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不景氣房仲頂讓潮！ 欠員工近40萬薪
房仲業歷經前年奢侈稅到去年實價登錄，頂讓、倒店潮不斷，但有知名房仲的加盟店頂讓過程中發生財務缺口，去年上半年開始積欠員工薪水，有房仲離職後投訴，和同事被積欠高達40萬元，從去年10月至今都沒拿到，但店長也說該離職員工違反契約，才先押款，將訴諸法律。2013/05/03 14:25 -
鐵皮屋豪宅！1坪276萬 實價登錄失真
彰化市民族路上有棟不到17坪的鐵皮平房，根據實價登錄資料，一坪交易價格276萬，價格直逼台北豪宅，經過地政事務所了解，原來彰化這棟鐵皮屋，房子連土地總共賣4617萬，但實價登錄程式，以「建坪」為單位計價，導致交易總額全部灌在建物上，才會有一坪276萬的鐵皮屋。2013/04/27 13:28 -
10年高！329逾4千億 三低小宅夯
329檔期賣得好不好？等於是今年上半年房市的風向球，而各大建商在歷經奢侈稅和實價登錄後，今年終於一吐悶氣，根據代銷公會統計，全台推案量上看4300億，創10年新高，而這次329檔期還出現2大觀察指標，第一個就是出現所謂的三低宅，強調低單價、低總價以及低自備款，另外依舊有的還是有，每坪單價續創新高的區域，M型化的趨勢明顯，很多購屋族只能退而求其次，前進「蛋白區」。2013/03/29 15:04 -
實價登錄上路半年 貸款成數藏玄機
實價登錄上路半年多，讓房市價格更透明，民眾進場買房的意願大增，不過卻也因為實價登錄，讓銀行鑑價傾向低估不動產，民眾實際能貸款的成數反而下降，例如成交價1千萬元的物件，銀行鑑價只有900萬，民眾的自備款就可能從貸到8成的200萬，拉高到280萬，有房仲業者建議，民眾如果有頂樓加蓋等可增值的特殊物件，可向銀行申請現場勘查，將有助鑑價貼近成交價，貸款成數才能拉高。2013/03/28 13:41 -
【海外置產攻略】海外新寵！ 馬國房產投資停看聽
台灣房地產從前年開始，歷經奢侈稅、實價登錄等措施，交易量大幅下滑，去年全台買賣移轉棟數不到33萬棟，創9年來新低，房仲業者發現，海外投資開始熱絡，了解海外置產優勢與風險，TVBS接下來一連4天，推出【海外置產攻略】系列報導，第一則帶您看的就是「馬來西亞」，東協GDP第三高的國家，全國房價最貴的首都吉隆坡雙子星附近，房價卻是台灣信義區的1/3，成為新寵。2013/03/18 19:32 -
〈獨家〉拚成交！LED燈、三輪車行銷 房市盼破冬
內政部統計，去年全台房屋交易量不到33萬棟，寫下2003年爆發SARS以來新低紀錄，房仲業者分析，前年奢侈稅上路，政府又推實價登錄，造成買方收手，採取觀望，成交量少說跌5成，不少房仲為了衝業績，自製LED燈打廣告，甚至騎三輪車上街發傳單，撐過前一波景氣寒冬，不少人說，小龍年開春房市跟著回溫，預估今年房市「北溫南熱」，市場買氣活絡，表現不會太差。2013/02/24 19:05 -
全球提振經濟 建商預測房市轉溫走強
去年房市受到奢侈稅、實價登錄等政策影響下，量縮不少。2013/01/09 15:56 -
最貴老公寓每坪268萬 超越豪宅
豪宅1坪2百萬不稀奇，但屋齡超過40年的老公寓，成交單價卻凌駕豪宅之上，就很驚人了！實價登錄最近公佈一筆位於台北市忠孝東路四段上，41坪的老公寓，去年7月以1.1億元成交，換算每坪高達268萬元，一舉超過目前實價網上「最高單價豪宅」仁愛一品的240萬，堪稱最貴公寓。2013/01/09 12:55 -
顏炳立：房市雞蛋論 北市價格下修5%
從去年8月政府祭出實價登錄政策後，不管是買氣還是交易量全面萎縮，房市景氣燈號，還出現連3月呈現衰退的黃藍燈，甚至指標區域的台北市，買賣移轉棟數僅有3.8萬棟，創下10年低量，比SARS時期更慘，讓向來喊多頭的房產專家顏炳立都大改觀，今年提出「雞蛋理論」，認為屬於蛋黃區的台北市中區，房價會下跌5%，被歸類為蛋白區的新北市，降幅更大達到10%，至於更外圍的蛋殼區，顏炳立說只能隨波逐流。2013/01/07 22:36 -
每坪240萬查嘸？ 「實價網」北市PK內政部
民眾上內政部的網頁，就能查到房屋實際交易價格，台北市政府去年11月底也跟進，推行「台北市房價查詢網」，相當受到歡迎；根據台北市的網頁，仁愛路出現每坪要價240萬的豪宅，由於這是實價登錄後首見的高價，因此有人上內政部網頁想要確認，想不到同樣的資訊，內政部實價登錄網站卻怎麼也找不到，讓人很納悶，到底誰的資料才對？搞了半天才知道，原來是台北市每個禮拜都會更新資料，內政部卻是每個月才更新一次，所以房價資訊不同步。2013/01/07 13:13 -
【這一年攜手走過】壞日子過了？衰退之年 歲末終春燕
「這一年攜手走過」系列報導，今天回顧2012年的台灣經濟，恐怕就是2個字-衰退，年初行政院長陳冲領軍的財經內閣，就任後就風波不斷，證所稅、油電雙漲以及房價實價登錄，讓台灣景氣在原本就不好的大環境之下，更是雪上加霜，幸好年底台股上演一波「連十紅」行情，景氣燈號也總算擺脫最低迷的「連十藍」，而相關調查也顯示，企業老闆開始對景氣復甦有感，讓不少民眾抱著期待，最壞的狀況已經過去。2012/12/26 19:36 -
打房措施推案延 蛇年爆量衝1.23兆
受到政府打房，以及實價登錄影響，最近這一年，房市籠罩低迷氣氛，今年推案量8600億，比去年下滑3.5%，但建商說，因為有新案延後推出的效應，蛇年推案量上看1.23兆，只是挑戰就在於終端的買屋族，願不願意花錢買屋，連帶讓成交量，跟著一起提升，因為今年的買賣移轉棟數，預估下滑2成，只有32萬棟，創3年新低。2012/12/21 22:45 -
〈獨家〉租金漲！名店寧收攤 租屋市場「悶」
實價登錄後，民眾觀望房價，很多屋主紛紛轉租屋，但不景氣，加上供過於求，租屋網站調查，2012年租屋代表字，不少房東認為除了平淡，還有「很悶」，因為房客越來越精明，就像一級商圈的小吃餐廳，名氣做起來後，遇上漲房租就不買帳，收攤走人，情願另起爐灶，也不讓房東分一杯羹！2012/12/21 19:16 -
咋舌！北市機械停車位 要價450萬
台北市買屋困難，現在光是個車位恐怕也買不起，內政部公布7到10月實價登錄車位價格，台北市信義、敦化路口的老舊知名豪宅，其中一個機械升降停車位居然要價450萬，幾乎等於新店2房的電梯大樓價格，更是中南部縣市的整棟透天厝價位，成為台北市最貴的機械停車位，原因就是地段精華，加上當地車位少，臺北市想停車困難重重，根據統計，台北市平均停車位價格高達206萬。2012/12/16 13:21 -
北投「1字頭」房價現形！ 預售屋8折議價
實價登錄上線後，隨著房價透明化，房產專家張金鶚認為，明年第一季房價會明顯下修，而且民眾購買預售屋時，可以從8折開始議價，因為實價登錄顯示，預售屋開價和成交價，有20%落差，台北市「1字頭」房價也現形，出現在北投一帶，當地房仲指出，應該是和屋齡老舊，地段偏僻有關。2012/12/15 13:12 -
內湖新屋不到17萬？ 登錄僅「建物」價
上網看實價登錄，要特別注意到底是「土地」價格，還是「建物」價格；在台北市實價登錄網，就出現內湖區新成屋居然每坪不到17萬，其實這不是「1字頭」房價，推測可能是建商自己登錄的「建物」價格，房仲就說，真正的房價得是把「建物」和「土地」2種價格加起來才對，所以民眾看到台北市出現「1字頭」房價，可別高興太早。2012/12/06 11:55 -
不吃不喝9年才買窩 「小坪數寵物」崛起
根據最新房價所得比，想在台北市買房得不吃不喝14年，出了台北也得不吃不喝9年以上，創下歷史新高，民眾的購屋痛苦指數攀升，專家認為實價登錄上線後，房價會下修空間，但能住的坪數變小，先讓養寵物的風氣有了改變，像是養魚、養鳥，因為空間不需太大，反而成了新寵。2012/11/29 18:31 -
理想社區調查 購屋者最重視「地段」
今年因為實價登錄，讓房地產成交價量都萎縮，對於明年房市，房仲業者認為將是審慎樂觀。2012/11/29 00:33 -
實價登錄上線 售屋網曝光量倍增
實價登錄上線，買賣雙方更瞭解市場行情，售屋網也抓住商機。2012/11/22 09:45 -
房仲打造雙品牌 進軍國際搶熱錢
台灣的房產，因為實價登錄和奢侈稅的影響，讓今年房仲業可說是慘兮兮，不過卻有房仲業者打出第二品牌，把客層拉大。2012/11/21 07:13 -
「怕買貴」先觀望 雙北租屋族增加18%
實價登錄上路一個月，內政部顯示的房屋交易價格和市場上的喊價，開始出現落差，民眾期待房價下修，短期內乾脆以租代買，屋主則怕價格太混亂，也轉售為租，根據統計，雖然雙北市2012年10月以前的移轉棟數，比去年同期少了2成以上，但租屋量卻增加超過18%，而且家庭為主的透天宅、公寓大樓，出租率甚至多了4個百分點，顯示小家庭以租代買的情況越來越多。2012/11/19 18:03 -
北市「2字頭」房現身 「實價」市價差50%
實價登錄昨天(16日)第二波上線，查詢最新行情發現，台北市5大區域都還有公寓，能以每坪2字頭成交，除了北投、萬華一帶，有每坪22-25萬的價格，內湖路三段竟然也有每坪28萬左右的交易，雖然當地房仲認為案例特殊，因為土地持有太小，未來都更、貸款都不容易，才會壓低價格，但附近居民卻不諱言，這價碼比較合理，讓北市2字頭公寓漸漸浮現。2012/11/17 12:38 -
實價網APP出包 信義區「1坪3元」
內政部大動作推「實價登錄網站」，還同步加碼手機APP版本，近日卻被發現數據錯誤百出，多處房價低得離譜！APP系統顯示，台北市信義區出現房價「1坪3元、7元」的怪價格，新北市板橋區更是1坪不用100元，立委指出，資訊錯了好幾天都沒人發現，痛批內政部的「螺絲」徹底鬆脫，對此內政部長李鴻源表示，資訊量龐大出現瑕疵，會立即更正。2012/11/16 12:53 -
實價登錄官方版遜！ 民間地圖版「實用」
為避免房價灌水，內政部推「實價登錄網站」10月16日上線，一度因為買賣方瘋狂查詢當機；不過現在傳出砸90萬製作的「官方版」操作不如民間版便利，原來是有工程師把地政司資料，以Google Map地圖方式做成「民間版實價登錄」，只花500元架網站；網友大讚比官方版方便多了，連行政院都請這些「工程師」去幫各部會上課座談。2012/11/04 13:07 -
「過戶日」才登錄 預售屋「實價」晚3年
實價登錄問題不斷，像之前網路當機一度關站，現在又有地政士發現，剛交屋的新成屋，登錄的價格根本是好幾年前的行情，按照規定，交易30天內就得登錄實價，然而預售屋的交易和過戶，往往差了好幾年，建商或地政士就會把過戶日填成交易日，避免挨罰，但也因此，民眾會被預售價格給誤導。2012/10/25 13:16
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