壽險業者、建商砸大錢標地,事後整合最怕碰到的就是「釘子戶」,新光人壽2年前標下內湖陽光街旁大面積土地,想蓋成樓高21層、每戶60坪以上的豪宅,不過卻碰到角落一戶釘子戶不肯搬走,外傳他開價5億才肯搬,創下釘子戶單筆開價最高紀錄,如果以他擁有3戶、土地持分35坪來看,等於1坪要價1400多萬,比內湖附近土地或是台北市名人喜愛居住的帝寶,足足貴了5倍。
記者:「房東是不是有說要開5億要賣?」租屋者:「我不知道,我租的啦,我不是(房東)。」
媒體追著跑的就是內湖釘子戶租屋者,到現在還把房子租人,這棟被稱為釘子戶的屋主似乎吃了秤砣鐵了心,不搬就是不搬。附近居民:「(屋主)他以前就是在這做鞋子的,就這3間,就剩下這3間。」
實際上,新光人壽2年前以14億價格標下內湖陽光街旁大面積土地,準備年底都更蓋成樓高21層,每戶60坪以上的豪宅,現在卻只能不斷進行綠美化工作,因為從高空俯瞰,一大塊方正土地就缺了這麼一角,2棟連在一起的30多年老屋,謝姓屋主擁有3戶、土地持分35坪,外傳他開價5億才肯搬,1坪等於1400多萬,這個價位連房仲業者也感到不可思議。
房仲業者徐佳馨:「現在內湖周邊土地成交行情,住宅用地大概在300萬左右,所以比較合理價格應該是1億上下。」
不僅比內湖新標售出的土地貴,就連台北市帝寶也不過每坪250到300萬,等於足足貴了5倍,從後陽台還掛著衣服看得出來,屋主仍舊住在2樓,根據都更法規定,6個月內必須強制遷移,如果情況特殊,可以最多2次延長6個月,等於最多1年半,釘子戶就得強制搬走。
屋主、壽險業者、主管機關大鬥法,恐怕考驗的是彼此耐力。
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢