民國98年捷運信義線通車，中正區房價每坪上看100萬，根本不是問題。