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控買預售交屋前 土地持分縮水!建商:誤植數字
台中有100多名住戶連署,在豐原購買預售屋,交屋前,建商發給他們更正同意書,要求更改土地持分比例,住戶發現持分比例縮水,權益受損,要求退還短少費用,還指控建商態度強硬;不過業者解釋,是一開始誤植數字,沒有所謂縮小,只是更正,住戶不會有任何損失。2022/09/05 14:18 -
私人土地遭騎士占用!屋主提告求償10萬 僅獲賠345元
自家土地被人亂停機車,屋主氣得提告求償!停車糾紛發生在新北市明志科大附近,連姓男子控訴曾姓三姊弟,長期把機車停在一樓民宅空地,勸說也不聽,因此提告求償10萬,法官依據谷歌地圖,認定占用不是十年,是一百多天,但土地持分有四人,依照面積和地價計算,姊弟只要賠償345元,等於停一天機車七毛錢!2022/01/10 15:37 -
快訊/預售屋元旦新制! 停車位不分配土地持分
近期房市熱,預售屋銷售也很夯!行政院消保處,為了保障消費者權益,也配合民法修正,「預售屋買賣定型化契約」,應記載及不得記載事項部分規定,明年元旦起,預售屋停車位不分配土地持分,契約未符合條件者,最高罰50萬元。2020/12/25 09:14 -
預售屋新制110年上路 停車位不分配土地持分
行政院消保處今天表示,配合民法第799條第4項修正,審查完成的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定修正草案明年元旦將施行,預售屋停車位不分配土地持分。2020/12/24 14:33 -
神明借錢!土地公廟籌兩千萬 信徒慷慨借
你有聽過,土地公有求於人的嗎?新北土城的福林宮.先前因為土地糾紛,被迫搬遷。現在換到新地點,又因為土地持分不夠,佔了其他地主的地。管委會就發起借錢計畫,要跟40人籌資2000萬。信徒們一聽,一天內就湧入46人,每人掏出50萬,希望幫土地公廟度過難關。廟方甚至回饋信徒,每個月利息900元,一年償還100萬,一路還到132年。2020/07/27 20:45 -
【新新聞】中資覬覦 大同恐成國安核彈
大同經營績效不突出、土地持分複雜價值不高,市場派不惜血本搶經營權動機讓人懷疑。業界人士提醒:大同資訊部門承攬不少政府資安工程,加上大同總部距離台灣最高的軍事指揮中心衡山指揮所不到兩公里,應防中資別有所圖。2018/04/18 16:09 -
翻轉「有土斯有財」 地上權住宅受矚目
有句話說「有土斯有財」,不過這樣的觀念今年有望被翻轉,面對高房價,地上權住宅雖然沒有土地持分,但可用用六折承租70或50年,吸引不少無殼蝸牛詢問。2014/05/21 21:35 -
偷料、漏填保證金 合建風險「藏」合約
跟建商合建蓋房子,契約可得看清!律師提醒,契約書中必須記載保證金,避免建商違約,民眾求償拿不到錢,另外要小心,有些不肖建商把地主保留戶,用比較差的建材,房屋品質差,或是把「土地持分」灌水,讓地主多繳地價稅,要避免糾紛,最好要求建商付履約保證金,讓第三方幫忙監督!2014/02/20 18:50 -
要5億!釘子戶傳開獅口 豪宅案卡住
壽險業者、建商砸大錢標地,事後整合最怕碰到的就是「釘子戶」,新光人壽2年前標下內湖陽光街旁大面積土地,想蓋成樓高21層、每戶60坪以上的豪宅,不過卻碰到角落一戶釘子戶不肯搬走,外傳他開價5億才肯搬,創下釘子戶單筆開價最高紀錄,如果以他擁有3戶、土地持分35坪來看,等於1坪要價1400多萬,比內湖附近土地或是台北市名人喜愛居住的帝寶,足足貴了5倍。2011/09/11 12:13 -
換租族且慢! 土增稅新制終身10%
行政院拚大選一週一利多,今天再度推出土地增值稅新制,把原本一生只有享用一次的10%優惠利率,改成一生一屋不限次數,但為了防堵投資客營利,必須是自用、而且設籍6年還限制土地持分的坪數,新制如果立法院通過,評估省最多的是擁有大坪數住戶的屋主。2007/08/29 19:07