實價登錄上路一個月，內政部顯示的房屋交易價格和市場上的喊價，開始出現落差，民眾期待房價下修，短期內乾脆以租代買，屋主則怕價格太混亂，也轉售為租，根據統計，雖然雙北市2012年10月以前的移轉棟數，比去年同期少了2成以上，但租屋量卻增加超過18%，而且家庭為主的透天宅、公寓大樓，出租率甚至多了4個百分點，顯示小家庭以租代買的情況越來越多。
房東：「這間比較大間。」
前一位房客租約才到期，東西都還沒收，下一位民眾就搶著付訂金，不景氣加上實價登錄10月上路，民眾期待房價下修，「就怕買貴了」，房子先租再說，根據租屋網統計，雙北市租賃市場，比去年增加超過18%，其中台北市10月租屋，更比9月多了13.66%，以租代買的人越來越多。看屋民眾：「現在台北市房子太貴了，根本就不可能買，(租屋)只是說本來沒住在台北市，但最近有想要搬來台北市住。」
實價剛登場，買賣雙方價格認知混亂，像這房子價格談不攏，半年賣不掉，轉為租屋，一個月搞定，33坪隔成5間，月租4萬1千元，讓不少屋主轉售為租。房東：「以前都是情侶，要不然就是單身來租，現在就是有一個家庭，有一個小孩那種。」
民眾以租代買，除了預期房價下修，政府打房、貸款限縮，加上不景氣，讓雙北今年移轉棟數，都比去年減少上萬棟，下降2成以上。房產集團經理黃舒衛：「預計在第四季或是明年第一季，整個經濟數據可以觸底反彈，應該可以激起民眾的購屋信心。」
買屋觀望氣氛濃厚，讓台北市房價10月漲幅只比9月增長1.2%，明顯壓抑，會不會繼續下修，民眾觀望，就怕「買在高點」，以租代買，成為暫時趨勢。
