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要等多久？看房2個月下訂被嫌「太衝」 眾人挺：是對的
看房2個月決定下訂被嫌「太衝」再等等！他嘆「是要我等一輪12年？」有網友發文指出，自己看房2個月便決定好預售屋物件，但遭到身旁親友認為時機點還沒到，甚至說他太衝。但原PO認為，自己的需求是立即住進去，且還要等待房子蓋好、裝潢的時間，無奈表示「我只是覺得時間是無價的，我覺得價格合理就好了阿。」2022/04/22 19:22 -
史上最嚴格打炒房 房市趨勢專家：重點在執行力！
政府打炒房下重手，最高開罰5000萬，同時限制換約轉售預售屋，要逼退揪團炒房的投資客，在法案上路之前，估機會有一波轉手潮。打炒房目的，是要讓高房價趨於平穩，但因為國際局勢、通貨膨脹、央行升息，加上缺工、缺料，業者認為，短期內房價還是難以鬆動。2022/04/18 23:09 -
交屋才知新購房子遭抵押 台南開罰惡質建商30萬
台南善化區傳出有建商萬仲建設疑惡性倒閉，不但使用不符規定的定型化契約，且刻意設定最高限額抵押權給第3方，導致已購客付了錢卻拿到設有抵押權的房子，之後萬仲建設惡意辦理停業，且避不見面不出席消費爭議調解，遭台南市地政局重罰30萬元。專家建議，購買預售屋需慎選品牌建商，並有預售屋履約保證。2022/04/15 16:39 -
建商推案力道稍減！新建案開價仍飆「最大漲幅達4成」
2022年還沒過半，全球已面臨通膨、烏俄戰爭等黑天鵝，國內房市也在升息，加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新制下，不確定性大增。根據591新建案統計，全台Q1總銷金額為4439.57億，季減1成4，年增約2成；推案個數則是377件，戶數約2.5萬，無論是與上季或去年同期相比，皆有1至2成減幅，顯示建商推案力道略轉保守；房價方面則無懼大環境變化，除台北市外，其餘新北、桃竹及中南部等地，在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下，新建案開價無論季增或年增，都有1到4成的漲幅，相當驚人。2022/04/13 16:48 -
不能送洗碗機？建案標配總是烘碗機 內行解答點1關鍵
通常購買新成屋或預售屋，建商都會有基本標配，像是衛浴空間就會有馬桶、面盆、淋浴等基本配備，而廚房通常也有三機標配「瓦斯爐、排油煙機、烘碗機」，但在靠北建商2.0，就有網友發文問：「為什麼建案許多都會配烘碗機？還不如配洗碗機」，引發廣大網友討論。2022/04/12 11:12 -
預售屋去年總銷金額逾1.2兆元 台中、高雄漲幅最大
房仲指出，2021年全台預售屋價量齊揚，交易件數年增35%、總銷金額逾新台幣1.2兆元，成長49%；七大都會區預售屋平均總價破千萬元，台中市、高雄市漲幅最高。2022/04/07 15:45 -
「紅單轉讓」課房地合一稅？ 財長：會和內政部討論
財政部長蘇建榮今天表示，紅單（購屋預約單）轉讓已經立法禁止，但是私底下還是有在轉讓，這部分是不是視同房地合一課稅，財政部會和內政部討論。2022/04/06 11:16 -
「預售屋紅單轉售」課房地合一稅？ 財政部這樣說
內政部預售屋聯合稽查行動近期發現仍有違規轉售紅單（購屋預約單）；針對轉售所得是否要以較嚴苛的房地合一稅課徵，財政部賦稅署長許慈美今天表示，紅單是否等同預售屋，將與內政部商討、確定。2022/04/05 12:47 -
打炒房修法微調 遇重大變故不受預售禁換約限制
內政部今天說，為遏止不動產炒作去年提出平均地權條例修法，經行政院審查後微調，除將炒房的罰鍰上限從新台幣500萬提高到5000萬外，也增訂買受人若因重大變故，可例外不受預售屋換約轉售限制。2022/04/04 13:26 -
政策影響 高雄房市交易趨緩換約轉單潮異軍突起
近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃，高雄開始有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手。2022/03/31 15:57 -
低薪族買不了房？預售屋「3優勢」成房市入門首選
受到地價飆升、原物料價格上漲衝擊，台中各區房價補漲明顯，首購熱區更出現跳價效應，包括北屯、潭子、海線等紛紛衝上3字頭，反觀八年級生平均月薪約3萬元，買房夢想遙不可及。事實上，年輕人購屋並非想像中困難，業者建議，相較成屋定型且頭期款數目龐大，預售屋具備付款壓力低、客變性高、增值力高三大優勢，正是房市入門首選。2022/03/31 15:48 -
台南最貴宅每坪破50萬！突擊稽查預售屋 違規82件罰246萬
台南房市熱絡，先前就發生排隊搶預售屋情況，而市府也祭出手段，針對預售屋建案展開聯合稽查，包括價格和面積登錄對實，開出82件裁處書，罰金246萬，還有一處接待中心及樣品屋不合法，要求限期改善。2022/03/31 13:36 -
預售屋新制上路 台南裁罰錯誤登錄82件246萬元
預售屋新制去年7月1日上路，台南市政府展開聯合稽查，且對錯誤登錄案件祭出裁罰手段，目前已開罰82件共246萬元。2022/03/25 13:07 -
內政部擴大稽查預售屋 57個建案中多達40個違規
內政部昨(23日)擴大預售屋聯合稽查行動，總計結合全國19個縣市政府（不含離島縣市）及行政院消費者保護處、公平交易委員會、地區國稅機關同步辦理，共稽查57個建案。稽查初步發現有40個建案涉有違規情事，對此違規行為，內政部要求縣市政府應儘速從重處罰，且不排除再次發動擴大稽查。2022/03/24 11:38 -
好火燙！329檔期估北台灣推案3420億 創歷史新高
房市交易量熱，329檔期推案預估也創新高，根據市調機構調查，今年329檔期，北台灣推案量預估來到3420多億，全台更將上看7千多億，相當火熱，專家分析原因，除了房市熱潮之外，去年延推案量的挹注，以及許多百億級建案增加，加上通膨等等因素，都是導致329推案量，大幅增加的關鍵。2022/03/17 22:59 -
房地產＝暴利行業？炒房最高罰金恐破千萬 賴正鎰說話了
政府近期將通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售的法令修正草案，並刪除炒作刑責，大幅提高罰金到5000萬元，對此全國商總主席賴正鎰14日表示，之前政府想用刑責打炒房，太過嚴苛，他樂見政府考量更周延而取消刑責部分，但不須重罰到5000萬元，「這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業，倘若一定要修法，頂多罰個30或50萬元就足以有嚇阻效果」。2022/03/15 13:20 -
花2千萬買設計圖！前後任建商遭買家提告
買預售屋真的要小心！台北市八德路四段，一處靠近捷運松山站的建案，有民眾指控，先前買了兩戶，付了兩千多萬訂金後，建案不僅沒蓋起來，還換建商，改名重新賣，氣得找律師提告詐欺，外傳，藝人徐乃麟也受害，不過他澄清，沒買房被騙，只是電話了解過，連看都沒有。2022/03/09 13:16 -
2樓便宜但缺點超多？ 專家揭4大好處解析：坐擁大露台
小玲跟老公吵架了！最近小玲跟老公想買房，看中一間預售屋，小玲想買二樓，因為二樓不僅價格比較便宜，老人家也比較能接受，但老公想買高樓層，從網路上擷取了一大串二樓的缺點，讓小玲信心大為動搖，想請問2樓真的可以買嗎？不然買2樓的人都在想什麼？2022/03/08 19:05 -
新屋兩房12坪「享6坪花園」她心動 內行曝真相：不好
公寓一樓的隱私性長久以來一直備受討論。一名網友就在臉書透露，最近看上一間小宅，雖然是一樓的房子，卻享有6坪的私人花園空間，讓她心動不已，但又擔心隱私容易被侵犯，以及排水系統問題，陷於天人交戰之中，貼文曝光，引起兩派網友討論。2022/03/06 04:55 -
打房打掉無效客！選舉年建案銷售熱 專家：房市有望墊高
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，今年2月分數為44.6分，較1月減少0.7分，分數連續三個月下跌，但對應燈號則維持綠燈，已經「連7綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數等兩項分數下滑，議價率、待售住宅建案個數與成交組數等三項分數持平，僅來客組數一項分數上升。對此，住展雜誌研發長何世昌表示， 2月住展風向球分數下滑主因在於供給量縮減，原因則與季節性因素有關；隨著原物料價格高漲推升通膨疑慮，以及選舉建設題材開始發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。2022/03/04 20:41 -
房市指標連3個月下跌 住展：2因素後市看升
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今年2月分數為44.6分，呈現連續3個月下跌，對應燈號維持代表復甦安全的綠燈。住展指出，由於通膨疑慮、選舉建設題材發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。2022/03/03 14:16 -
預售屋銷售火熱！六都價格上揚 均價突破千萬
預售屋銷量越來越夯，根據數據統計，去年台灣預售屋金額來到1.28兆台幣，六都平均總價都站上千萬元，其中台北市的成交價格最高，平均每坪90.8萬元，而成交件數最多的則是在桃園市1萬9,879件，顯示六都的預售屋市場，越來越火燙。2022/02/24 22:57 -
買房「不裝潢只買家電」可行嗎？內行洩優勢：賣房更方便
現今房價「漲」聲不斷，讓許多購屋族負擔沉重，對此則有不少人會選擇省下裝潢費來減少支出。就有位網友指出，自己剛購買了一間預售屋，但因為手邊資金不夠，因此想省去裝潢，做簡單的佈置即可，並詢問大眾「有人自住只買家電、家具但不裝潢的嗎？」貼文曝光後也引起熱議。2022/02/24 05:07 -
預售屋「限賣令」 建商憂成本增、賣太快賠錢
因為國際通膨因素，加上營建和人力成本都漲不停，就有預售屋建商，祭出限賣令的措施，限制代銷每周只能賣兩到四戶，就怕賣太快未來會賠錢，但未來房價趨勢如何，專家認為短期之內很難跌，但如果疫情終結，資金和人才撤出台灣，影響房價的時間點可能落在明年。2022/02/19 21:48 -
買預售屋「3悲劇案例」讓他卻步！內行人傳授怎麼挑
買房是人生中的重大決定之一，但房價一年比一年高，就有小資族考慮購買預售屋，低自備款且頭期款可以分階段付款，較不會有壓力，而且房屋全新，也可以在興建時提出設計、建材、水電管線等配置修改意見，但也有人遇過不少預售屋的各種「災情」，對此內行網友也傳授挑屋秘訣。2022/02/18 04:55
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