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房市旺季不旺9月風向球連14綠 住展:選前市況難變化
代表北台灣新建案市況的住展風向球9月分數為46.1分,比8月多0.4分,對應燈號為代表「復甦安全」的綠燈,已連14綠。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、來客組數分數雖上揚,但新成屋戶數分數下挫。2022/10/06 17:35 -
高雄房市太熱? 新建案拼完銷 「最後戶」讓利不二價
高雄房市活絡,百坪豪宅被法拍,一、兩拍流標後,第三標底價開出2千4百多萬,吸引了38人同時競標,最後得標金高於二拍底價,儘管如此,總價還是遠遠低於同棟的其他銷售中古屋;另外,新成屋力拼完銷,祭出「最後一戶」,主要以低樓層或樣品屋,由於房市景氣不錯,最後倒數戶的讓利空間也有限。2022/10/03 19:36 -
一棟房子「8個屋主」想賣屋!房仲崩潰:意見還不一樣
幫屋主售屋是房仲日常工作,信義房屋文湖國小店主任陳柏禕透露,有次接到的委託很特別,不僅一棟房屋有8個所有權人,從出售意願乃至於對價格的期待都不同,還涉及海外授權、土地法、監護宣告手續等諸多層面。因為如此,即使早已找到買方並順利簽約,仍花了長達1年半,協助買賣雙方辦理各種手續,最後難得在交屋當天「取得共識」。2022/10/03 16:36 -
首購族超挫!買「預售屋」最怕遇到這10件事
拜託!不想遇到! 近幾年買賣預售屋糾紛頻傳,即便是老字號、有口碑的建商,仍會傳出些許紛爭,讓好不容易存到錢,準備下手買預售屋的首購族,擔心自己會遇到無良建商,導致房子、金錢都損失,血本無歸。2022/10/02 10:37 -
房市不樂觀?專家曝下半年「3大趨勢」 這區域買氣穩
近來在升息、股匯波動及平均地權條例修法的議題下,造成下半年呈現多空夾雜的局面,房仲業公布內部交易量,雖9月較8月微增2.7%、價增1.8%,但和去年同期比較,七都(台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市)整體交易量年減12.9%、價年增7.8%。專家指出,下半年房市有3趨勢,包括捨預售買成屋、降預算買低總價、勤看屋緩出價。2022/10/01 10:45 -
月薪才4萬!神人曝「獲利爽招」不靠爸媽 28歲買千萬房
不靠爸媽自己買到千萬豪宅!一名28歲女子每個月薪水只有4萬,已經購入1270萬的預售屋,連頭期款都繳完了,她也大方分享存錢法,不用靠股票直接賺翻!2022/09/30 15:32 -
928檔期是啥? 揭秘建商為何此時下猛藥搞促銷..
928除了是教師節之外,更是下半年房市的一個重要指標,建商們在這時候紛紛推出新案以及促銷活動,要炒熱買氣,但今年928檔期,集各大利空於一身,專家們對房屋市場,採取保留態度。2022/09/28 22:46 -
房價見頂?預售屋買氣腰斬 6都季漲幅不到1%
房價已經見頂了嗎?信義、永慶兩大房屋業者提醒,今年以來的預售屋買氣大降,七都除了新竹縣市外,季漲幅都不到1%,更推估,2023-2025年間,會有13萬戶預售屋完工,房市恐怕出現大量賣壓,再加上升息、台股續跌等利空消息,有房仲業者觀察到,拋售「預售屋」的投資客明顯變多。2022/09/28 18:59 -
驗屋驚見「飛龍在天」!他淚吞建商大禮 網笑:房價翻3倍
一名網友近日分享自己去年(2021)在台南買了一間預售屋,今年9月中驗屋,原本一家四口滿懷期待,怎料一踏進大廳驚見「客廳有龍」,原來是客廳天花板布滿粗細不一的管線,形狀連起來宛如「飛龍在天」,讓他哭笑不得。照片一出掀起熱議,網友紛紛安慰他「買屋送裝置藝術」,還說有神龍坐鎮,房價肯定翻3倍。2022/09/23 20:18 -
單筆最高罰鍰! 台南預售屋違規卻「已賣10戶」遭罰150萬
台南地政局接獲民眾檢舉,一處預售屋建案,沒有依照規定申報備查,就在馬路架設看板,還收受訂金、簽約預購單,一次開罰超過150萬,也創下單筆最高罰鍰的紀錄。而內政部也公布,房價所得比3年來台南市成長最多,超過3成,代表購屋負擔變沉重。2022/09/16 19:02 -
竹科人瘋買房! 新竹新埔預售屋「半年飆漲46.3%」
根據實價登錄資料,台灣房屋比較全台各鄉鎮市區今(2022)年上半年與去(2021)年下半年的預售屋漲幅,其中有4個地區大漲4成以上,全台冠軍為新竹縣新埔鎮,平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元,漲幅高達46.3%,其次則為台中市龍井區、新竹縣竹東鎮、苗栗縣頭份鎮。在這些地區中,新埔、竹東與頭份,都位於竹科園區所在的竹苗地區,使「竹科概念區」躍居全台最會漲的預售房市熱區。2022/09/13 10:52 -
控買預售交屋前 土地持分縮水!建商:誤植數字
台中有100多名住戶連署,在豐原購買預售屋,交屋前,建商發給他們更正同意書,要求更改土地持分比例,住戶發現持分比例縮水,權益受損,要求退還短少費用,還指控建商態度強硬;不過業者解釋,是一開始誤植數字,沒有所謂縮小,只是更正,住戶不會有任何損失。2022/09/05 14:18 -
友花千萬買14坪房!他嘆「屎滾衝超商」 網2點嗆爆:還是贏
對現代年輕人來說,想要擁有自己的「家」,絕非一件簡單的事!一名網友近日得知,高中同學在永和買了預售屋,終於在最近入厝,便與其他幾個朋友一起到他家吃晚餐,順便慶祝喬遷之喜,但當他得知,對方花了1700萬,卻只買了14坪的房子,還只有一個衛浴,瞬間替他感到可憐。2022/08/27 00:17 -
貴桑桑! 北市「這一區」預售屋每坪均價比成屋高30萬
今年上半年,台北市有5個行政區預售屋,比成屋貴5成,有7個行政區的預售屋每坪成交均價破百萬元,民眾換屋恐怕越換越小,以北投區來看,預售屋每坪均價,就比成屋高30萬,疫情後要買新房,也考驗小資族的口袋深淺。2022/08/25 22:43 -
打回原形!台南、高雄移轉棟數、預售交易銳減 房價反轉向下快了?
今年以來,台灣受到央行升息和疫情衝擊,加上股市走勢直直落,整體大環境景氣不佳,讓想買房的民眾寧願縮手先觀望,原本熱鬧滾滾的房市,現在也感受到了寒冬將至。房仲業者發現,全台6月的預售屋交易量已經腰斬,尤其台中、台南、高雄的降幅都相當明顯,難道市場供過於求、房價反轉的時機點要到了嗎?專家解釋,由於今年建商缺工、營造成本又大增,因此房價跌不下來,加上不少推案都延遲,並未出現爆量情況,因此最快也要到明年,才有機會看到房價下跌。2022/08/23 22:46 -
不合理?控預售屋喊加價3萬才交屋 建商:物料、工資漲
有購屋族出面指控,兩三年前在高雄買預售屋,就在交屋前,上個月接到建商通知,因為原物料漲價,每坪要加價3萬,依坪數不同,總價就要多花50至60萬不等,消費者無法接受,認為建商得履行合約,而同期買預售屋的,至少就有10幾戶受害,但建商回應,這兩三年每一坪建築成本漲5到7萬,會盡力跟顧客溝通,若破局會依照合約付違約金。2022/08/13 18:05 -
預售屋買氣急凍 5月成交5591件較去年底砍半
信義房屋統計預售屋實價登錄件數資料指出,去年第4季景氣高峰時,每月揭露的預售件數達1.2萬件,單月成交金額逾新台幣1600億元;不過今年上半年市況明顯降溫,4月跌破8000件,5月僅5591件,較去年第4季減少逾5成。2022/07/20 21:10 -
爛尾樓風暴發酵 陸學者籲檢討房產預售制
中國大陸爛尾樓風暴持續發酵,當中房產的預售制成為檢討焦點。知名經濟學者任澤平近期表示,因沒有嚴格的監管保障,中國是該取消商品房預售制,不該將爛尾與風險甩給民眾與社會。2022/07/17 16:26 -
買房必看!購買預售屋爭議多 3大風險應對策略大公開
房價居高不下的時代,預售屋具備自備款低、可分期付款的優勢,吸引許多首購、年輕族群購買。2022/07/14 12:07 -
張藝謀爆「急售」1.6億豪宅!奢華內裝曝 網瘋猜原因
大陸名導張藝謀執導電影多年,有過不少代表作,還曾獲金馬獎、金雞獎等國際獎項肯定,在影壇有舉足輕重的地位,不過私生活低調的他,近日卻被爆出「急售」位於無錫的湖邊豪宅,開價甚至遠低於市場行情,背後原因也引起眾人揣測。2022/07/11 18:53 -
缺工缺料營建業慘!小建商資金難周轉 恐成爛尾樓
缺工缺料、原物料狂漲影響下,營建業、建商也面臨困境,甚至開始出現小型建商的倒閉潮,因為資金周轉不靈、無法如期完工、或是資金不夠,無法完成整個建案出現爛尾樓的情況也開始增加,有專家分析,這種爛尾樓風暴不僅會影響危老重建、還有預售屋都會受到影響。2022/07/07 23:10 -
想買預售屋卻被代銷友人「狂勸退」 網笑:請珍惜朋友
預售屋是台灣獨有的房地產市場產物,《房產溫度計》曾報導過「預售屋合約審核」、「預售屋付款流程」、「怎麼看預售屋停車位」等議題,而近日在《靠北建商2.0》就有網友提到,他最近在新北看到一個蠻心動的預售屋,問了在做代銷的朋友意見,沒想到該朋友卻跟他說,他自己要買房也不會去買預售屋,狠狠澆了原PO冷水,讓他很好奇想知道台灣的預售屋真的有這麼差嗎?2022/07/06 18:45 -
新北預售屋「這區」狂漲4成!疫後爆資金潮 價格漲勢曝
疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格的效果驚人,房仲業者依據實價資料,統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現,土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年,預售屋房價成長40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%。2022/06/28 15:39 -
少年房神!7年級哥「買賣房爽賺2千萬」 同輩全跪了
少年房神!有位七年級網友表示自己在10年內至少買10間房,脫手後爽撈2000萬,相比朋友苦喊房價貴遲遲不入手,還在台北當租屋族,總資產就已經相差2000萬元!他犀利指出,「如果要存到2000萬,恐怕要工作40年才有」。2022/06/22 18:49 -
買預售屋怎分辨建商好壞? 內行曝「4小撇步」
買房有不少人會選擇買預售屋作為其中一項選擇,只不過買預售屋通常伴隨很多風險,網路上屢出現預售屋買賣的負面新聞,對此,在PTT home-sale版就有網友發文:「挑建商的方法」,引起網友熱議與回文分享。2022/06/18 22:44