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台北市老屋最多!專家預言「30年後萬華化」 恐準備遷都
台灣住宅老化情況愈發嚴峻,根據內政部住宅及不動產資訊網指出,全台屋齡30年以上的比例已達到51%;簡單來說,每2間房子就有一間屋齡30年以上,其中台北市老屋比例最高,占比竟接近72%。對此,知名房地產專家、投資客帥過頭預言,30年後的台北市恐怕會「萬華化」,屆時整個台北市將可能面臨遷都。6小時前 -
房市吹「金龍海嘯」有解? 央行16:30說明信用管制措施
央行祭出第七波信用管制,讓市場宣稱是「金龍海嘯」,引發不少預計要買房的民眾借不到錢,央行今(9)日臨時宣布下午將舉行記者會,由業務局長潘榮耀主持記者會,並說明選擇性信用管制配套措施。2024/10/09 15:08 -
賴清德踩到地雷!媒體人斷言「風暴來了」:年輕票大失血
新青安政策點燃房市大火,銀行不動產放款額度將滿,幾乎沒錢借給房貸族;而央行19日祭出第7波信用管制措施,堪稱史上最重打房,嚴格限縮銀行金流,恐導致房地產大地震。對此,媒體人謝寒冰直言,新青安「地雷」已經爆了,總統賴清德若不能平安拆彈,「年輕票一定大失血」。2024/09/21 22:55 -
分析/他喊「房價上漲是天條」 打房反助漲?專家這樣說
央行祭出第7波選擇性信用管制,擴大房市管制措施,換屋族、繼承族和類首購三類人也被波及,但有網友質疑,這波打房反而助長房價,更提出3點看法。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德向《TVBS新聞網》說明,這波打房應該很有效,因為房地產在上漲過程中,本來就是需要很多資金推動,但「現在這邊卡、那邊卡,那個推升的力道不再」。2024/09/21 10:28 -
央行打房重擊「投資客」 誤傷換屋族:打亂計畫
央行這次祭出第7波選擇性信用管制,擴大房市管制措施,出拳力道之重,讓專家直言是「全球最嚴限貸令」,而換屋族、繼承族和類首購,這三類人更被波及,無法像過去一樣先買再賣,還可能要賣屋後先租屋再買屋,專家表示,先賣後買好處是手上多出一筆資金,但風險是找第二間房不一定那麼順利,找太久恐怕沒辦法適用重購退稅。2024/09/20 19:25 -
央行信用管制大限!七都新竹第二屋貸款降至6成
央行第六波信用管制出爐!台灣七都及新竹縣市第二屋貸款成數上限從7成降至6成,周鶴鳴指出此舉展現「居高思危」警示意味,張旭嵐則憂資金恐轉向非管制區。截至4月底,全國新青安優貸受理戶數已超5萬戶,內政部明言未來不再加碼補貼,建議首購族財務規劃應更保守,以免貸款條件不如預期影響購屋計畫。2024/06/15 18:49 -
分析/央行「升準不升息」打房 專家:買方沒壓力、宣示效果較大
央行在13日召開第二季理監事會議,決議維持利率不變,但加碼選擇性信用管制措施,調降特定地區(六都+新竹)第2戶購屋貸款成數上限6成,並且調升新台幣存款準備率1碼(0.25個百分點)。《TVBS新聞網》整理政策決議內容、影響層面,以及專家學者、房仲看法,帶您一次了解。2024/06/14 16:17 -
炒房族當心!央行緊盯房市 第5波管制伺機出手
升息效應加上國內疫情延燒,已經熱了兩年的房市終於稍為降溫。不過中央銀行指出,銀行不動產貸款集中度仍高,選擇性信用管制措施也還有精進調整空間,暗示未來可能推出第5波選擇性信用管制措施。2022/05/11 16:29 -
銀行業者看房市 預期上半年央行打炒房再出手
金融研訓院今天發布國內銀行業者對未來3個月市場風險展望調查,銀行業者認為未來3個月房市走勢仍偏多,預期央行房市信用管制措施不會就此打住,上半年將可能再出手。2022/03/10 15:34 -
房市再祭熱區管制? 楊金龍:不排除是選項之一
外界關注央行是否還會祭出房市選擇性信用管制,中央銀行總裁楊金龍今天表示,房市選擇性信用管制措施還有精進空間,過去在雙北特定區域限制貸款成數效果確實蠻好,不排除是選項之一。2022/03/10 14:08 -
房市活絡!楊金龍預告適當時機升息 暗示第五波房市管制
資金充沛帶動房市活絡,中央銀行總裁楊金龍今天表示,在穩定總體經濟前提下,會在適當時機升息,選擇性信用管制措施實施時間可能會更長,且尚有精進調整空間。暗示會有第五波選擇性信用管制。2022/01/15 12:09 -
星展銀看台灣房市續熱 央行信用管制可能擴及第2戶
星展銀行今天舉辦2022年第1季經濟展望線上記者會,對於台灣經濟展望維持樂觀,房市則持續活躍,房價料將續攀高;也因此,央行信用管制「肯定有進一步調整空間」,如管制措施擴及部分地區第2戶。2022/01/04 16:29 -
快訊/利率連7凍! 調整信用管制「降貸款成數」打炒房
央行理監事會議稍早拍板,理事一致同意維持政策利率不變,這也代表利率政策連7凍;另外,央行也宣布,調整選擇性信用管制措施,這是第三度調整,包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款、購地貸款、餘屋貸款、工業區閒置土地抵押貸款,最高成數均調降,抑制炒房。2021/12/16 17:03 -
有片/營建成本漲+資金瘋狗浪! 愈晚買愈貴?房價從北到南漲翻天
央行一年之內三度祭出信用管制措施,希望信用貸款的資源不要過度集中房地產,不過政府愈是打房、房價反而愈來愈貴,尤其是國內疫情趨緩、房市信心回籠,加上低利環境的資金效應,今年928檔期推案量直逼6000億大關,新建案開價也都跳空上漲。再加上原物料等營建成本高漲,不少民眾都擔心愈晚買房的話價格愈貴,因此自主客買盤積極湧入,讓這波房價漲勢還看不到盡頭。2021/10/01 23:19 -
央行3度出手打炒房 金管會配合將納金檢重點
央行宣布第3波房市管制措施,金管會主委黃天牧今(27)日表示,金管會和央行一直都攜手合作,針對央行宣布新增的選擇性信用管制措施,將納入金管會檢查重點。2021/09/27 11:59 -
買盤遞延8月房市交易量月增8至20% 台北豪宅漲勢全球前十
房地合一2.0正式上路後,中央銀行房市管制措施是否有必要鬆綁呢?市場預估,央行預計在9月23日,召開今年第三季理監事會議,會中將針對政府打炒房措施成效、央行選擇性信用管制措施是否有必要調整,進行檢視。學者提醒,即使房地合一2.0上路,仍有不少紅單亂象,呼籲中央在非自用住宅貸款上,必須謹慎。2021/09/01 22:49 -
阻外資熱錢推升新台幣! 央行利率連三降
如同外界預期,央行再度降息半碼,就是要防堵熱錢推升新台幣,以免傷害了已經奄奄一息的出口業,不過令外界意外的是,央行宣布鬆綁房市信用管制措施,以前雙北貸款最高60%,現在取消,只有豪宅貸款限制不變,希望能搶救房市。2016/03/24 19:21