插畫家認為現在房子的公設率越來越高。（示意圖／shutterestock達志影像）
買房成為部分民眾努力的目標之一，其中不僅地段、房價、格局受到重視，包含「公設比」也是一大重點。全台各地房價持續飆高，新蓋大樓的公設比也攀升。知名網路插畫家有感PO出兩張圖片，以「洋芋片」來形容「房子」，讓不少人相當有感。
知名網路插畫家巴逆逆日前在「吃土鋁繩-巴逆逆」臉書粉專分享一張圖片，她以「洋芋片」比喻「一間房子」。圖片中寫下「這是一包洋芋片，你知道現在買一包洋芋片跟買一間房子有什麼相同的地方嗎？」，另張圖片則寫下「就是你花的錢有一半都是買空氣喔！」大酸買房等同買了一半空氣。
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巴逆逆點出現在的房子的公設率越來越離譜，買的房子35%以上是公設、甚至聽說有到40%。其中包含會客室、廣場舞的大廳、圖書館、只有跑步機的健身房、交誼廳以及游泳池等，她認為付完這些公設後、還需要配點數花錢用。巴逆逆無奈嘆「單算實際的住宿坪數，台灣房價根本貴到不合理，居然還會有人為建商的營收說話？」。
不少人有感坦言「沒錯！我根本不想要那些公設啊」、「買不起房子，只好去公園撲厚紙板。」、「悲慘世界真實版」、「再說下去都是淚…」、「有些沒設施也有很大的公設比，那種更慘」、「公設不能搞一些實用的嗎？」。也有網友認同洋芋片的比喻「說不需要公設跟說洋芋片不需要充氮氣的確是滿像的」、「簡單易懂的比喻」、「而且，這空氣還有時候必須讓給外面行人使用，我們還要繳管理費」、「洋芋片真實寫照」。
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實際上，公設比是依據《公寓大樓管理條例》的共有部分來計算的，為公共設施面積／建物總坪數面積X100%。其中建物總坪數面積包括「主建物+附屬建物+共有部分」。而在社區大樓中的公設比分為「大公」與「小公」，大公通常包含：大廳、休閒公設等全體住戶共同使用；小公則是各層電梯、樓梯，只有部分住戶可用到。至於合理的公設比則因房屋種類而定，沒有一定的標準，不過一般房屋種類與公設比還是有數值範圍可以參考。
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更新時間：2023/10/24 18:58