今年房市吹寒風，像是新北市的汐止、八里等地區，老公寓和電梯大樓都出現兩成左右的跌幅，相當驚人。為了搶救房市，政府祭出救市措施，鼓勵民眾參與都更，未來都更後的房子，如果持續自住不轉賣，將可望享有房屋稅和地價稅終生減免的優惠；不過專家預言，政府全力拚都更，容積獎勵大方送，可能會引爆新一波老公寓的炒作歪風。
沒有陽台，衣服只能晾在窗戶外，洗衣機和電熱水器統統擺進浴室，床鋪下方也成了多功能收納空間。今年76年次的詹小姐，住在台北市中心的小套房，月租1萬1不含水電，6坪大的小天地，得放進所有家當。
租屋族詹小姐：「例如說冬天的棉被啦，然後一些可能會用到的盒子，這一些的會收在左邊。」
善用空間，打造自己的溫馨小窩，詹小姐即將在明年3月步入禮堂，但結婚之後還是會住在租屋處，打算努力存錢，在不久的將來買個三房兩廳的家。
根據房仲業者所做的買房意願調查發現，全台北、中、南即將結婚的新人裡，有高達6成的北部人寧願先結婚再購屋，中部人各佔一半，而南部新婚小夫妻則偏向先有房再結婚。
對照2014年，有56%的年輕夫妻買房得靠父母，今年比例下滑到4成7，顯示近2年房價略為下滑，小資族購屋門檻已經稍稍下降。
租屋族詹小姐：「可能先登記之後，先存錢準備婚禮的部分，那再往後的話才會去規劃到買房子的這一塊，如果是台北市區的話就不考慮，因為這邊畢竟是房價最高的地方，然後再來就是其實通勤都很方便，所以我們沒有一定要買在台北市。」
房仲智庫召集人葉立敏：「因為其實高房價造成蠻多社會的現象，包括像晚婚或是少子化，所以現在我們其實有發現超過5成5的人認為，其實可以先結婚再買房，不要因為房價耽誤終生大事。」
今年房市吹起陣陣寒風，房仲業者統計，新北市郊區包括汐止、鶯歌、淡水、八里、新莊、三峽等地區房價，都出現明顯降幅，其中又以八里地公寓年跌2成，汐止電梯大樓跌幅達19.5%最為驚人。
專家分析，不少新建案已出現有感降價，自住客只要預算夠，不妨考慮進場。
房產雜誌企研室經理何世昌：「我們一般來講，以單純單價的表面數據來看，台中它大概降了10%，可是現在的新建案很多都附裝潢，又送你車位，而且又送你家電，所以你把這些夯不啷噹加進去，其實它的相對的降價空間其實都已經接近2成，高雄的狀況也是差不多。」
為了活絡房市，政府從都更下手，為了鼓勵民眾參與，內政部規劃，只要都更之後，民眾持續自住，不轉手買賣，未來房屋稅和地價稅
內政部長葉俊榮：「可能更重要的就是把程序簡便，讓大家在整合這個都更的時候，能夠更方便、更有誘因。」
房產雜誌企研室經理何世昌：「老公寓的投資客他專門買投資客，就等著建商來談都更，以後他要換成新房子套利出售，另外一個就是原本不做都更，現在想要來做都更，做假都更的建商，它就只吸引這兩種人，其實它對於未來的房價幫助不大，但是它會推升老公寓的價格，可能會讓老公寓的炒風再度出現。」
不過專家認為，政府想藉由容積獎勵加速都更推動，恐怕將造成地價高的都會區，建商、地主搶進，而老舊聚落乏人問津，真能改善弱勢者居住品質嗎？外界打上問號。
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