央行理監事會議,還有近1個月才要召開,但為了穩定房市,媒體報導,最近一周以來,十多家國銀,陸續被央行找去喝咖啡,要求要控制不動產放款的總量,但就有房產投資者大吐苦水,表示自己透過建商向銀行貸款,但近期突然一連兩間銀行,都不予貸款,讓他措手不及。
房產作家身兼房產投資者,滿腹無奈,因為買預售屋突然被2家銀行限貸,讓他錯手不及。
作家臉書po文寫下,可以貸的銀行又要縮了,就集中在8/20這幾天,但他最近才又新買一間預售屋轉單,很明顯趕不上,無奈的說,原來銀行可以,隨時說要縮就縮,真的有在買房子或在跑流程的,就知道這個真的會家破人亡。
秀出對話截圖,都要交屋了,卻連貸款都還沒放款,不只他急,建商更急,要他快換行想辦法,只是台新、華南兩家銀行,才一個下午,就先後碰壁。
房屋專欄作家顏博志:「第一家是說願意合貸的,後來銀行水位滿的消息一出,立刻就說這個完全不做合貸的,公股的銀行目前的確是這個狀況,那民營也越來越多是跟進的。」
銀行態度大轉變,不是沒有原因,根據統計,全體銀行不動產放款,占總放款比節節上升,到6月底已經來到37.43%,過了3成的警戒線,為了避免房市過熱,根據媒體報導,央行已經加大警戒範圍,近期找全體銀行去喝啡,要銀行限制土建融、和房貸業務量。
房仲徐佳馨:「如果說央行採取這種總量管制的話,他可以說是無差別攻擊,即便是自用的客戶,他都有可能面臨貸不到款的窘境,可能也必須尋找一些,比如農漁會或信合社等等。」
銀但專家直言,9月將召開的理監事會議,央行可能再祭出,新一波的打房措施,除了恐引發建商倒閉潮,就連一般要買房自住的民眾,也會遭受波及,恐怕政府打房的美意,打了折扣。
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