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央行連兩季升息購屋族縮手 房價仍不跌?專家:「這時機」可進場
近期央行升息累計1.5碼,讓不少購屋族縮手不敢買房,但目前房價仍居高不下,造成的結果就是房市交易量下滑,專家分析,若小資族想進場購屋,明年下半年,或許是個不錯的時機點。2022/08/31 22:49 -
預售屋買氣急凍 5月成交5591件較去年底砍半
信義房屋統計預售屋實價登錄件數資料指出,去年第4季景氣高峰時,每月揭露的預售件數達1.2萬件,單月成交金額逾新台幣1600億元;不過今年上半年市況明顯降溫,4月跌破8000件,5月僅5591件,較去年第4季減少逾5成。2022/07/20 21:10 -
6都房市交易驟降! 專家:下半年升息預期買氣疲軟
6都公布今年6月買賣移轉數,6都共2萬1304棟,月減6.7%、年減14.9%,統計今年上半年6都買賣移轉數共13萬1505棟,年減2.2%,整體交易明顯走軟。2022/07/01 22:40 -
房市熱度降溫!疫情、升息持續干擾 房價有機會反轉向下?
去年台灣經濟成長強勁,帶動房市交易熱度大增,同時也讓投機炒作歪風四起,不過隨著美國聯準會升息,間接衝擊股市、導致民間財富縮水,加上國內疫情衝擊,都拖累近期房市明顯降溫。業界人士擔心,雖然央行沒有祭出第五波房市管制措施,但在升息循環啟動,經濟有衰退風險之際,下半年的房市恐怕很難有激情演出,預估將呈現「價平量縮」格局。2022/06/29 22:41 -
有片/苦命啊!雙北空屋多租金仍舊高 北漂青年嘆「難存錢」
很多年輕人都是北上來台北打工,俗稱北漂族,大多都是要租房子,但現在租金越來越貴,專家表示,雙北空屋率非常高,但北漂族卻租不起,是現階段政府要去改善的一塊。另外因為受到烏俄戰爭、疫情和升息的影響,四月的房市交易價漲量縮,也影響市場板塊波動。2022/05/05 23:00 -
土城蓋複合商場 超商投資7.5億2025完工
新北土城的重劃區,因為機能完善,房市交易亮眼,連鎖超商看準商機,將興建地上七層、地下三層的商場辦公室,知名品牌紛紛進駐,預計3年後完工,創造2百個就業機會。2022/04/12 21:10 -
政策影響 高雄房市交易趨緩換約轉單潮異軍突起
近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃,高雄開始有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手。2022/03/31 15:57 -
鋼筋中間卡齒輪?內行人驚讚「優質建商」關鍵用途曝
全台房市交易熱,各個建商不停推出新建案,不過近日就有網友經過一處工地時,發現鋼筋中間有個類似齒輪的東西,讓他好奇拍下照片詢問,沒想到不少網友看完都紛紛大讚「建商優質」,也有內行人現身解答真實用途。2022/03/21 16:51 -
升息時代負擔增!全台25區房貸破千萬 北市這區成冠軍
2021年房市交易熱,六都移轉棟數創下新高,不少人開始揹房貸成為有殼一族。2022/03/19 09:35 -
好火燙!329檔期估北台灣推案3420億 創歷史新高
房市交易量熱,329檔期推案預估也創新高,根據市調機構調查,今年329檔期,北台灣推案量預估來到3420多億,全台更將上看7千多億,相當火熱,專家分析原因,除了房市熱潮之外,去年延推案量的挹注,以及許多百億級建案增加,加上通膨等等因素,都是導致329推案量,大幅增加的關鍵。2022/03/17 22:59 -
房市交易量大減!相較1月少逾3成 買氣略見降溫
終於迎來228連假,本月因工作日數短,不動產交易量相對1月份大幅減少,中信房屋統計2月份(2/1至2/25)整體交易量,全台成交件數較1月份減少34.3%,比去年2月交易量,全台亦減9.9%。2022/02/26 12:42 -
開幕倒數!台南三井OUTLET帶動房價「坐2見3」
台南市近年受惠南科效應,許多工程師在台南置產,房市交易熱絡,不少大型指標建商紛紛到台南獵地推案。台南高鐵特定區聚集台灣未來10年將大力發展的核心產業,加上MITSUI OUTLET PARK台南(台南三井OUTLET)2/16日開始試營運,2/25日正式開幕,為周邊房市熱度再點火,專家指出,OUTLET開幕後將帶動商圈發展,周邊新案成交價已站上3字頭,隨產業陸續進駐,未來房價可望以3字頭做起漲點。2022/02/14 19:24 -
連假+打房減緩六都1月房市交易! 台中減幅最大
春節連假剛過,六都也已公佈2022年1月的買賣移轉棟數,雖然假期增多,但移轉數量持平,整體呈現「月減年平」的態勢,各都棟數分別為台北2,720棟,月減5.2%,年減8.4%;新北6,202棟,月減10.6%,年增8.3%;桃園4,346棟,月減13.6%,年增5.3%;台中4,671棟,月減18.1%,年減15.6%;台南2,235棟,月減6.1%,年增7.6%;高雄3,844棟,月減19.9%,年增6.3%,總計六都1月買賣移轉量共24,018棟,打平去年同期,月減13.3%,年減0.1%。2022/02/10 14:39 -
「台積電傳建廠」高雄房價大爆衝 專家估年後買氣會降溫
今年農曆春節有長達9天的連假,原本預估高雄房市交易熱絡,不過專家指出,高雄房價爆衝太快,年輕人買房開始停看聽,加上政府打炒房政策效應發酵,光是傳出禁止預售換約,就出現不少小咖投資客退場,抑制投資買氣,衝動型購屋大幅減少,整體房市呈現「價穩量縮」。2022/02/09 09:26 -
不怕連假干擾 1月房市交易量年增率達3.8%
28日是年前上班日的最後一天,而本月因農曆新年假期影響,部分營業據點提前進入春節店休,實際營業天數隨之減少。不過根據中信房屋內部統計,截至28日止,本月交易量對比去年同期,全台年增率仍微幅增加,年增率達3.8%。2022/01/30 08:35 -
房仲估全年房市交易量超過34萬棟 創8年來新高
永慶房產集團統計,12月全台房市交易量較11月微增1%,較去年同期大增30%;預估全年房市交易量將超過34萬棟,創8年來新高。2021/12/30 15:54 -
台經院展望房市有5支柱1變數 房價續處高原期
房市交易熱絡,價格也跟著水漲船高,台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真分析,展望明年上半年,房市有5支柱、1變數,不動產市場將續處高原期,價量緩步上揚。2021/11/25 13:17 -
缺工+營建成本漲!預售建案量多 建商反擔憂
今年房市交易熱絡,卻也讓建商擔憂,因為建築工料價格翻漲,還嚴重缺工,成本漲幅大約二到五成,就有建商認為,之前預售賣得愈好,如果當時沒有算好成本,碰上建築成本增加,壓力直接反應!2021/11/19 19:38 -
有片/房價好高買不起!建案廣告真真假假! 公平會:將派「秘密客」調查
今年房市交易相當火熱,房價也是屢創新高,政府跨部會制定「打炒房」政策方向,傳出現在要扮演「秘密客」深入房市,以消費者的角度,去取得廣告資料,同時針對各種不同建案規模、促銷方式等,但學者打臉,功效真的不大!但公平會表示,秘密客不是唯一的調查方式。2021/11/17 23:06 -
台積電傳落腳高雄 周邊房市交易熱絡!看屋增三成
台積電落腳高雄楠梓五輕舊址的消息傳出,由於市府跟台積電都沒有否認,也讓不少民眾急著卡位,其中以房地產的變化最為明顯,不但附近新建案的看屋潮增加三成,二手屋的去化也縮短剩一兩周,房價一坪漲到15萬,直逼高雄市部分的蛋黃區。2021/09/12 19:58 -
買盤遞延8月房市交易量月增8至20% 台北豪宅漲勢全球前十
房地合一2.0正式上路後,中央銀行房市管制措施是否有必要鬆綁呢?市場預估,央行預計在9月23日,召開今年第三季理監事會議,會中將針對政府打炒房措施成效、央行選擇性信用管制措施是否有必要調整,進行檢視。學者提醒,即使房地合一2.0上路,仍有不少紅單亂象,呼籲中央在非自用住宅貸款上,必須謹慎。2021/09/01 22:49 -
26年經典茶店也收攤! 雙北店面待租量暴增千間
三級警戒減少出門,商家沒生意,雙北陸續出現退租潮!包含台北市大安、中山、萬華;新北市的蘆洲、板橋、永和等行政區,網路上待租店面短時間內激增,專家點名,疫情重災區、高租金區域的壓力最大,另外不只店面行情退燒,房市交易量也急凍。2021/06/14 22:59 -
居家清潔正夯 達人授這招清洗乾淨還省電費
近期房市交易火熱,網路線上居家清潔維修類需求量也隨之成長,根據接案平台業者統計,家事外包需求逐年增加,居家服務類別中,需求數最高的前5大以「清潔服務」需求居冠,而「居家清潔」就占了6成。2021/05/15 05:13 -
熱錢擁房市導致房價飆升 李同榮:限貸打炒房如以卵擊石
房價不斷攀升,政府近期祭出打炒房措施,但至今已經超過一季,房市交易量不減反升,就連央行總裁楊金龍19日在立法院備詢時也坦言,台灣的房價實在太高,不排除祭出第三波限貸以及第二戶限貸五成兩方案。吉家網董事長李同榮表示,若只單靠限貸的方式抑制房價,成效恐如同以卵擊石。2021/04/22 18:26 -
房地合一2.0擬7月上路 房仲估上半年交易量增
房地合一稅2.0擬在7月1日上路,房仲分析,由於新制內容、修改重點公布已公布一段時間,市場對規則了然於心,今年首季交易量已有投資人獲利了結,預期上半年房市交易量將增加。2021/04/08 11:04