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北市包租代管成效佳? 257戶占全台一半
北市去年11月開始開放空屋包租代管政策,首波2200戶中,目前已媒合257件,這也占了全台媒合件數一半,而適逢端午節前夕,台北市長柯文哲也和平台業者們致意,希望他們能再接再厲,柯文哲更發下豪語,希望能讓北市閒置的3.5戶空屋,都能進入租屋市場!2018/06/15 00:02 -
捷運加持! 台中南區連3年人口淨流入
房仲依台中市民政局的資料指出,台中市近3年每年人口淨流入1.2萬到1.4萬人,南區是人口淨流入最多區。房仲分析,主要是捷運通車在即,週邊有大學住宿需求帶動買屋租屋市場。2018/03/20 11:47 -
大陸節後進入租屋旺季 廣州房租漲5%
春節過後,大陸各個土地拍賣市場也陸續展開,但在北京第一場土地拍賣釋出2塊土地,其中一塊住宅用地竟沒有半個企業投標,而這也是北京今年以來第4次住宅地流標,顯示大陸房市調控影響,已經從銷售端延伸到土地開發商,因為現在銀行也在不段收緊房貸,不論是首套房,還是二套房都有上調情形;而相較購房市場的冷清,節後務工回到工作崗位,加上大陸鼓勵租賃住房,租屋市場進入旺季,現在廣州房屋租金普遍上漲5%左右。2018/03/02 21:09 -
如何保障租屋族權利? 專家:加強違法認定
台灣租屋市場需求大,但頂樓加蓋違法隔間做成套房的為數也不少,新北市從104年查緝到930件頂樓加蓋套房,到目前有205件仍在複查中,即使立法院28日已三讀通過租屋條例,但參與修法的教授林旺根指出,政府未來還是得加強必須申報公安檢查的認定標準,才能讓租屋族的權利受到更多保障。2017/11/29 23:40 -
上海房貸新策滿週年 房仲業門庭變冷清
上海從去年11月29日開始推出收緊房貸政策,到今天剛好滿一週年,上海房市已經出現變化,房仲產業進入萎縮期,部分房仲門市歇業,而大型房仲公司則暫緩了展店計畫,二手房成交量較去年相比少了一大半,另一邊上海還積極推行公租房,把現有的庫存房轉為公租房增加房源,建設網路租賃平台讓申請公租房的租戶,可以自行上網挑選房子預定看房,加快讓房子租出去的機會,上海藉由推升租屋市場達到房市調控的目的。2017/11/29 23:01 -
快訊/立院三讀! 房東租屋未來押金不得逾2個月
為讓租屋市場更透明健全,立法院三讀通過,未來租屋房東收取押金,不得超過2個月租金總額,而且要在契約消滅時返還,藉此保障租屋族群。另外在租屋的規則上,房東廣告不實,或是房客遲繳房租、毀損設備等,也都有更明確的規範。2017/11/29 09:50 -
都市水漾台中嘉明湖! 建案「抹綠」更吸睛
台中市成了人口第2大城,也間接影響租屋市場,幾個飽和區域,這2年的「租屋行情」上漲1到2成。另外建商蓋房之前,則先打造大片綠地,有的蓋了人工湖,被暱稱「台中嘉明湖」,還有建商在都市鬧區,打造上千坪的水漾生態景觀,都成了拍照打卡熱點!2017/09/16 18:02 -
日本租屋專業化 仲介裝修管理一條龍
信義房屋指出,台灣將國內租屋市場導向專業化、安定化才剛起步,但鄰近的日本因租屋需求高,已有近 80%的屋主透過租賃管理公司協助,進行招租或管理。2017/08/02 13:07 -
房價走跌、租金照升!租屋指數連漲29個月
房價開始走跌,多人認為租屋市場行情也會跟著下滑。不過數據顯示,全台租屋指數已經連漲8年,以月分來說,也連續漲了29個月。其中台北市,四年來公寓漲幅上揚超過12趴。至於套房,雙北四年下來都上揚超過7%。理由是政府打房、房東稅負加重,轉嫁承租者以及房價開始走跌,以租代買人口大增。2017/06/12 22:00 -
買房貴貴「租代買」 房屋稅「飆」出租屋潮
不少租屋族近來碰上「房東趕人」窘境,連北市議員李慶鋒都不例外!現在的家才住9個月,房東就說另有他用要收回,不再續約,房仲推估「房屋稅」新制是可能因素,持有不動產成本增加,「以租代買」的人更多,租屋市場需求面擴大,租金指數狂飆!有房東說碰到老師掛著識別證,強化自己「鐵飯碗」優點搶屋租!2016/08/15 19:53 -
新版租屋契約上路 仍需訂租賃專法完備
行政院消保處通過新版定型化契約,保障租客及房東雙方權益,預計今年7月開始上路,內容包括房東收押金最高不得超過2個月房租,及房東應載明租賃期間水、電費的單價等等,不過專家表示,新版定型化契約只做一半,因為應記載及不得記載事項不適用一般的個人房東,對租屋市場效用有限,應該盡速制訂租賃專法才是解決之道。2016/05/26 22:45 -
陸「大眾創業」計畫 青創公寓新趨勢
根據調查,光是北京境內的大學,有高達8成學生想要創業,這些年輕人不是窩在孵化器的辦公室、就是幾個人擠在小公寓,因此「青創公寓」成為大陸最熱門的租屋市場新產品,就連小米的雷軍也砸了5億投資這種公寓。2015/09/19 17:34 -
「太空艙床」進租屋市場! 雅房月租貴3倍引議
最近有一則租屋資訊,引發網友熱議,原來有房東將膠囊旅館內的「太空艙床」搬進出租房內,以太空艙床為噱頭希望吸引學生入住,但價格引起討論,因為四個人合住在一間雅房,一個人一個月的房租要7000元,等於是一般租屋行情的3到4倍。2015/09/05 12:33 -
房租難賺「投報低」 雙北3成包租公急售屋!
房價飆漲,但租屋市場租金幾乎凍漲,包租公收益越來越低,近年投報率大多只剩下2%-3%,加上房地和一稅明年就要上路,房屋持有成本,壓力越來越重,因此雙北不少包租公,開始慢慢將手中物件由租轉售,避免因為獲利空間被稅擠壓,出租套房反而倒貼虧錢。2015/07/27 18:59 -
最大公營住宅!潤泰得標 將供3336戶
號稱台北市史上最大規模的社會住宅,安康公營住宅計畫,確定由潤泰集團旗得標,4日上午總裁尹衍樑正式與台北市政府簽約,他強調絕對會如期完工,整個計畫案將提供超過3000戶,其中7成是專門給年輕族群租用,租金是市價7成,只是日前浮州合宜住宅,最後出現4成得標者放棄,租屋市場更吹起5坪的蝸居風,低價策略能不能奏效,恐怕還要時間證明。2013/03/04 12:45 -
〈獨家〉租金漲!名店寧收攤 租屋市場「悶」
實價登錄後,民眾觀望房價,很多屋主紛紛轉租屋,但不景氣,加上供過於求,租屋網站調查,2012年租屋代表字,不少房東認為除了平淡,還有「很悶」,因為房客越來越精明,就像一級商圈的小吃餐廳,名氣做起來後,遇上漲房租就不買帳,收攤走人,情願另起爐灶,也不讓房東分一杯羹!2012/12/21 19:16 -
房仲業搶租屋市場 免費刊租屋廣告
景氣回溫,不少人想投資房地產,當包租公包租婆,但又怕不會利用時下最熱門的網路找房客,不用擔心,因為現在房仲業可以幫忙搞定,而且是完全免費。2009/09/25 23:49 -
力抗不景氣! 房仲業者放眼租屋市場
打破不景氣效應,國內一家房仲業者再出招。2009/09/09 23:47 -
縮短空屋期 房東降租求房客
景氣差不但影響房地產,連一向穩定的租屋市場也受到波及。房東為了縮短空屋期,除了降低租金之外,也尋求更方便的租屋管道,像是以網路取代傳統方式,結果讓網路租屋市場業績不減反增。2009/03/21 09:36 -
鬼月到網路租屋 成交率不降反升
農曆7月,大多數的人有禁忌不會選在鬼月搬家,不過今年網路租屋市場,不但不受影響,租金還上漲。2008/08/24 11:36 -
房價居高 豪宅銷售下滑近2成
銀行緊縮銀根,小套房市場受到衝擊,不過現在就連豪宅也出現下滑跡象,民眾觀望氣氛濃厚,建商表示,以往2個月就清空的建案,現在可能得拖到半年。尤其房價高漲,買不起,就只好用租的,也因此租屋市場相對大幅成長。2007/09/16 19:06 -
搶攻學生宿舍市場 業者校園拉人
屏東科技大學由於比較偏遠,學生租屋市場很大,業者競爭激烈,不但有人推出五星級的高品質套房,吸引學生,甚至還進入校園搶生意。2003/09/10 16:59