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台北市老屋最多！專家預言「30年後萬華化」 恐準備遷都
台灣住宅老化情況愈發嚴峻，根據內政部住宅及不動產資訊網指出，全台屋齡30年以上的比例已達到51％；簡單來說，每2間房子就有一間屋齡30年以上，其中台北市老屋比例最高，占比竟接近72％。對此，知名房地產專家、投資客帥過頭預言，30年後的台北市恐怕會「萬華化」，屆時整個台北市將可能面臨遷都。6小時前 -
房市吹「金龍海嘯」有解？ 央行16:30說明信用管制措施
央行祭出第七波信用管制，讓市場宣稱是「金龍海嘯」，引發不少預計要買房的民眾借不到錢，央行今（9）日臨時宣布下午將舉行記者會，由業務局長潘榮耀主持記者會，並說明選擇性信用管制配套措施。2024/10/09 15:08 -
賴清德踩到地雷！媒體人斷言「風暴來了」：年輕票大失血
新青安政策點燃房市大火，銀行不動產放款額度將滿，幾乎沒錢借給房貸族；而央行19日祭出第7波信用管制措施，堪稱史上最重打房，嚴格限縮銀行金流，恐導致房地產大地震。對此，媒體人謝寒冰直言，新青安「地雷」已經爆了，總統賴清德若不能平安拆彈，「年輕票一定大失血」。2024/09/21 22:55 -
分析／他喊「房價上漲是天條」 打房反助漲？專家這樣說
央行祭出第7波選擇性信用管制，擴大房市管制措施，換屋族、繼承族和類首購三類人也被波及，但有網友質疑，這波打房反而助長房價，更提出3點看法。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德向《TVBS新聞網》說明，這波打房應該很有效，因為房地產在上漲過程中，本來就是需要很多資金推動，但「現在這邊卡、那邊卡，那個推升的力道不再」。2024/09/21 10:28 -
央行打房重擊「投資客」 誤傷換屋族：打亂計畫
央行這次祭出第7波選擇性信用管制，擴大房市管制措施，出拳力道之重，讓專家直言是「全球最嚴限貸令」，而換屋族、繼承族和類首購，這三類人更被波及，無法像過去一樣先買再賣，還可能要賣屋後先租屋再買屋，專家表示，先賣後買好處是手上多出一筆資金，但風險是找第二間房不一定那麼順利，找太久恐怕沒辦法適用重購退稅。2024/09/20 19:25 -
央行信用管制大限！七都新竹第二屋貸款降至6成
央行第六波信用管制出爐！台灣七都及新竹縣市第二屋貸款成數上限從7成降至6成，周鶴鳴指出此舉展現「居高思危」警示意味，張旭嵐則憂資金恐轉向非管制區。截至4月底，全國新青安優貸受理戶數已超5萬戶，內政部明言未來不再加碼補貼，建議首購族財務規劃應更保守，以免貸款條件不如預期影響購屋計畫。2024/06/15 18:49 -
分析／央行「升準不升息」打房 專家：買方沒壓力、宣示效果較大
央行在13日召開第二季理監事會議，決議維持利率不變，但加碼選擇性信用管制措施，調降特定地區（六都+新竹）第2戶購屋貸款成數上限6成，並且調升新台幣存款準備率1碼（0.25個百分點）。《TVBS新聞網》整理政策決議內容、影響層面，以及專家學者、房仲看法，帶您一次了解。2024/06/14 16:17 -
炒房族當心！央行緊盯房市 第5波管制伺機出手
升息效應加上國內疫情延燒，已經熱了兩年的房市終於稍為降溫。不過中央銀行指出，銀行不動產貸款集中度仍高，選擇性信用管制措施也還有精進調整空間，暗示未來可能推出第5波選擇性信用管制措施。2022/05/11 16:29 -
銀行業者看房市 預期上半年央行打炒房再出手
金融研訓院今天發布國內銀行業者對未來3個月市場風險展望調查，銀行業者認為未來3個月房市走勢仍偏多，預期央行房市信用管制措施不會就此打住，上半年將可能再出手。2022/03/10 15:34 -
房市再祭熱區管制？ 楊金龍：不排除是選項之一
外界關注央行是否還會祭出房市選擇性信用管制，中央銀行總裁楊金龍今天表示，房市選擇性信用管制措施還有精進空間，過去在雙北特定區域限制貸款成數效果確實蠻好，不排除是選項之一。2022/03/10 14:08 -
房市活絡！楊金龍預告適當時機升息 暗示第五波房市管制
資金充沛帶動房市活絡，中央銀行總裁楊金龍今天表示，在穩定總體經濟前提下，會在適當時機升息，選擇性信用管制措施實施時間可能會更長，且尚有精進調整空間。暗示會有第五波選擇性信用管制。2022/01/15 12:09 -
星展銀看台灣房市續熱 央行信用管制可能擴及第2戶
星展銀行今天舉辦2022年第1季經濟展望線上記者會，對於台灣經濟展望維持樂觀，房市則持續活躍，房價料將續攀高；也因此，央行信用管制「肯定有進一步調整空間」，如管制措施擴及部分地區第2戶。2022/01/04 16:29 -
快訊／利率連7凍！ 調整信用管制「降貸款成數」打炒房
央行理監事會議稍早拍板，理事一致同意維持政策利率不變，這也代表利率政策連7凍；另外，央行也宣布，調整選擇性信用管制措施，這是第三度調整，包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款、購地貸款、餘屋貸款、工業區閒置土地抵押貸款，最高成數均調降，抑制炒房。2021/12/16 17:03 -
有片／營建成本漲+資金瘋狗浪！ 愈晚買愈貴？房價從北到南漲翻天
央行一年之內三度祭出信用管制措施，希望信用貸款的資源不要過度集中房地產，不過政府愈是打房、房價反而愈來愈貴，尤其是國內疫情趨緩、房市信心回籠，加上低利環境的資金效應，今年928檔期推案量直逼6000億大關，新建案開價也都跳空上漲。再加上原物料等營建成本高漲，不少民眾都擔心愈晚買房的話價格愈貴，因此自主客買盤積極湧入，讓這波房價漲勢還看不到盡頭。2021/10/01 23:19 -
央行3度出手打炒房 金管會配合將納金檢重點
央行宣布第3波房市管制措施，金管會主委黃天牧今（27）日表示，金管會和央行一直都攜手合作，針對央行宣布新增的選擇性信用管制措施，將納入金管會檢查重點。2021/09/27 11:59 -
買盤遞延8月房市交易量月增8至20% 台北豪宅漲勢全球前十
房地合一2.0正式上路後，中央銀行房市管制措施是否有必要鬆綁呢？市場預估，央行預計在9月23日，召開今年第三季理監事會議，會中將針對政府打炒房措施成效、央行選擇性信用管制措施是否有必要調整，進行檢視。學者提醒，即使房地合一2.0上路，仍有不少紅單亂象，呼籲中央在非自用住宅貸款上，必須謹慎。2021/09/01 22:49 -
阻外資熱錢推升新台幣！ 央行利率連三降
如同外界預期，央行再度降息半碼，就是要防堵熱錢推升新台幣，以免傷害了已經奄奄一息的出口業，不過令外界意外的是，央行宣布鬆綁房市信用管制措施，以前雙北貸款最高60%，現在取消，只有豪宅貸款限制不變，希望能搶救房市。2016/03/24 19:21
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