打炒房至今一年多，真的見效了嗎?從交易量來看，房市已跌至9年新低，2025年全台買賣移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，只是若從價格來看，房價依然不動如山，預售屋甚至不降反漲，甚至衍生出限貸令之亂、交屋資金缺口擴大、中小建商倒閉潮等亂象，民眾購屋信心受到政策重擊。
六都會區今（2）日公布的1月「建物買賣移轉棟數」，合計達18,237棟，較去年同期翻紅年增28.1%，台南市更衝出近5成的誇張年增率。然而，這亮眼數字背後恐怕只是「房市虛胖」，專家分析，主因是2025年1月正逢農曆春節，買氣因年節活動停滯、工作天數極短；反觀今年1月天數完整，在「基期過低」的背景下，數據成長實屬必然，並不代表房市真的一片大好。
作者：趙慶翔 TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者
