預售屋狂砍260萬成交！　房仲曝關鍵原因：見怪不怪　

高雄一間預售屋原開價1758萬元，最終成交價格降為1498萬元。價差曝光後，此筆交易在臉書社團「買房知識家A你的Q」，激起網友熱烈討論。有過人來分析背後原因。
 

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原PO在臉書社團「買房知識家A你的Q」透露，看到高雄某間預售屋，原開價1758萬，最後被砍到1498萬成交，相當於砍了約260萬元，讓他驚呼，「有毛病嗎？」對此，網友們紛紛分析，房屋開價多數情況高於實際想要的價格，以留有殺價的空間。有網友提到，「開價是拿來砍的，開價高了才有殺價的餘地」。在討論中，有網友分享了個人經驗，說明開價和成交價並不總是按照市場標準設定。地段、房屋屋況和年齡等，也是影響房屋開價的重要考量因素。


有網友指出，常有屋主與買方之間的價格協商。例如，屋主可能開價85成，買方則出價8成，最後在房仲的協助下以85成成交。也有人說，「我自己遇過開1980萬，買方偏偏要出1988萬給屋主」、「我看過開1288萬，賣680萬」。

 

而從事房屋中介的專業人員也在討論中分享自己的經驗，原開價1468萬元的房屋最終886萬元成交，直呼「見怪不怪。屋主有賺到，覺得夠多就願意放手」；也有網友說，熱門區域的物件因競價之故，成交價或許會超越開價。

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