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基隆房價「不太科學」？ 7大痛點曝光：在地人都想逃
台北市房價高漲，鄰近的基隆相對來說親民許多。對此，專家直說，基隆人購屋習性正是「外逃」，使基隆房市需求不斷，不過多數人卻不願意到基隆買房，此外，從「房價同心圓」的角度來說，基隆房價便宜得不太科學。2024/05/02 09:11 -
大地震後買中古屋！ 專家曝3重點：先「驗屋」再裝潢
3日花蓮發生規模7.2大地震，有些民眾在大地震後買了中古屋並準備裝潢，然而屋況是否正常，也成為關注的焦點，馨傳不動產執行長何世昌就提醒3件事，包括要先驗屋後再裝潢，若是遇到屋況有瑕疵，應錄下影像並保留證據。2024/04/13 13:03 -
父母「有留房子」少奮鬥30年？ 網吐槽：1特質還是能翻身
房地產專家何世昌近期透露現在台北市中心25坪小宅一戶就要5、6千萬，向業者一問之下才知道，原來買方很多都是「靠爸媽鈔能力」，最近更有名網友直言「父母留間台北市蛋黃區的房子，一生再省吃儉用都輸」。2024/04/07 19:09 -
北市中心6千萬小宅「很多首購族買」 專家：1技能滿點
台灣的房價高不可攀，房產專家何世昌近期看了實價登錄發現，台北市中心的小宅25坪一戶就要5、6千萬，讓他好奇買方都是什麼樣的人，一問之下，業者透露，很多都是「首購族」在買。2024/03/31 15:43 -
台灣11萬人有1億！專家驚喊富到流油：「這類資產」比例最高
台灣隱形富豪很多，根據前天（28日）中國信託所公布的「2024台灣超高資產客群財富洞察報告」，2023年總資產達到1億元以上的人共計約11萬人，在這11萬人中，有7千人的資產達到10億元以上。2024/03/30 15:40 -
愛莉莎莎大讚泰國買房便宜！專家揭「8風險」：小心爛尾樓
百萬YouTuber愛莉莎莎日前在IG上發文，透露自己在泰國曼谷買房，並大讚房價很便宜，「是台灣價錢的1／5」，掀起東南亞投資置產討論話題，但馨傳不動產智庫執行長何世昌撰文提醒東南亞投資置產的8大隱藏風險，遇到爛尾樓的機率恐怕也比較高。2024/01/12 10:08 -
觀察2024房市看這點！去年「沒預期悲觀」 專家曝5可能
房價居高不下，放眼2024房市，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文分享，2024房市的觀察重點之一，他認為可以注意「一線品牌建商」的推案與銷售動態。2024/01/03 13:09 -
台北屋主慘了？囤房稅2.0恐釀1處大漲 這豪宅恐繳「八千萬」稅
囤房稅2.0拍板明年7月1日上路，稅率將從現行1.5％至3.6％調整至2％至4.8％，並改採「全國歸戶、全數累進」。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」臉書發文表示，未來最大受災戶可能包括台北市屋主，以及興建高總價住宅案的建商，並點名豪宅前3大受災戶。2023/12/29 12:09 -
住展：桃園、新竹房價漲最多 北市每坪均價站上百萬
住展雜誌統計，北部各縣市第2季新建案的平均房價悉數走揚，其中桃園、新竹房價漲幅大，台北市每坪均價則首度站上百萬大關；住展雜誌研發長何世昌認為，目前房市仍處於主升段，供需失衡是加劇房價漲勢的主因。2022/07/21 15:38 -
北台灣5月推案20年新低 住展：疫情打炒房比政策有效
住展雜誌統計，截至25日止，北台灣預售屋、新成屋推案量約新台幣320億元，預計5月推案量約僅360億元左右，可能創2002年後新低。住展雜誌研發長何世昌指出，從市況來看，疫情打炒房顯然比政策還有效。2022/05/26 16:00 -
北部房價持續飆升！新竹Q1新建案最凶猛大漲11％
北台灣今年Q1新建案房價持續走強，且各縣市全面上漲，據住展雜誌統計，尤以新竹地區單季大漲11％最為兇猛，而北台灣六個縣市及地區，Q1房價平均年漲幅約12.1％，比去年Q4約8.7％明顯擴大。對此，住展雜誌研發長何世昌表示，因營造成本持續上揚、通膨因素，以及供需失衡等因素影響之下，房市多頭趨勢依然不變；不過，假如央行祭出特定地區選擇性信用管制，漲幅較大的桃竹地區可能會遭列入，「打房風險仍舊存在」。2022/04/25 15:21 -
打房打掉無效客！選舉年建案銷售熱 專家：房市有望墊高
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，今年2月分數為44.6分，較1月減少0.7分，分數連續三個月下跌，但對應燈號則維持綠燈，已經「連7綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數等兩項分數下滑，議價率、待售住宅建案個數與成交組數等三項分數持平，僅來客組數一項分數上升。對此，住展雜誌研發長何世昌表示， 2月住展風向球分數下滑主因在於供給量縮減，原因則與季節性因素有關；隨著原物料價格高漲推升通膨疑慮，以及選舉建設題材開始發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。2022/03/04 20:41 -
實價登錄出現房價「新三漲」 專家：房市恐難大幅成長
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月分數續增至43.6分，較10月時的43.1分成長0.5分，分數連續5個月走升，對應燈號連續3個月亮出代表「復甦安全」的綠燈；而風向球六大構成項目中，只有成屋供給量一項分數下滑，預售屋推案量、待售建案個數等兩項分數上揚，另議價率、來客組數與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，11月新建案市況雖然仍算穩定，但市況並未更加熱絡，原因可能與房價跳漲太快嚇到消費者有關，接下來買、賣雙方可能會暫時進入磨合期，房價續漲、市況不至於大幅下墜，但恐怕也難大幅成長，直到買方接受新價位且願意追價為止。2021/12/06 14:26 -
8月北台灣建案風向球亮黃藍燈 住展：有機會拚轉燈號
代表北台灣新建案市況的住展風向球，8月分數續增至38分，較7月的32.6分勁揚5.4分，住展雜誌研發長何世昌表示，8月是淡季，但新建案買氣卻近5月爆發本土疫情前的4月旺季水準。2021/09/02 18:05 -
基督徒限定！北市千坪住宅區37戶 一戶2200萬元
千金買屋、萬金買鄰！台北文山區近期出現一個特殊建案，標榜基督徒住宅區「只限基督徒可以購買」，開價每坪46至50萬元，約48坪，一戶2200至2400萬元；住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市以宗教為訴求、又以信仰作限購資格的建案，近十幾年未曾見過。2019/03/07 15:42
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