房市最近很火熱,根據聯徵中心資料顯示,今年第一季房貸件數5.48萬件,成長最多的,落在20到25歲,年增51%。業者表示,新青安政策給予首購族的條件優惠,加上台股資金行情、市場對通膨的預期,讓房市買盤動能強勁。
![圖/TVBS 圖/TVBS](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2017/11/09/20171109193947-11b8e8d3.png)
一整面書牆,充滿濃厚的人文氣息。
購屋族謝國安:「我自己藏書還蠻多的,所以我就決定就是說,那這個討論過之後,就覺得說把客廳的這一面,因為剛好在裝潢上,我們的設計師也覺得OK,可以做成這樣子,看起來也比較清爽。」
購屋族謝國安:「因為我們其實有一個比較剛性的需求,就是說最主要第一個小孩要念書,然後再來就是說其實在,我們的規劃當中還是覺得說,自己手上有個房子會比較好。」
房價推升,購屋族看準時機入手,怕價格過了這個村,沒這個店。
購屋族謝國安:「那個時候我們其實是去年買的,去年買的,然後今年裝潢好才搬進來,去年買的時候其實已經在漲了,我們那個時候就,我跟我太太我們就研究了一下,我們就覺得說,到底要不要在這個時間買,我們也有點糾結啦,後來我們還是覺得說還OK,因為這個房子我們本來就是,這個社區算是住了一陣子,我們之前本來在這個社區租房子,然後就覺得剛好這一戶要賣,然後我們後來評估了一下自己的能力,覺得說牙一咬就還是買了。」
房屋買氣旺盛,另一位受訪者,在受訪前三天,正式簽約,晉升有殼一族。
購屋族Marshell:「第一個是它這個主要它有陽台,我覺得它的採光都蠻好的,就是有陽台,然後有落地窗這樣子,然後另外這個我看到這個,是因為它有它其實雖然說坪數比較小,但是它有挑高三米。」
10坪左右大小套房,符合一人入住條件,總價不到一千萬,Marshell看完第一間房,就決定是它了。
新青年安心成家優惠貸款助攻,讓首購族更有勇氣買房。
購屋族Marshell:「我其實一直都有在考慮要買房,剛好就是最近是有那個新青安的部分,的確就是可以減少,減少一些貸款之後貸款的壓力這樣子。」
資深記者王皓宇:「聯徵中心最新資料顯示,今年第一季房貸件數5.48萬件年增39%,反映不動產市況熱絡。」
各年齡層房貸新增樣本數資料中,35到45歲,成為買氣主力、申請房貸數量最多,樣本數高達兩萬件。
以購買力來看,60到70歲是最強族群,60到65歲購屋總價,比前一年多出141萬,65到70歲,購屋總價比前一年高275萬。至於房貸成長速度最快的,則落在20至25歲,年增51%,20到35歲購屋總價比前一年多出110萬到124萬。
房屋不動產企研室專案經理曾敬德:「主要應該就是說家裡有幫一些忙,幫忙出頭期款等等,讓這種首購的族群,可以早一點購屋,家長認為說年輕族群他可能,購屋總價不是太高,然後現在又有新青安的政策可以使用,他們過去的經驗來看的話,他們還是覺得買房子這件事,長期來看是相對保值的,年輕人買了房子之後,可能比較有壓力,也比較有責任感,可能他的錢比較不會亂花,所以的確有一些父母會想說,就趁早幫小孩子出一些頭期,讓他早一點購屋。」
青年瘋買房,但房子是不是青年本人買的,各家狀況不一,但購屋族就怕錯過最好時機,紛紛趕進場,導致房市持續發爐。
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