根據主計總處最新統計,今年8月租金指數來到106.71,不僅連續37個月刷新紀錄,年增率更是連續13個月超過2%,租屋族的負擔與日俱增。在租金高漲的影響下,今年第二季申辦租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶,較去年同期的21.5萬戶大幅成長一倍之多。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年房價上漲、央行升息、裝修維護成本提高等因素,帶動租金漲勢,加上今年下半年囤房稅2.0上路,部分房東預期持有成本增加,欲透過漲租轉嫁稅負,使租金指數屢創新高。此外,新青安貸款族受自住條款限制,無法將房屋出租,導致都會區核心地帶的優質租屋物件供不應求。
值得注意的是,今年第二季租金補貼的核撥戶數超過44萬戶,創下政策實施以來的新高,其中又以台中市的8.3萬戶最為踴躍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,台中作為中部唯一的發展中樞,周邊縣市湧入就業租屋的人口集中度高,加上申辦租補的所得門檻較雙北低,符合條件的租屋族比例較高,再加上台中市區有多所大專院校學生數破萬,大學生申辦租補的情況十分熱絡,使台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。
張旭嵐進一步指出,今年租金補貼戶數大幅成長,除了租金上漲提高租屋族的申辦意願外,近年辦理規模持續擴大,且自2023年起,申辦年齡從20歲下修到18歲,並改採隨到隨辦的方式,都是推升租補戶數的重要因素。而租金補貼根據身分及地點的不同,每月可獲得2000至8000元不等的補助,對租屋族而言不無小補,獲得補貼的民眾負擔能力也相對提高,在租屋市場上可有更多的選擇空間。
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