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房市不樂觀？專家曝下半年「3大趨勢」 這區域買氣穩
近來在升息、股匯波動及平均地權條例修法的議題下，造成下半年呈現多空夾雜的局面，房仲業公布內部交易量，雖9月較8月微增2.7%、價增1.8%，但和去年同期比較，七都（台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市）整體交易量年減12.9%、價年增7.8%。專家指出，下半年房市有3趨勢，包括捨預售買成屋、降預算買低總價、勤看屋緩出價。2022/10/01 10:45 -
國門要開了！西門、北車店面詢問度激增 有望觸底復甦
台北市地政局的年報資料顯示，去（2021）年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21.20%，創近7年以來新低，且平均月租金單價也較2015年高點修正25%，甚至今（2022）年以來，萬華的店面實價租金，最高的一筆實價租金還不到3千元，雖然今年西門町的黃金店面租賃市場清淡，所幸疫情緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場的凜冬有望迎來春天。2022/09/23 16:28 -
台商回流！廠辦交易開紅盤 中和這工業區5年破500億
新北市作為北部工業重鎮，廠辦交易量續開紅盤，信義全球資產公司統計2018年至2022年8月已揭露之實價登錄資訊顯示，圍繞台北市外圍第一環的中和、汐止、新莊等行政區，成為重點廠辦交易熱區，「中和二八張工業區」近5年廠辦交易累積規模，更是突破500億大關，顯見剛性需求支撐使工業地產市場穩健發展，也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。2022/09/17 16:49 -
不住天龍國！購屋比例「北消南漲」 南向5縣市成新亮點
房仲業統計主要都會區長年的買賣移轉占比，2010年前雙北市是房市領頭羊，移轉占比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北占比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。2022/09/05 13:29 -
央行連兩季升息購屋族縮手 房價仍不跌？專家：「這時機」可進場
近期央行升息累計1.5碼，讓不少購屋族縮手不敢買房，但目前房價仍居高不下，造成的結果就是房市交易量下滑，專家分析，若小資族想進場購屋，明年下半年，或許是個不錯的時機點。2022/08/31 22:49 -
買房信心回升！房市最熱在新竹 月增10.4%主因曝光
房仲業者統計內部成交行情，觀察今（2022）年8月價量變化，七都交易量對7月微增1%，增價0.7%；而和去（2021）年同期相較，七都整體交易量年減4.1%，價年增9.9%。其中，新竹縣市為最大交易量增區，月增10.4%，主要因為園區持續有新廠進駐。2022/08/31 16:37 -
打回原形！台南、高雄移轉棟數、預售交易銳減 房價反轉向下快了？
今年以來，台灣受到央行升息和疫情衝擊，加上股市走勢直直落，整體大環境景氣不佳，讓想買房的民眾寧願縮手先觀望，原本熱鬧滾滾的房市，現在也感受到了寒冬將至。房仲業者發現，全台6月的預售屋交易量已經腰斬，尤其台中、台南、高雄的降幅都相當明顯，難道市場供過於求、房價反轉的時機點要到了嗎？專家解釋，由於今年建商缺工、營造成本又大增，因此房價跌不下來，加上不少推案都延遲，並未出現爆量情況，因此最快也要到明年，才有機會看到房價下跌。2022/08/23 22:46 -
房市漸退燒 房地合一稅連續兩月衰退
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年7月個人房地合一稅收為32.7億元，雖然年增幅度仍達12%，不過稅收已經較5月高峰的35.6億元，呈現連續兩個月走跌態勢，信義房屋指出，此現象反應市場景氣已經降溫，因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上，若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。2022/08/15 11:27 -
進口三級毒品墨西哥鼠尾草 女在網路賣2年狂賺2千萬
台北市刑大緝毒中心日前執行網路巡邏，發現有賣家在網路購物平台刊登「鼠尾草」、「飛行草」等販售訊息，要價每克500至1500元不等，警方事後循線逮捕販賣的43歲李女，警方清查發現，李女在單一平台交易量超過3000筆，初估不法獲利逾2000萬元，警方將依法偵辦。2022/07/29 16:58 -
通膨、升息連番打擊 4大房仲看淡下半年房市
國內4大房仲表示，受台股疲軟、中央銀行啟動升息等影響，7月房屋交易量普遍較去年量縮，且在通膨、升息、打炒房政策持續發酵下，今年恐難出現COVID-19疫情趨緩後的遞延買氣，後市難以樂觀。2022/07/29 13:40 -
南韓軍火外銷成長176% 自製超音速戰機KF-21獵鷹試飛成功
全球武器交易量下跌4.6%的同時，南韓軍武出口卻逆勢增長176.8%，躋身全球第八大軍火庫，27日與波蘭簽下145億軍售大單。日前南韓自製的KF-21超音速戰機試飛成功，更將整體軍事實力帶向另一個里程碑。2022/07/27 23:58 -
房市腳軟！ 通膨、升息壓縮民眾還款能力 下半年交易量不妙？
今年從第一季開始，央行升息打通膨，導致大環境景氣不佳、房市買氣下滑，上半年六都買賣移轉棟數衰退超過一成，不過在此同時，新北、桃園、新竹的房價卻持續創新高，呈現價量背離的現象。學者張金鶚認為，目前部分地區房價上漲只是短期現象，未來假設因為選舉壓力、政府持續祭出打房政策，資金週轉成本增加，建商和消費者預期房市下跌的預期心理不斷擴大，房市景氣反轉的跡象就會愈來愈明顯。2022/07/26 23:02 -
富商最愛的投資是「它」 連比爾蓋茲、巴菲特都愛買
台灣的農地買賣，已經成為不少企業、富商用來避稅的購地模式之一，以宜蘭為例，在雪隧開通後，宜蘭農地買賣提升，近幾年交易量也相對穩定，不只台灣人買農地，比爾蓋茲也鍾愛投資農地，已經成為美國私人農地的最大擁有者，專家分析主要因為美國農業高度商業化，儘管農地沒有大漲，但近50年來都是呈現上漲趨勢，成為一項穩健投資。2022/07/13 23:12 -
有片／首購族偏好小宅省錢？20坪小宅成交數據竟最低！ 專家曝真相
今年受到央行貨幣緊縮影響，房市不像去年一樣熱絡，然而價格卻仍然不斷上揚。不少年輕人為了省錢，會選購小坪數的物件，然而數據卻顯示，20坪小宅的交易量，竟然在市場占比最低，到底怎麼回事，來看專家的分析。2022/06/22 22:56 -
25萬→40萬！房東漲租逼走麥當勞 「不堪空4年」降價沒人要
近年來海外資金回流投入房市，不只交易量屢創新高，也連帶影響租屋市場。位於澄清湖正門口的麥當勞澄清店，過去曾因具有地標性，加上庭園餐廳風格紅極一時，後來卻因為房東調漲租金而撤出。多年來，該址僅有2家餐飲業者曾承租，但因人流改變，皆經營不久就熄燈，自2018年至今，已有將近4年無人承租，即便房東將租金調降，一樣乏人問津。2022/06/13 18:47 -
台中「25年以上老屋」交易量破7成！建商嗅高齡宅商機
近2年來政府接連祭出打房措施，加上土地價格與建材成本飆漲，越來越多建商不願追價買土地，只得轉攻危老與合建。根據鄉林不動產研究室統計，截至今年Q1六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠，甚至出現有些外地購屋者也開始搶買30年以上屋齡的舊屋裝修翻轉，漸漸形成與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。2022/05/06 18:51 -
NFT跌落神壇？交易量重摔9成 第一推文貶值200倍
NFT泡沫開始爆破，華爾街日報指NFT交易量下跌9成，過去一年「NFT」（非同質化代幣 / Non-Fungible Token）興起，一時之間成為投資市場新貴炒賣風氣極熱，在藝術、遊戲等不同領域中也接連有百萬以至千萬級港元的成交；然而最近NFT炒風也似乎有回落跡象。2022/05/06 13:09 -
4月房市買氣急減！專家揪「4干擾」 南部交易量穩定
時光飛逝，今年4月也已來到尾聲，根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年4月價量變化，七都交易量對3月減7.7 %，價小漲2.1%。而和去年同期相較，七都整體交易量年減6.8%，價年增10%。2022/05/02 08:38 -
余文樂爆「曾被NFT詐騙」 項目創紀錄交易量逾10億
余文樂NFT「ZombieClub」和HTC旗下內容品牌VIVE ORIGINALS與GQ，聯手打造BEATDAY元宇宙全球首場「NFT 喪屍派對 feat. ZombieClub」，觀眾15日起可在電腦平台化身「ZombieClub」NFT角色，與喪屍大軍首腦、NFT OG及余文樂一起在「ZombieLab」狂歡，享受前所未有的元宇宙體驗。余文樂受訪時也談及曾被詐騙的經過，但他認為只能「怪自己不小心」。2022/05/01 15:33 -
台積電退燒？橋頭同期房屋交易少4成7 房仲暴真實情況
台積電的效益消退了嗎，根據今年第一季，六都各區交易量的統計，高雄橋頭區，竟然比去年同期，衰退了四成七，全國第二，但當地房仲觀察到，這是因為新屋已經賣光，加上原有的屋主惜售，因此仍維持量少價揚的情況，甚至市區有些新建案，乾脆蓋好不賣，在等待最佳時機。2022/04/20 19:20 -
好火燙！329檔期估北台灣推案3420億 創歷史新高
房市交易量熱，329檔期推案預估也創新高，根據市調機構調查，今年329檔期，北台灣推案量預估來到3420多億，全台更將上看7千多億，相當火熱，專家分析原因，除了房市熱潮之外，去年延推案量的挹注，以及許多百億級建案增加，加上通膨等等因素，都是導致329推案量，大幅增加的關鍵。2022/03/17 22:59 -
人口密度全台第4 高雄這區5年房價漲幅僅0.8%
人口數是房市最重要基本面，人口密度也反映對住宅的需求，去年全台人口密度最高的行政區，高雄市新興區擠入第4名，每平方公里有將近2.5萬名居住人口，不過5年來房價漲幅僅約0.8%，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，新興區交易量穩定，生活機能佳，當地多以自住客購屋為主，不過房價近年缺乏話題性，沒有出現明顯漲幅。2022/03/12 08:49 -
逾8成投資人看好今年經濟前景 工業地產與倉儲物成首選
回顧2021年，亞太區幾個主要地區包括香港、南韓、新加坡、紐澳地區及台灣等，商用不動產交易都較前一年度成長。以產品來看，除了商辦仍是最穩健的首選外，投資人也持續加碼工業跟物流，而零售及觀光旅館因為價格彈性大，係收購的時機點，投資人提早佈局，交易量則也從谷底回升，2021年的交易量反而衝上十年新高。而在高力國際發布的「2022年亞太區投資人展望」報告中，也有高達84%的受訪者對於今年經濟前景持穩健樂觀態度，認為商用不動產投資市場將延續2021年的復甦態勢，2022年的亞太區交易將持續增加，各類投資產品偏好程度排序為工業及倉儲物流、商辦、零售及旅館。2022/03/08 10:22 -
俄烏危機震撼市場 掀史上第一次加密幣戰爭
一場俄烏戰爭引發的制裁，導致全球金融市場震動，加密幣交易量也瞬間大增。外界憂慮普欽政府可能利用加密幣，來繞過國際制裁，但是專家認為，加密幣的交易量，不足以彌補俄羅斯龐大的資金缺口，這次危機凸顯了數位貨幣交易的重要性，也掀起史上第一次的加密幣戰爭。2022/03/07 15:13 -
全台2月房市降溫盤整 6都量跌最高近5成
虎年開工首月，國內各大房仲相繼公布2月房市買氣，主要都會區對照1月交易量，整體均出現量跌，台北市（-48.5%）、台中市（-47.3%）、高雄(-26.5%)分別為跌幅前3名區域；業者分析，去年2月為農曆新年，受季節性因素影響，因此今年2月較去年為強；北市、台中較上月大幅量縮近5成，北市有供給少的先天優勢，雖然成交量少，但價格不見得下修；台中則是加價速度過快，將使得買盤猶豫。2022/02/26 15:57
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