花錢買房還是買公設？（示意圖／shutterestock達志影像）
根據內政部公布的最新數據，全台民眾平均要近10年不吃不喝、台北市民眾更要超過15年不吃不喝才有可能買房，台灣的高房價現象讓年輕人感到絕望，民進黨立委高嘉瑜日前就曾直言，問題出在「高公設」。近日就有一名網友好奇，看了很多新建案，發現很多公共設施都不實用，卻仍有許多建案持續標榜「完美公設」，令他感到疑惑，自己到底是花錢買房還是買公設？
「大家會不會覺得新大樓一堆沒意義公設？」原PO在PTT發文，透露許多建案都標榜完美公設，但實際去賞屋後卻發現「一堆都是沒屁用的」。他不滿，買房動輒百萬、千萬，卻有超過1/3的錢拿去買公設，「因為高公設比，真正可以用的室內空間變超小，看到客廳昏倒一次；看到主臥、次臥再昏倒一次。」
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他不滿痛批，「原來我花好幾百、幾千萬都是在買公設，所以家裡的小鳥籠只是附帶的嗎？大家不覺得很瞎嗎！」無獨有偶，臉書社團《買房知識家 A你的Q》也有網友抱怨，許多新建案的公設比為33~40%，代表每10坪中就有3、4坪是屬於公共設施面積。
對此，他便提出疑問，「雖然大家都說現在公設比高又用不到，但看到現在社區管理的服務越來越好了，跟以前華廈那種管理方式真的差很多」，好奇大家在用不太到公設，且有預算限制的情況下，會選擇購買室內實際坪數較大的公寓、華廈，還是新大樓？
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許多新建案的公設比高達33~40%。（示意圖／shutterestock達志影像）
問題拋出後，眾人紛紛留言「當然是買實坪啊，公設又用不到」、「真心建議不要買公設過於豪華的社區」、「花錢買公設用不到，但花錢維修你出得到」、「那些公設，真的去的沒幾個人，會去的也就那幾個」、「我只需要包裹和垃圾代收，其它都先不用」、「對我來說公設就是浪費錢」、「二種都住過，真心建議選公設比低的社區」。
另外也有過來人分享，盡量避免買有泳池的社區，「除非是大型戶數的社區，不然以後光請救生員、維護泳池的費用，管理費很快就會入不敷出，然後泳池就會荒廢了」、「都是錢坑，之後開始要維修就知道痛了」。
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不過也有人指出，公設比高不等於公設多，「公共設施跟公設比沒關係，公設比是像樓梯間、雨遮，一個樓層電梯幾部等，不是指公共設施」，並表示公設比高的原因是為了符合消防法規；房市專家Sway也曾透露，有些大樓的公設低，是因為消防、逃生設備沒有做完善，直言若社區的設施一應俱全，公設比高一點也是合理的。
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更新時間：2023/12/30 18:48