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義大300億投資變廢墟 林義守提國賠盼韓解套
高雄市政府改朝換代,市長韓國瑜接下來將面臨不少難題,其中,喊出要加碼投資的義集團創辦人林義守抱怨,義大世界二期擴建計劃,卡關卡了8年,前政府因為義大世界超過容積率,勒令全區管制停工,導致外圍的別墅區和飯店,蓋到一半無法動工變成廢墟,讓林義守煩惱到睡不好覺,集團提出國賠228億元,義和市府官司纏訟10多件,韓政府將組專案小組評估解決。2018/12/28 22:48 -
快訊/京華城380億「流標」 專家:3因素影響意願
史上標售底價金額最高的京華城標售案,昨天(12日)以380億底價公開標售,結果流標!據了解,招標期間包括台、港、美國等買家都有詢問,有4組人購買標單,結果沒有人投標。專家分析,有三個不確定因素,包括地下室如何保留重建、容積率恢復沒把握、能否申請50%住宅使用,影響投資人意願,京華城也會在今天召開臨時董事會。2018/12/13 10:59 -
難得台商想回流 缺地、缺人、缺好大!
中美貿易戰影響下,台灣確實成為避險地區的選項之一,就連工業用地的仲介業者也坦言,詢問度確實有增加,只是想找到合適地點並不容易,希望政府提高工業用地容積率,另外,專家也建議,在能源和環評政策上,政府也必須趕緊籌畫,這波台商回流潮需要相關政策的完整配套。2018/12/10 23:20 -
選舉倒數釋放利多 丁守中提都更3政見
選戰白熱化,中國國民黨台北市長參選人丁守中今天公布都更政見,包含提高容積率、設都市更新局、加速修法拔釘子戶。他也表示,目前和台北市長柯文哲民調相近,雙方選情膠著。2018/11/07 12:13 -
推都更政策 丁守中:放寬住宅區法定容積率
國民黨台北市長參選人丁守中今天說,台北市40年老舊公寓約有40萬戶,當選後會成立都市更新局以一條鞭方式處理都更,並放寬住宅區法定容積率到300%,且會專門對付釘子戶。2018/08/24 11:24 -
7期豪宅、商辦拚蓋高 台中摩天樓比台北多
全台超過120公尺、大約30樓高的摩天大樓,哪裡最多?答案不是台北最多,而是在台中最多,目前有43棟!其中在7期重劃區因為「容積率超高」,加上容積移轉和容積獎勵,豪宅、商辦也就能蓋高,加上腹地大,許多建商就會挑在7期蓋「指標大樓」!2018/08/19 20:55 -
京華城四高特性 業界盼大巨蛋、台北機廠串聯
北市京華城購物中心正式向國際招商,業界認為京華城具有面積、價值、總金額和容積率等四高特性,業界期盼政府讓大巨蛋、台北機廠加速開發,可與京華城串聯延伸信義計畫區廊帶。2018/08/17 09:40 -
沒落書街「都更」加持 透天店面屢創天價
近幾年來台北車站附近的重慶南路,主要商業型態從書店轉型為商旅,讓原本沒落的商圈再現人潮,加上市府積極推動西區翻轉,也帶動當地房市水漲船高,專家分析重慶南路屬於第四種商業區,道路寬闊,建蔽率和容積率都比其他商圈高出許多,因此已有開發商默默搶進,整合畸零地後進行大型開發,讓未來的房價充滿想像空間。2018/07/03 22:52 -
【新新聞】京華城賣地求現 喊價五百億元
北市府在去年底回復了京華城的容積率至560%,土地價值大增百億元。這幾年沈慶京拆掉亞太會館,在信義區蓋一座螺旋狀的「綠色超級豪宅」陶朱隱園。高造價讓威京集團財務吃緊,如今京華城若能順利標售,對沈慶京來說何嘗不是好事一樁?2018/03/28 16:53 -
「統帥」計畫原地重建 位斷層帶恐有困難
這次花蓮強震位於米崙斷層,受影響的包括統帥飯店、雲門翠堤,其中逾40年歷史的統帥飯店打算要原地重建,但事實上是有困難的,專家指出斷層線兩側應該做低密度開發,不過土木技師有不同看法,認為還是有機會原地重建,以現在建築技術沒問題,只是規模、容積率都得縮小。2018/02/09 13:35 -
京華城容積率修正為560% 北市審議通過
台北市都委會今天審議京華城土地使用分區管制計畫案,委員一致通過,兼任主席的副市長林欽榮會後表示,依監察院糾正文和內政部函文,容積率修正為560%,並刪除分區開發規定。2017/12/21 19:02 -
高市首件公辦都更 最高享5成容積移轉
縣市合併後,高雄市鳳山區都會化明顯、地價飆漲,市府積極推動都市更新,今天宣布首件都更案擇定閒置的稅務新村舊址約2600坪,將以「合建分屋」模式辦理,徵求投資施行者。2017/06/07 18:30 -
京華城股東自救會 赴市議會舉布條抗議
京華城股東自救會今天至台北市議會抗議北市府,籲恢復560%容積率。副市長林欽榮答詢,若基地面積是總體範圍就是392%、捐地後則為560%,但必須整體開發,明天將赴監察院說明。2017/06/06 18:51 -
京華城爭容積率 小股東市議會前抗議
京華城容積率遭縮減,台北市政府說將循法律途徑解決。多名京華城小股東今天上午在台北市議會前舉白布條抗議,要求市長柯文哲主持公道,柯也收下陳情書,但未多做表示。2017/05/15 10:32 -
京華城爭容積率 小股東抗議市府沒公道
京華城容積率遭縮減喊冤,北市府說要循法律途徑解決。京華城小股東今天出面砲轟台北市長柯文哲將問題推給前朝,公務員怠惰不依法行政,要用選票抗議北市府沒公道。2017/05/10 16:16 -
容積率遭縮減 京華城秀證據還原當年
京華城主張容積率應為560%,但遭台北市政府認定為392%。京華城今天召開記者會說明,民國80年與政府協議捐地30%,工業用地轉為商業用地,可取得560%的容積率,於法有理。2017/05/04 13:16 -
台灣電影文化園區招商 建築物不限高度
新北市府新聞局長張其強今天表示,佔地1.6公頃的「台灣電影文化園區」將招商,規劃為影視後製技術及開發新娛樂產業的主題園區。建築物不限容積率及高度。2017/03/01 18:13 -
老屋重建優惠加碼! 40年老屋全適用
為了推動老屋重建,政院拍板只要是40年以上的老屋申請重建,只要房子不脫手就可以享有終生房屋稅優惠,也有額外的容積率獎勵,希望加速老屋改建,不過重建必須要整棟大樓的住戶全都同意,就有一樓的民眾說不想重建因為擔心面積變小,不過住在樓上的住戶當然希望改建越快越好。2016/12/27 12:12 -
什麼!港區棒球場 依法看台得蓋50樓高
高達50層樓高的棒球場看台,到底要怎麼看球?台中市議員質詢時表示,依照台中港特定區都市計畫核定,蓋體育場要符合250%的容積率,建蔽率卻只有5%,換算下來,如果蓋棒球場,看台要有50層樓高,將近150公尺,這樣的高度,根本看不到比賽,都發局澄清,明年初會調整,避免到時真的得蓋出50層樓看台的棒球場可就糗了。2016/12/04 18:00 -
容積率獎勵都更 老公寓再現炒作歪風?
今年房市吹寒風,像是新北市的汐止、八里等地區,老公寓和電梯大樓都出現兩成左右的跌幅,相當驚人。為了搶救房市,政府祭出救市措施,鼓勵民眾參與都更。未來都更後的房子,如果持續自住不轉賣,將可望享有房屋稅和地價稅終生減免的優惠。不過專家預言,政府全力拚都更,容積獎勵大方送,可能會引爆新一波老公寓的炒作歪風。2016/11/30 18:45 -
大稻埕容積改制 地主怨損失近5千萬
台北市府延擬修訂大稻埕特定專區的容積轉移規範,原本迪化街上的地主可以賣出100%的容積,未來都只能賣一半,獲利可能從1億元降低到5千萬,引發當地居民不滿,因為當初是市府以文化保存為理由限制當地老屋建造,所以多餘的容積坪數可以轉移到別的地方當作補償,而市府則解釋,因為確實有些地方容積過量才會希望各地統一有新制度,限制容積轉移。2016/07/16 17:09 -
京華城「爭容積率」監院、市府挺 議員批圖利
京華城過去屢傳經營不善申請改建轉型,甚至傳出要改成豪宅,日前又有北市議員指控,監察院去年11月約詢柯市府官員,表示京華城依照商業用地規範,容積率應該從現有的392%回復為560%,對此包括都發局長林洲民、副市長林欽榮都同意,北市府15日都委員會也將申請案列入研議項目,遭質疑可能裡應外合,京華城則回應,容積率是股東認為權益受損才要求拿回,並且強調商場不會改建成豪宅。2016/06/15 13:27 -
社子島開發案「上修」容積率 最高到225%
北市府透過i-Voting對社子島推出「生態開發方案」,當地居民卻意興闌珊,抱怨市府提供的容積率只有160%「太低」! 當時市府以「土壤液化」等理由拒絕,柯文哲還批評「不要想一夕致富」,不過都發局長林洲民今天宣布,社子島全區平均容積率調升至221%,等於可以蓋到5層樓高,看似讓出利多,但當地人不領情,冷冷地說「容積率數字不是重點」。2016/05/01 17:39 -
想開發又怕家「縮水」 社子島住戶陷「兩難」
社子島居民對i-Voting興趣缺缺,主要原因就是沒有一個選項切中核心,居民最在意開發後的容積率怎麼算,以延平北路七段的王家為例,90坪土地照市府160%容積率計算,只能分回57.6坪,而且一屋簷下住了堂兄弟10戶人家,市府配售國宅認定一個門牌至多2戶,居民也不能接受。2016/02/27 17:59 -
「不投票就玩完」!社子島i-Voting 柯下馬威
台北市長柯文哲力推社子島開發案,27日就要舉行i-Voting投票,但當地居民不滿容積率太低,拆遷補償費又不符利益,揚言「拒投」,讓柯文哲日前跟里長下馬威,說如果投票率只有1、2成,那社子島開發就玩完了,今天柯文哲再強調,如果投票沒成功,就要再等50年。2016/02/19 17:52