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半導體紅利發威！股民「獲利轉房市」帶看量增3成 阿姨免貸款買房
受到半導體產業紅利帶動，台股近期表現亮眼，連帶影響房市出現回溫跡象。根據房仲業者觀察，5月份帶看量較先前提升2至3成，北台灣單周平均來客數也從不到10組增加至13組，甚至有2成業者單周來客達30組。不過專家指出，儘管賞屋人潮回流，但多數民眾仍處於觀望階段，加上央行信用管制政策未鬆綁、房價維持高檔，實際成交量仍處低檔。2026/07/08 22:00 -
建商下殺求售！單坪「現砍20萬」 房價殺到見骨
台灣房市撐不住，建商房價下跌了！央行信用管制打炒房、土方之亂夾擊，建商倒閉、建案停工，房產進入寒冬。沒想到，建商富華創新開出2026降價第一槍，台中北屯新案祭出「3字頭」讓利價，與去年區域高點相比，單坪現砍20萬元！2026/01/19 15:22 -
央行打房逼哭換屋族！貸款成數僅剩5成 違約斷頭風險飆升
央行第七波打房政策造成許多換屋族陷入困境！換屋族Vanessa表示，即使看到喜歡的房子也不敢出手，因為第二戶貸款成數限制在5成，資金壓力大增。專家呼籲，政府應提供更合理的配套措施，避免打房政策衝擊自住客的換屋需求。有民眾2023年底欲購買約新台幣1600萬元的預售屋，原本可貸八成，但在打房政策實施後僅能貸款五成，資金缺口高達數百萬元，面臨是否斷頭付違約金的兩難。2026/01/02 16:41 -
房市冷颼颼不換屋也能升級生活！「軟裝正夯」市場快速升溫
軟裝設計成為居家改造新趨勢，越來越多人選擇透過非永久性的家具與裝飾品來改變空間氛圍，而非進行大規模施工。這種方式不僅成本較低、彈性高，還能依照心情、季節或生活需求進行調整。專家指出，在央行祭出第七波信用管制後，房市交易降溫，裝修預算縮減，促使軟裝市場快速升溫。2025/12/31 13:43 -
金龍海嘯續發威！今年H1房市買氣寫新低 桃園慘跌4成
央行信用管制重創房市，全台住宅買賣移轉創新低！房市買氣急速崩跌，上半年僅4萬7,554筆，較去年同期大減36.2%。六都房市全面重挫，桃園市跌幅逾四成，台中市、高雄市、台北市、新北市買氣皆大幅下滑。專家指出，政策衝擊與房價高漲使買方更謹慎，使今年成為歷年最慘淡時期。台南市因南科帶來穩定就業人口，買賣移轉筆數跌幅相對較小。房市進入盤整期，短期難見反彈跡象，首購族可把握議價空間，投資型買方則需謹慎評估風險。2025/11/11 15:30 -
陶朱隱園賣12億不是最貴 「文華苑」13.7億居總價第一
信義區豪宅「陶朱隱園」首次成交，總價12億元，單價接近每坪400萬元，位列北市十大最高總價豪宅第二名。億級豪宅市場交易量下滑62％，受央行信用管制及限貸等因素影響。專家指出，雖然「陶朱隱園」成交振奮市場，但未來僅個案能創出如此天價，市場價格仍相對穩定。北市豪宅稀有性仍具品牌價值，金字塔頂端族群不急於出手，房價仍具支撐力。2025/10/29 10:36 -
央行堅持續打炒房！選擇性信用管制未放寬 解析關鍵數據
央行堅持繼續實施選擇性信用管制，被質疑與行政院不久前宣示要把房貸「水龍頭開大一點」的作法衝突。但數據顯示，銀行放貸集中於不動產的比率仍高，央行確實沒有鬆手的理由。2025/10/07 17:03 -
預售屋解約潮來了！屋主和建商讓利潮在醞釀？量先價行法則？
根據房屋交易網的統計顯示，關稅戰引發股市劇烈震盪，衝擊房市買氣，連帶預售解約量同步增加，2025年前5個月，七都預售屋解約量逼近千件，比2024年同期增加6成，整體來看，台北市預售屋解約量共51件，七都中最少，解約量主要集中在，近年預售市場火熱的桃園與台中，而台南則是解約增幅最高；去年下半年，央行祭出第七波信用管制措施，打炒房，雖然房市買氣下滑很多，房價下滑的幅度，卻沒有太大感受，房屋集團趨勢中心表示，市場往往＂量先價行＂，可能還需要等待一段時間，目前讓利潮已經在醞釀。2025/08/18 22:30 -
房市降價第一槍！建材供應商「被迫降5%起」
央行信用管制衝擊房市買氣，今年1-5月六都交易量逾8.2萬棟，創8年最低紀錄，建商陸續開出降價第一槍，更要求供應商調降報價5%~10%。2025/07/01 15:49 -
房市寒冬房價恐崩盤？專家曝：大降價「一點機會都沒有」
央行信用管制衝擊房市買氣，今年1-5月六都交易量逾8.2萬棟，創8年最低紀錄，不過戴德梁行董事總經理顏炳立指出，2025年房市退燒逐漸緩和，預計將呈現「量縮軟著陸」格局，至於房價是否會因為買氣差而崩盤大降價，他直言「一點機會都沒有」。2025/06/30 09:19 -
科技大廠進駐沒助攻！南科園區房價季跌2.3% 房仲曝原因
去年下半年開始，受到央行信用管制及銀行房貸緊縮影響，科學園區周邊的房市買氣也受到影響，熱度明顯降溫。根據永慶房產統計，今年Q1全台三大科學園區房價指數小幅波動，其中又有台南科學園區季跌2.3%最為明顯。2025/06/08 11:14 -
央行信用管制未鬆綁！7都房價Q1陷盤整緩跌 專家曝2關鍵
繼去年第七波信用管制緊縮以來，房市明顯冷卻，在央行召開今年第一季理監事會議後，雖未有第八波管制，但也未見鬆綁，永慶房屋業務總經理葉凌棋認為，今年第一季房價將陷入盤整局面，不過房價緩跌屬於短暫現象，主要還是得看川普關稅是否影響台灣經濟，以及今年大量預售屋交屋產生的價格競爭。至於今年上半年交易量，預估落在13.6至14.6萬棟之間，年減17%至23%。2025/03/25 17:11 -
不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現金」 總計逾42億
央行近期多次打房，皆劍指高總價住宅，也改變了豪宅客群的購屋習慣。根據台北地政雲的數據顯示，截至目前為止，北市所有單價逾200萬元的豪宅交易中，約有4成是以現金交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受到央行信用管制的衝擊，豪宅客群大多已備妥現金買房，一方面可以免除繁瑣的貸款程序，另一方面是高總價豪宅能成為現金流的避風港。2024/12/20 15:49 -
央行打房928好冷清？預售屋來客「腰斬」 新開盤案1週賣1戶
央行宣布第七波選擇性信用管制後，對房市影響明顯，其中928為房地產最大檔期之一，期間接待中心卻異常冷清，成交量也下降。據了解，預售屋的來客客人持續腰斬，甚至出現新開盤個案「1週僅賣1戶」的現象。對此，大型建商預估，不動產量價Q4恐將處於動盪。2024/10/01 09:42 -
央行信用管制大限！七都新竹第二屋貸款降至6成
央行第六波信用管制出爐！台灣七都及新竹縣市第二屋貸款成數上限從7成降至6成，周鶴鳴指出此舉展現「居高思危」警示意味，張旭嵐則憂資金恐轉向非管制區。截至4月底，全國新青安優貸受理戶數已超5萬戶，內政部明言未來不再加碼補貼，建議首購族財務規劃應更保守，以免貸款條件不如預期影響購屋計畫。2024/06/15 18:49 -
金管會啟動專案金檢揪「2大炒房團」 將移交央行處理
金管會去年底對20家金融機構啟動第二波不動產專案金檢，抓到有銀行違反央行信用管制規定，包含另借週轉金以規避核貸成數上限、違反對法人不得有寬限期、沒動工要保留1成動工款等規定。2022/06/09 20:20 -
星展銀看台灣房市續熱 央行信用管制可能擴及第2戶
星展銀行今天舉辦2022年第1季經濟展望線上記者會，對於台灣經濟展望維持樂觀，房市則持續活躍，房價料將續攀高；也因此，央行信用管制「肯定有進一步調整空間」，如管制措施擴及部分地區第2戶。2022/01/04 16:29 -
玩真的！央行打炒房 學者：對建商擊中要害
中央銀行祭出打炒房政策，針對投資族群與建商進行信用管制，有房產學者認為，這次是真得打中要害，對囤房族、建商、公司法人等都是重擊，且不影響首購族，但有建商認為，央行政策可能對房地產市場將造成重大影響，衝擊台灣經濟。2020/12/08 13:54
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