租屋市場 結果共72筆

建商近年除了蓋房子，也陸續從事地產以外的事業，不但延續本業優勢跨足飯店、商場、租屋市場外，也經營餐飲、麵包店、斜槓藝廊，甚至超跨界到綠能產業。

高房價時代下，許多人選擇當無殼蝸牛，身為租屋族的主播潘照文表示，準備續約前夕，房東一口氣調漲3000元，嚇得她啞口無言，感嘆「在租屋市場，房客一點選擇權也沒有，好弱勢！」

美國的通膨和高油價，讓一般民眾吃不消，就連房屋租金價格也漲到歷史新高。專家指出，租屋市場如此熱絡，是因為2008年金融危機時期，房產泡沫化導致建案大幅減少，疫情後供需不平衡的狀況就此引爆，許多租客不堪負荷，只得搬家，換小一點的房子，目前全美一共有六個州實施租金管制政策，限制租金調漲的幅度。

多個地方政府研議實施囤房稅，房仲業者指出，在租屋市場需求較大的區域，房東可能將稅負轉嫁給房客，導致租金上漲。因此，政府必須審慎規劃，端出配套措施。

高房價不只讓買房難，現在要租屋也很不簡單，根據主計總處的調查，租金指數已經連12年漲價，尤其在都會區，租金價格越來越高漲，還出現了蛋黃區，花8000元只能租到一張床的亂象，專家強調，因為國內的租屋市場是黑市，沒有法令可以管，呼籲政府應該也要制定租屋的實價登錄，讓租屋市場透明化。

根據內政部最新統計，2020年下半年，全台約88萬2,634宅空屋，空屋率9.96%創新低，這是自2009年統計以來，空屋率首度降至10%以下，房產專家表示，主因是近年小家庭分戶出來，加上租賃專法日漸成熟，引導進入租屋市場，再來第二是部分投資客改當包租公，以及近年都更，這些原因都是空屋率下滑關鍵。

台灣租屋市場，近幾年租金都有呈現上漲的趨勢，尤其、受到疫情影響，原本上班族或是年輕族群本來多以中高端的房價為主，如今也開始搶進平價租屋市場，這可能也會擠壓到原來弱勢族群的選擇，專家也建議，應該要趕快修訂租賃住宅市場的發展條例，才能讓租金更透明化，市場才能健全發展。

華人儲蓄主義至上，「有土斯有財」觀念深植人心，但房價高不可攀，越來越多人意識到租屋不再只是過渡期，更是長期選項。專家也強調，現在「住得好」不等於要「有房」，而租屋市場的需求與重要性與日俱增，政府過去以買賣為重的住宅政策思維，必須要調整。

根據內政部統計，2020年全台共有102萬戶租屋家庭，不過對照財政部2019年統計資料，房東有申報租賃所得的僅僅32萬間，粗估至少70萬戶沒繳稅，成為國家看不見的稅收損失。現在中央和台北市都有意修法，想透過進一步減稅，鼓勵房東參加包租代管，帶動租屋市場透明化，不過被外界質疑，比起減稅，房東還寧可不繳稅，成效恐怕有限。

租金越來越貴！內政部公布的租金指數續創新高，近十年來都沒有下跌過，專家指出，房價高漲推升租屋需求，短期內租金要下降很難，而且多數房東不報稅，租屋市場地下化，實際上的漲幅還更驚人。

台北市長柯文哲近期因為明倫社宅租金過高的問題，被外界叮得滿頭包，總統蔡英文火上加油，特意在臉書上PO文，強調中央財源、土地都已經準備好，明年將要蓋1.5萬戶社會住宅，又被柯文哲回嗆根本辦不到。長期關注社宅議題的民間團體認為，大家只注意社宅的數量，其實居住品質同樣重要，未來如何協助經濟弱勢戶累積資本、重回租屋市場，也是社宅政策推動時必須關注的焦點。

租屋市場一年年產值高達兩千多億，過去也發生不少租屋糾紛，現在政府不斷推出租屋新制，包含房東不得拒絕房客遷入戶籍，得依規報稅，電費不能高於台電標準等等，但也有很多租客表示，這樣的措施看得到吃不到，因為只要報稅，房東就會要求漲租，或者用各種理由要求租客解約搬走。專家建議可以祭出「吹哨條款」，鼓勵租客檢舉沒繳稅房東，讓租屋市場更透明化。

房價實在太高，不少民眾被逼得往租屋市場跑，因此政府近年也把重心擺在「包租代管」、興建「社會住宅」，不過學者指出，若「租屋黑市」仍然無法改善，居住正義恐怕難以落實，建議先抓不報稅的職業房東。

高雄房地產市場，近期小坪數的精品豪宅崛起，就有投資客看好亞洲新灣區的地點，因為距離三多商圈，附近也有捷運、輕軌，就有建商看好租屋市場潛力，推出3年包租方案，短短幾個月銷售近五成。

蔡政府2016年時對居住改革提出「住宅三箭」，包括杜絕炒作、健全租屋市場，及8年興建20萬戶社會住宅，真的有成功嗎？對此，大家房屋企劃研究室主任郎美囡今(28日)接受《新聞大白話》主持人彭志宇線上訪問表示，政策一提出時，其實蠻受期待，但執行上的確有困難，首先，社會住宅用地取得困難，無法達到預期交易量；再來，原先民眾期待能透過囤房稅來抑制房價，但稅費結構若要更動，則需要很大程度地改變，也會衍生許多問題，因此實行上有困難；最後，實價登錄的部分，原本說可以全面透明化，但事實上更改程度相當少，最後仍僅接露區段資訊，民眾對實際價格掌握還是不夠透明。而現在許多年輕人因無法負擔買房，直接放棄購屋，這是否會影響到房市？郎美囡認為，這中間存在社會結構問題，高資產族群富有購屋力，小資族卻相對辛苦，在薪資水平上，高、低資產族群相差大，小資族持續負擔不起買房，低價區的房子可能會面臨滯銷或是難以順銷，房價就會有所趨緩，但對高級住宅或高資產頂級房屋其實影響相對小。

疫情影響，衝擊大學周邊租屋市場，空屋率增加，讓房東壓力很大，文化大學旁就出現奇特景象，有房東阿姨機車上掛著招租看板，在學校附近到處騎招攬學生，另外店家騎樓下，也坐了一整排房東，加上少子化的原因，今年大學生比去年就少了三萬人，連帶影響空屋率增加超過6%。

台灣租屋市場漲勢不停!觀察今年租金指數，前三個月持續走揚創新高，已經連續110個月沒有回跌，但疫情衝擊經濟，失業無薪假人數持續增加，只怕租屋族負擔更加吃緊，有專家建議，紓困方案最好再加入「緊急租金補貼」。

國內居家檢疫者超過4萬人，但以北市為例，居家檢疫旅館住2周，要價2萬多到11萬不等，因此民間租屋市場出現檢疫租屋，需租一個月，但租金落在1萬3到2萬元，有些業者更限定，只租給檢疫者的健康家人。

房價高漲年輕人買不起房，造就租屋市場蓬勃發展供不應求，不少包租公索性將房子隔成多間套房，有女網友發現一棟5層樓民宅相當顯眼，仔細一看外面竟一排排整齊掛著23台冷氣機相當搶眼；巧合的是，旁邊民宅掛的招牌，2個字卻讓不少「老司機」們大歪樓。

葡萄牙首都里斯本，近幾年成為不少外來客的旅遊首選，2017年上門的觀光客人數，就比在地居民數多了9倍，旅遊業者不斷拓展短期租屋市場，造成里斯本市區房價狂飆，很多人因為無力買房被迫遷離市區，民怨四起。

無殼蝸牛運動，今天(8/26)已經30周年，不過當時的怒吼，依舊響徹雲霄，因為到現在，青少年仍然買不起房，薪資漲幅，遲遲追不上房屋漲幅，也讓首購族，愈來越老，台北市平均40歲，新北市30歲，讓青年世代，受害最慘重。

少子化來臨，連以往熱門的大學周邊租屋市場都亮起紅燈！根據房屋比價平台統計，去年9月開學後到現在還有3萬間住宅沒有出租。而且未來10年大學生還會再減少10萬人。房子租不出去，已有部分私校科大周邊租金年年調降，投資學區的不敗神話正在破滅。

城市就業機會帶動「租屋需求量」，有專家看好租屋市場潛能開班授課，教民眾怎麼成為一位稱職的「包租公」，課程從初階的挑物件、議價，到最後的帶看簽約、管理技巧，半年課程全包辦，還有實際看屋的現場教學，讓不少「包租新鮮人」能快速吸收資訊。

租賃專法今天上路，代表政府決定讓多年地下化難以一窺全貌的租屋市場明朗化。房仲表示，房價雖下修，但購屋人仍持續觀望以租代買，造就租屋市場蓬勃發展。

百貨業受到電子商務衝擊，已經不像往年是以服飾、化妝品為主力，美食反倒成為主角，甚至排隊名店還會成為集客利器。同樣的現象也發生在租屋市場，尤其有名氣又賺錢的餐飲店，穩定性高、付租金的能力強，更重要的是，有調漲房租的空間，因此少油煙、低噪音的輕食餐廳、手搖飲店，躍升近期租屋市場新主流，成為不少房東的最愛。