實價 結果共469筆

台中市區幼兒園再傳建商收購！根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的永安幼兒園，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出，經查買家正是台中知名豪宅建商聯聚，以旗下子公司理仁建設的名義出手。由於6月份聯聚建設才花費逾14億元，購入國家歌劇院後方的大都會幼兒園房地，連續2個月重金買進幼兒園，顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。

女星歐陽娜娜宣布創立個人睡衣品牌「nabi」，籌備三年，品項包括睡衣、浴衣、圍巾等，不過官網售價曝光後掀起網友一陣反彈，其中，光一件浴袍就要價988元人民幣（約4300元台幣），近期陸媒揭露真實價格「成本價只要60元人民幣（約259元台幣）」。

實價登錄揭露，今（2022）年6月中壢區占地逾6800坪的忠孝段1316地號土地，被新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，花費40.19億元買下，這也是桃園市今年實價已揭露的最高總價不動產交易；若將尚無實價資訊的航空城優先產專區土地標售納入計算，該筆交易也僅次於星宇航空購入G基地的89.57億元，以及統一超商買進H基地的60億元，仍穩居桃園市2022年土地交易總價的前3名之列。

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，看好公司行號持續有辦公空間升級、設置企業總部需求，越來越多建設公司投入大型商辦大樓開發，預估下一波新供給推出，將為北市商辦大樓市景帶來全新面貌。據實價登錄資料，觀察北市商辦交易最熱絡的路段，發現大直樂群二路、樂群三路自2017年以來，累積交易突破160億，已成為頂辦群聚重點區域。

東區商圈近月店面市場持續換血，忠孝敦化的原運動運品店退場後，由英國美妝保養品牌業者進駐，雖然沒有實價租金揭露，不過該店面2015年曾有過實價紀錄，月租達130萬元，單坪租金近2萬元，隔壁兩間的指標角窗銀行店面，也掛起「租約到期，我們搬家囉！」的告示，由於現在銀行的主戰場都在數位上，該店面雖然租約到期不再續約，但已達成品牌宣傳任務，功成身退。

內政部最新實價揭露，今年6月位於高雄市苓雅區中正二路及和平一路177巷裡，合計一共17棟屋齡49年的老透天，由買家大手筆全部打包，據了解，買方為「高信建設」，為高雄上櫃建商永信建設旗下關係企業，以中正二路門牌老透天，每棟以總價4,000~6,600萬元不等成交，合計17棟建物豪擲總價約7.5億元，合併取得共約345.73坪商五用地，如換算地價每坪單價達218.1萬元，刷新苓雅區近5年來地價新高。

現代人生活水平提升，對於居住品質更加重視，便利的交通、廣闊的公園、繁華的市集，或是優質學區、運動中心、圖書館及美術館等育樂場所成為購屋者的指標。鑑此，台灣房屋集團根據實價登錄統計，5年來六都美術館周邊藝文宅房價，桃園市漲幅奪得六都之冠，高達39.8%；其次為高雄市漲35.7%；台南市漲34.5%位居第三。

買房子是許多民眾的夢想，但台灣的高房價，卻讓許多人望之卻步，而且想要買到心目中理想房子，其實也是需要一些運氣。最近有網友分享，他和妻子原本是租屋族，但之後房東調漲房租，因此興起買屋想法，期間也看了上百間物件，但就是沒有滿意的。原本自己已經不抱任何期待，不料某次房仲聯繫約看房子後，他一看當下決定簽約，他也用自身例子呼籲民眾「買房千萬不要急」。

高端公司10月底，主動公布疫苗採購價格單劑881元，沒想到有自稱高端前員工在PTT踢爆，高端疫苗真實價格是1081元，中間有200元價差去向不明，甚至還說自己被要求不准亂說話，但指揮中心以及高端公司，立刻發聲明駁斥，強調是不實抹黑，已向調查局檢舉報案。

高端疫苗採購爭議不斷，尤其是針對高端疫苗採購單價有眾多說法，不過就在10月31日，高端主動跳出來曝光和疾管署的合約內容，並公布疫苗單價為平均每劑840元。原以為爭議平息，不過今（14）日PTT上卻有自稱高端前員工發文爆料，高端疫苗真實採購價格是1081元，先前公布的價格只是賣價，1081元才是政府真實的採購價。對此高端回應，該網友是假冒離職員工造假散佈，已經向調查局檢舉報案。

根據內政部實價資料顯示，2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元，同時間新竹縣房價中位數為825萬元，新北房價比新竹縣多上450萬元，不過從去年第四季，新竹縣房價中位價為1350萬元，已經追上新北市，今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元，目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。

台股跌跌不休，連帶影響豪宅市場買氣？台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計台北市近3年各季度的億級豪宅交易量，2020年第一季55筆，逐季成長到當年Q4達114筆，為近3年最高峰；到了2021年上半年，量能稍稍下滑，隨後於2021下半年再度拉抬，去年Q4也達113筆；不過今年則呈顯反轉一路下滑的趨勢，且今年Q3北市目前實價登錄僅23筆豪宅交易，創下近3年的單季新低量。對照近三年的股市指數變化曲線，確實有幾次和豪宅交易量的變化相近。

新屋主流房型正在改變！信義房屋統計價資料發現，今年2房產品的交易占比已經超越3房，全台實價揭露占比達30.5%，超越3房的28.7%，其中台北、新北、新竹、台中、高雄都是兩房產品占比明顯增加的區域，受限於房價高漲與少子化等社會趨勢，房市正從3房世代逐漸轉為2房世代。

國門開放，商機來了？實價登錄揭露，台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面，去（2021）年還是私房料理餐廳，不過今（2022）年8月新租客以43萬元租下，成為今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易，租客是一家醫療診所，目前正在裝潢中。

實價登錄資料顯示，「冠德信義」C棟9月有新交易，12樓戶加4車位共267坪，閎泰投資以總價4.1億「無貸款」買入，單價188.48萬，成為冠德信義今年第一筆交易，也是最低單價交易。

最新實價揭露顯示，兩筆億級商用不動產，包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」，8月成交4樓，總價1億3750萬元、每坪90.3萬元，買家為「可易家電」；中山區南京東路二段「三和大樓」，7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主，成交1億880萬元、每坪73.5萬元，共147.99坪，前一手屋主於2014年以1億元買進，這次轉手僅高出買價880萬元，買家為謝姓自然人，該旅館也已於今（26）日正式歇業。

有「性感女神」稱號的52歲港星鍾麗緹，出道多年依舊擁有凍齡美貌，參加綜藝節目《乘風破浪的姐姐》後再次引起關注，近來主要接直播帶貨、商演等工作。近日有網友就曝光她在大陸參加商演的畫面，感嘆曾是眾人女神的她，竟淪落成這般地步，不過就有知情人士反駁，揭露鍾麗緹一場商演的價碼。

根據實價登錄揭露，台北市大安區仁愛路三段31巷內，7月成交一間店面，總價1.3億元，由於該店面含地下室空間，共150.66坪，平均單價約90.4萬元，屋齡27年，買家為「玉舍投資」，目前由咖啡廳業者經營中，這筆交易也是大安區今年首度出現的億元店面交易。

在大環境的利空因素夾殺之下，台灣的房價沒明顯下跌，就連內政部公布的，第二季住宅價格，還漲破歷史新高，主因是當時利率還處於相對低檔，加上通膨與營造成本高，不過觀察八月實價登錄，卻是量縮價漲，房仲就分析，沒交易因此價格沒被揭露，不然房價的大趨勢其實是下跌。

近年在疫情衝擊下，貧富差距擴大，房價被投資客炒高，年輕人買不起房的問題日趨嚴重，連租房也愈來愈困難，在房價、租金雙高的夾殺下，青年世代陷入龐大的居住焦慮。《聯合報》與房地產專家張金鶚團隊合作，撈取內政部實價登錄資料，統計六都2012年、2021年各行政區平均房價，計算各地區10年房價漲幅，並採訪專家分析六都房價趨勢，以及運用此數據資料製作互動試算工具，讓讀者試算自己的收入能在六都哪些地區買房，以此評估自身的買房負擔能力。此外，製作團隊也與數學專家賴以威合作，根據專家推算的公式，製作試算工具，讀者可自行輸入房價和租金，計算長期下來究竟是買房還是租房划算，幫助讀者做出適合自己的居住選擇，作品獲得第六屆《全球華文永續報導獎》專業組融媒體類優等獎。

不畏升息豪宅照買！實價揭露，大安區指標豪宅「信義聯勤」有最新交易，7月時成交16樓戶，總價3.85億元、每坪255.7萬元，共172.15坪，由一名自然人貸款購入，推估房貸金額約1.5億元，成為周杰倫的新鄰居，這也是該社區實價揭露以來的第42筆交易。

台北居大不易，不是買小就得買老？根據實價登錄資料，台北市今年1月，萬華區大埔街22巷的一棟平房，屋齡高達104年，堪稱「人瑞級老屋」，是今年屋齡最高的交易案，該平房建物11.66坪、土地14.22坪，以總價1350萬元成交，若以總價換算建坪價格，每坪單價逾百萬元，不過專家指出，百年老屋價值不高，買方主要是看上土地價值。

台北市地政局的年報資料顯示，去（2021）年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21.20%，創近7年以來新低，且平均月租金單價也較2015年高點修正25%，甚至今（2022）年以來，萬華的店面實價租金，最高的一筆實價租金還不到3千元，雖然今年西門町的黃金店面租賃市場清淡，所幸疫情緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場的凜冬有望迎來春天。

新北市作為北部工業重鎮，廠辦交易量續開紅盤，信義全球資產公司統計2018年至2022年8月已揭露之實價登錄資訊顯示，圍繞台北市外圍第一環的中和、汐止、新莊等行政區，成為重點廠辦交易熱區，「中和二八張工業區」近5年廠辦交易累積規模，更是突破500億大關，顯見剛性需求支撐使工業地產市場穩健發展，也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。

近年受到疫情、兩岸關係影響，觀光客消費產業受創，大型店面交易備受考驗，最新實價揭露，中山區民權東路三段「銓達國際大樓」，7月成交一樓店面2.45億元、每坪約184萬元，共147.49坪，新買家為陳姓自然人，目前一樓店面由台北富邦銀行承租中。進一步觀察發現，該店面前屋主於2014年以2億329萬元買進，雖然經歷疫情考驗，但持有8年後轉手，帳面增值4171萬元。