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400個富豪「逃離台灣」！身家全100萬美元 驚人原因曝
台灣人均GDP達3萬多美金，是亞洲除OPEC/OPEN+國家外最富有的經濟體之一，而國外日前公布一份「私人財富移民報告」，資料顯示，預估今年約有400個「百萬美元富翁」移出台灣。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，看起來亞洲多數國家都有這個通病，多數有錢人都愛往歐美跑。2024/11/09 18:17 -
不買法拍屋也能撿便宜！專家推「這網站」：多刷一下準沒錯
台灣金聯董事長施俊吉日前無預警被撤換，引起各界關注。日前房產專家何世昌就表示，該公司主要業務為處理不良債權，且會在不良債權流入市場前先行吸收，也就是標售「平價屋的物件來源」。他坦言，雖該公司出售的房地物件不見得都便宜，但內部皆處理得乾淨，認為想撿便宜「多刷一下台灣金聯的網站準沒錯」。2024/11/05 18:10 -
嘉義市中心建案開出「驚人價格」！專家嚇壞：有錢人這麼多
全台房價高漲，除雙北房價高不可攀，據馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，就連嘉義新建案，都開出驚人數字，且在限貸令下，竟還能成交60幾戶，讓他大驚「嘉義有錢人這麼多？」2024/10/31 11:44 -
話術？房仲說「屋主出國沒住才賣」 專家1句話突破盲點
「千金買房，萬金買鄰」，許多人買房子時，會謹慎詢問周邊鄰居的職業、狀況等，不過有時候房仲可能會用話術，來吸引民眾買房，直到住進去才知道真實情況，對此，馨傳不動產執行長何世昌就有感而發，「有些買家在成交後，才知道原屋主是被鄰居嚇跑的」。2024/10/26 09:52 -
台灣房市金龍海嘯！ 專家「這樣看」：急跌會急彈
央行祭出打炒房後，被外界形容為是「金龍海嘯」來襲，房市已明顯降溫，而房價的走向也值得關注，對此，房市專家何世昌就分析，台灣房市有三個特點，分別是「急跌後會急彈」、「緩跌時間拖很長」、「成交量低谷多為房市轉折點」。2024/10/13 18:52 -
台灣房價近一年「漲11.9%」位全球第4！香港房價慘跌12.7%
2024年Q2「萊坊全球房價指數」統計顯示，台灣房價近一年漲幅約11.9%，位居全球第4名！根據馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，受到通貨膨脹影響，全球共有44個國家房價上揚，其中土耳其以46.4%的年漲幅拿下全球之冠，波蘭、保加利亞則分列二、三名，台灣則緊追在後，居全球第4。2024/10/11 14:26 -
買房自住不必猜高低！專家揪「3有趣現象」：1時機市場轉捩點
房價驚驚漲，近兩年因為新青安政策，房市升溫來到高點，近期央行祭出第七波選擇性信用管制打房，整體房屋市場添增了不少變數。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，自住不必猜高低點，「最少人買房的時候，往往是市場的轉捩點」，並曝光3個有趣的特點。2024/10/09 14:37 -
房市降溫「可進場撿便宜」？ 專家分析：1類人成為贏家
央行祭出打炒房，房市已明顯降溫，最近就有網友討論「要不要進場撿便宜」，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，景氣循環是很正常的事，但別奢求「買在最低點、賣在最高點」，因為變數實在太多了，直言能買在「相對低點」就已經很不錯了，此外何世昌也分析了2000年後的房市景氣，認為「長期持有者終將成為贏家」。2024/09/29 19:24 -
央行打房！專家曝交易量恐暴跌 仲介、代銷慘「剩1行業」受惠
史上最重打炒房！這次祭出縮減貸款成數等，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，這波打擊不只影響到仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，中古屋、新建案全都中槍，「唯一受惠的應該只有法拍業者」。2024/09/22 15:36 -
青埔房價飆7字頭！6年前「一坪20萬沒人要」 專家：看來通通猜錯
青埔特區建案銷售亮眼，房價持續上攻，目前最高成交價已攀升至7字頭！馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，除了雙北輕移民與桃園在地客層外，近來竹北客也陸續進到青埔買房，帶動當地房市熱度不斷升溫，曾幾何時，外界曾有人預期青埔房價高點是4字頭、5字頭，「但如今看來通通猜錯」。2024/09/08 14:22 -
1戶18億「陶朱隱園」為何只賣1戶？他曝5原因：有錢人不是盤子
民眾黨主席柯文哲29日記者會上，針對京華城弊案的部分，他坦言曾受到威京集團沈慶京的邀請前往陶朱隱園唱歌，並表示是對方在他總統大選落選後要慰勞他。事件延燒也讓「陶朱隱園」再度引發討論，為何至今只賣出一戶？房地產專家何世昌就曝光「有錢人為何不買單的5大原因」。2024/08/30 15:37 -
銀行「限貸令」衝擊房市 專家揭4大影響：租屋族苦日子來了
近期不少銀行陸續推動「限貸令」，讓部分房貸新戶感到無力又害怕。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書表示，這項禁令將對房市帶來顯著影響，包含央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲。他直言各國趨勢皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族恐怕要迎來「痛苦的日子」。2024/08/19 12:15 -
沒科技題材房價照噴！信用管制打炒房 台經院：不太容易
房價高到讓年輕人買不下手，無法輕鬆成家，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書說，以前是北漂難買房，現在卻連中南部負擔也很重，即使沒有科技產業題材的彰化，房價照樣噴，預售屋成交價已驚見4字頭，他他直呼「彰化漲到讓人想罵髒話。」2024/06/25 14:07 -
龜山建案還沒開賣就排爆！帳篷、板凳全來了 資深房仲：太瘋狂
這是一則關於台灣房地產市場熱絡的新聞報導。文中描述了一個位於龜山的建案即將開賣，吸引大批民眾提前排隊搶購的盛況。許多人自備板凳、冰桶，甚至搭起帳篷占位，場面熱鬧非凡，宛如明星簽名會現場。資深房仲何世昌在其臉書粉絲專頁分享影片，直言目前預售屋市場過於瘋狂。文章引述網友們的評論，有人羨慕排隊者的財力，也有人認為這波房市熱潮已達離譜的程度，甚至讓人聯想到2012年的房市景象。一位網友透露，小坪數房型的搶購情形尤其激烈，晚到的人根本買不到。種種跡象顯示，近期台灣房地產市場呈現強勁的買氣。2024/05/26 17:17 -
基隆房價「不太科學」？ 7大痛點曝光：在地人都想逃
台北市房價高漲，鄰近的基隆相對來說親民許多。對此，專家直說，基隆人購屋習性正是「外逃」，使基隆房市需求不斷，不過多數人卻不願意到基隆買房，此外，從「房價同心圓」的角度來說，基隆房價便宜得不太科學。2024/05/02 09:11 -
大地震後買中古屋！ 專家曝3重點：先「驗屋」再裝潢
3日花蓮發生規模7.2大地震，有些民眾在大地震後買了中古屋並準備裝潢，然而屋況是否正常，也成為關注的焦點，馨傳不動產執行長何世昌就提醒3件事，包括要先驗屋後再裝潢，若是遇到屋況有瑕疵，應錄下影像並保留證據。2024/04/13 13:03 -
父母「有留房子」少奮鬥30年？ 網吐槽：1特質還是能翻身
房地產專家何世昌近期透露現在台北市中心25坪小宅一戶就要5、6千萬，向業者一問之下才知道，原來買方很多都是「靠爸媽鈔能力」，最近更有名網友直言「父母留間台北市蛋黃區的房子，一生再省吃儉用都輸」。2024/04/07 19:09 -
北市中心6千萬小宅「很多首購族買」 專家：1技能滿點
台灣的房價高不可攀，房產專家何世昌近期看了實價登錄發現，台北市中心的小宅25坪一戶就要5、6千萬，讓他好奇買方都是什麼樣的人，一問之下，業者透露，很多都是「首購族」在買。2024/03/31 15:43 -
台灣11萬人有1億！專家驚喊富到流油：「這類資產」比例最高
台灣隱形富豪很多，根據前天（28日）中國信託所公布的「2024台灣超高資產客群財富洞察報告」，2023年總資產達到1億元以上的人共計約11萬人，在這11萬人中，有7千人的資產達到10億元以上。2024/03/30 15:40 -
愛莉莎莎大讚泰國買房便宜！專家揭「8風險」：小心爛尾樓
百萬YouTuber愛莉莎莎日前在IG上發文，透露自己在泰國曼谷買房，並大讚房價很便宜，「是台灣價錢的1／5」，掀起東南亞投資置產討論話題，但馨傳不動產智庫執行長何世昌撰文提醒東南亞投資置產的8大隱藏風險，遇到爛尾樓的機率恐怕也比較高。2024/01/12 10:08 -
觀察2024房市看這點！去年「沒預期悲觀」 專家曝5可能
房價居高不下，放眼2024房市，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文分享，2024房市的觀察重點之一，他認為可以注意「一線品牌建商」的推案與銷售動態。2024/01/03 13:09 -
台北屋主慘了？囤房稅2.0恐釀1處大漲 這豪宅恐繳「八千萬」稅
囤房稅2.0拍板明年7月1日上路，稅率將從現行1.5％至3.6％調整至2％至4.8％，並改採「全國歸戶、全數累進」。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」臉書發文表示，未來最大受災戶可能包括台北市屋主，以及興建高總價住宅案的建商，並點名豪宅前3大受災戶。2023/12/29 12:09 -
住展：桃園、新竹房價漲最多 北市每坪均價站上百萬
住展雜誌統計，北部各縣市第2季新建案的平均房價悉數走揚，其中桃園、新竹房價漲幅大，台北市每坪均價則首度站上百萬大關；住展雜誌研發長何世昌認為，目前房市仍處於主升段，供需失衡是加劇房價漲勢的主因。2022/07/21 15:38 -
北台灣5月推案20年新低 住展：疫情打炒房比政策有效
住展雜誌統計，截至25日止，北台灣預售屋、新成屋推案量約新台幣320億元，預計5月推案量約僅360億元左右，可能創2002年後新低。住展雜誌研發長何世昌指出，從市況來看，疫情打炒房顯然比政策還有效。2022/05/26 16:00 -
北部房價持續飆升！新竹Q1新建案最凶猛大漲11％
北台灣今年Q1新建案房價持續走強，且各縣市全面上漲，據住展雜誌統計，尤以新竹地區單季大漲11％最為兇猛，而北台灣六個縣市及地區，Q1房價平均年漲幅約12.1％，比去年Q4約8.7％明顯擴大。對此，住展雜誌研發長何世昌表示，因營造成本持續上揚、通膨因素，以及供需失衡等因素影響之下，房市多頭趨勢依然不變；不過，假如央行祭出特定地區選擇性信用管制，漲幅較大的桃竹地區可能會遭列入，「打房風險仍舊存在」。2022/04/25 15:21
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