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打炒房！立院三讀《平均地權條例》修法 最高罰5千萬
立法院今（10）日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，修正條文規範，若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，並可連續處罰。另外，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或特殊情形外，不得讓與或轉售第三人，違規者均可處罰50至300萬元。2023/01/10 09:44 -
平均地權條例玩真的？預售屋投資客大逃殺 專家：出價先砍10%
《平均地權條例》修法這個禮拜將在立院拚三讀過關，外界都在關注，政府喊出的「史上最嚴打炒房」能否真正落實。房市專家顏炳立研判，今年第四季房價將有感下跌，幅度從10%起跳，不過一旦房市買氣急凍，建商金流就可能爆發嚴重問題，不能不小心。另一位房市專家Sway則樂觀看待，預言被炒作過頭的蛋白區、假豪宅將現形，今年想買預售屋的民眾，不妨先讓子彈飛一會兒，出價先砍個10%再說。2023/01/09 22:54 -
選戰連三敗綠轉彎？ 打炒房拚周二闖關
民進黨選戰連三敗，高房價與年輕人流失成為檢討焦點，原本聲聲慢的「平均地權條例」，號稱史上最重打炒房在綠營三連敗隔天，就有共識，民進黨團總召柯建銘允諾，最快週二三讀，未來將限制預售屋換約轉售，以及管制私法人購屋，但建商憂心，可能害得中小型建商倒一半。2023/01/09 21:34 -
台中1字頭預售屋絕跡！均價飆漲 梧棲、豐原最凶猛
台中1字頭預售屋沒有了！房仲業根據實價登錄預售交易資料，統計台中2022下半年的預售屋成交均價，全市整體平均單價達40.8萬，較去年H1上漲了6.2%；且全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區當中，連外埔均價都從19.3萬攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡。2023/01/08 13:31 -
預售屋禁換約「血洗投資客」 房價飆漲區、重劃區都慘了
《平均地權條例》初審通過，對於一手市場未來交易將產生衝擊，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策「預售屋禁止換約」，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。2023/01/04 16:03 -
預售屋「實坪30」算不算大？ 內行曝1關鍵：很大了
台灣房價高，買房儼然成為許多年輕人遙不可及的夢。台灣房價目前屬「虛坪制」，有網友就表示，聽說朋友買了室內實坪30坪的大樓，好奇這樣到底算大還算小？對此，網友們就坦言，「實坪30，權狀要50了」，其實算很大。2023/01/03 13:31 -
預售屋只剩這2層「價差2百萬」 過來人激推低樓層：每次都秒殺
買房是人生大事，因此在下手前必須考慮到各方面條件，如價格、樓層、格局、車位等，近期有網友表示看見心儀的預售屋建案，但只剩下4樓及10樓以上可選，兩者格局相同但價差超過200萬，因此好奇住4樓是否有什麼缺點？2022/12/27 05:30 -
《平均地權條例》讓豪宅客慌了！房仲憂建商交屋恐生糾紛
《平均地權條例》初審通過後，私法人購屋將採許可制，且未來預售不能換約，雖然政策是打擊投機炒作行為，但竟意外打到豪宅市場。就有豪宅客憂心，如果買預售時用法人公司簽約，但蓋好交屋卻不能登記，政策上路後要換約改成個人，又不能換約，政策對於豪宅預售案形同雙殺。2022/12/26 18:01 -
平均地權條例衝擊「買氣轉向成屋」 建商搶攻桃園3區
「平均地權條例」修正草案，五大枷鎖初審過關，對建商影響重大，使推案將趨於保守。然根據內政部「預售屋建案備查」最新資料統計，今年截至12月22日止，桃園全市目前已有279筆預售案推出，總戶數近2.74萬戶，其中唯一破5千戶大關推案戶數的中壢區，以5,015戶奪下2022桃園市預售推案量冠軍頭銜，接著為龜山區和桃園區，分別以4,832戶和4,127戶位居2、3名。2022/12/25 11:46 -
打炒房衝擊！預售熱區「桃竹中南高」 恐掀換約逃命潮
預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響越重，市場可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場。2022/12/22 09:49 -
房市進盤整期！近半年預售屋 較去年旺季腰斬
房市寒流也來了！房仲業統計官方預售實價揭露件數資料，去（2021）年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月揭露的總銷售金額可達1700餘億元，不過今年下半年房市吹冷風，從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬，一手市場向來是房市領頭羊，一手市場降溫也反映房市進入盤整期。2022/12/19 16:15 -
王鴻薇坐擁「雙北3棟房」 綠營酸：好會投資
立委補選財產申報公布之後，外界關注的除了吳怡農有4千多萬存款，國民黨王鴻薇名下還共有8筆雙北的土地、建物，不過她澄清，實質上合計是3棟房產，一棟是當議員之前買的，一棟是繼承父母遺產，還有一棟林口的預售屋是7年前買來準備退休用。2022/12/17 20:32 -
看中1380萬房憂買不起 「前輩勸一句」內行狂點頭
誰不想擁有一間屬於自己的房子，但在薪水不漲、房價物價狂漲的年代，光是要存夠一筆頭期款，對許多年輕人來說便已是天方夜譚，因此很多人會選擇「預售屋」，依照工程進度分批繳款，減低付款壓力。但近日卻有一名網友表示，他看到一間開價1380萬的預售屋，卻遲遲沒有勇氣走進去詢問。原因曝光後，許多老前輩們反鼓勵他「走進去就對了」、「去談談看，亂槍打鳥，也許真的會打中！」2022/12/17 18:12 -
47年前廣告！板橋26坪全新公寓只賣這價錢 網超感慨
「買房」一直是不少台灣人的夢想之一，但現今這個低所得、高房價的年代，薪水成長幅度遠遠不及房價攀升，讓不少人望之卻步。最近有網友分享，找到一份47年前的報紙，底下有不少售屋資訊，讓該網友眼睛為之一亮的，板橋一間3房2廳屋子，只要11萬就可以入手，讓他十分感慨，也意外引發眾人熱烈討論。2022/12/12 20:49 -
三峽北大一坪飆到5字頭！新北「僅剩5區」還有親民房價
新北市哪裡還能找到親民的預售房價區？台灣房屋集團統計實價登錄資料，2021年Q3新北市預售屋平均成交單價，還落在2字頭以內的行政區，包括鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，去年平均成交單價為22~27.6萬元，不料僅時隔一年，今年Q3連平均單價最低的八里，也要30.3萬元起跳，在新北用2字頭單價買新案已成往事。2022/12/05 13:04 -
李明川開箱70坪豪宅 高級內裝「30萬人驚呆」工地秀找上門
造型師李明川今（2022）年8月在北投買了70坪的的房子，計劃將30年的老宅重新翻修，改造前拍成開箱影片放在「李明川在這啦」YouTube頻道，點擊率竟是他過往介紹彩妝、料理等影片的50倍，還因而接到高雄的建商邀請，以「時尚大使」身份為新建案點燈、啟售，李明川說：「帶消費者去預售屋，現場就有人下訂，感覺很新鮮！』2022/12/01 13:17 -
有影嘸！高雄車站預售屋 單坪最高近5字頭
高雄車站新站體還在蓋，周邊的房價已經蠢蠢欲動，就有預售屋出現單坪48萬，逼近5字頭的歷史新高價，車站商圈近1年的房價也大漲8成，就連已經沒落的新崛江商圈，新建案也有4字頭，讓在地高雄人直呼漲的好恐怖。2022/11/27 18:05 -
陳時中求售「高雄第一豪宅」 房仲：可獲利5百萬
台北市長候選人陳時中求售的豪宅，就位在高雄亞洲新灣區的「國硯大廈」，被稱作是「高雄第一豪宅」，根據售屋網，陳時中的物件是屋齡9年的毛胚屋，開價4580萬。當地房仲估計，當年入手價有可能低於4千萬，等於現在轉手可獲利5百萬以上。2022/11/19 15:40 -
售豪宅獲利？陳時中斥炒房是抹黑 「房子還沒賣出」
媒體18日深夜報導直指，民進黨台北市長候選人陳時中選前急售高雄豪宅、轉手獲利千萬。對此，陳時中今（19日）受訪回應，稱這個是炒房真的是抹黑，「買了一段時間，我覺得不去高雄後，就把房子售出」。他也提及，高雄以前的房子也不好賣，從預售屋開始等於買了10幾年，講這是炒房真的是抹黑。他也表示，該戶房子目前也都沒有賣出，持續委託仲介在賣。2022/11/19 11:03 -
比悲傷更悲傷！高雄凶宅求售 房仲曝「超鼻酸內幕」
有一名房仲在臉書刊登1則售屋資訊，稱高雄楠梓有間「比悲傷更悲傷故事」的凶宅正以開價398萬元求售。不過由於這篇貼文的內容相當特別，因此也引發許多網友熱議，希望能夠知道凶宅背後，究竟存在著什麼感人故事。2022/11/18 22:40 -
建案條件相同「300公尺差300萬」 內行抖關鍵：沒這麼簡單
台灣房價高漲，許多人在買房時都會仔細比較，近日有網友表示看到了中意的預售屋建案，不過卻發現該建案中有兩棟樓的條件幾乎相同，只有距離相差約300公尺，價格卻差了300萬，令他有點苦惱，好奇詢問網友看法；對此，有內行人就表示絕對不是距離問題這麼簡單。2022/11/12 23:57 -
水湳出現首筆百萬/坪預售個案 價高於七期
台中豪宅出現第一筆每坪百萬元的個案，位置不在豪宅聚落「七期」，而是在水湳經貿園區！一名從事國際貿易老闆買下還在挖地基的預售屋頂樓，一坪100.2萬，總價7800多萬，專家說，前兩年建商爭搶標水湳這邊的土地，取得成本高，加上水湳是經貿園區，與七期以生活和藝文為主的定位不同，34樓的高樓層，單價衝百萬元，也是意料之中！2022/11/10 19:07 -
情侶靠自己買房！長輩卻1原因極力反對 網揭慘痛教訓
買房子是人生大事，不過由於台灣房價高漲，不少人都會與另一半計畫共同買房，近日有網友就表示與男友看中了一間預售屋，價錢也能負擔，但家中長輩卻以明年房價會跌為由，極力勸阻兩人買房，令她相當頭痛，因此PO文徵詢網友意見。2022/11/08 21:27 -
房市要砍價了？預售屋買氣腰斬 供給卻挑戰新高
房市今（2022）年預售市場變化大，近月市場預售揭露案件數量較去（2021）年旺季腰斬，不過市場供給卻未踩煞車。根據內政部統計資料顯示，今年前3季建照達13.4萬戶，有機會挑戰1994年後新高；開工量前3季達11萬戶，全年有機會挑戰2009年統計以來新高；使照數量前三季為8萬戶，全年也有可能挑戰2008年後的新高。一手市場的新增供給量大，一旦遇到不景氣，恐會增加市場壓力。2022/11/03 10:46 -
買預售屋擔心遇漏水、爛尾樓！其實網友最怕的是這個...
買房是很多人的夢想，有不少首購族會瞄準預售屋，但預售屋買賣常傳出糾紛，若遇到無良建商，更可能導致血本無歸，律師提醒，民眾簽約前，一定要仔細看過。2022/10/19 22:58
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