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房產買賣糾紛
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萬戶新屋將完工！信用管制下「低自備族」恐斷頭 專家示警
隨著2025年至2028年預估將有32至36萬戶新屋完工，台灣正迎來史上最大規模的交屋潮。然而在第七波信用管制政策影響下，貸款限縮使得低自備款族群與高槓桿買家面臨資金壓力，驗屋需求也隨之大增，今年上半年驗屋預約量較去年同期成長超過一倍。
買房前小心！十大居住痛點曝光：「1細節」最容易被忽略
買房前，很多人花時間研究房價、地段和格局；但真正住進去後才發現，影響生活幸福感的，往往是那些看房時不一定注意到的小細節。明明房子買在捷運旁，卻每天被車流聲吵到睡不好；夏天冷氣開不停，電費帳單卻讓人心痛；遇到梅雨季，家裡總是潮濕發霉；想打開窗戶透氣，卻發現空氣品質和噪音都不理想。這些生活中的小麻煩，看似不起眼，卻可能陪伴住戶好幾十年。隨著民眾越來越重視居住品質，「有地方住」已經不再是唯一標準，「住得舒服、健康又省能」成為許多人購屋時的新期待。近年來，建築業也開始導入更多永續與節能的新觀念，像是透過建築座向、自然採光、通風規劃等被動式設計，從源頭改善居住環境，不只減少能源浪費，也讓住宅更貼近人的生活需求。究竟哪些問題最容易成為住戶心中的生活困擾？而新一代建築設計又是如何逐步改善這些困擾？《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體，盤點十大網友買房後最有感的居住痛點，帶你一起看看現代人最在意的居住問題，以及住宅的新趨勢。
台灣迎「大繼承時代」！2025繼承創新高 專家揭富過三代關鍵
台灣正處於史上最大規模的「大繼承時代」，根據統計，2025年全台繼承移轉棟數達到78324棟，創下歷史新高。隨著過世人數持續大於出生人數，資產轉移特別是不動產，已成為普遍現象。專家指出，提早規劃資產配置，不僅能避免家族爭產糾紛，更是能否「富過三代」的關鍵。
萬華知名房仲陳泰源帶看屋遭痛毆！妹子冷眼旁觀 他揭背後黑幕
台北市警方上月30日獲報打架糾紛，到場後發現為房仲在屋內遭客人徒手攻擊，致其前頸部及右側手肘挫傷，全案依法偵辦。但被打房仲卻是陳泰源，他常在臉書爆料建商與相關房屋買賣狀況，懷疑是之前他踢爆的案子，遭人刻意報復。
快訊／肢解3婦拋河！張介宗「生日出庭」不認罪 嗆檢：證據不實
2024年底至2025年高雄發生震驚全台的「碎屍魔張介宗連續殺人案」3名婦人被肢解拋入高雄港，至今「碎無全屍」。高雄地檢署去年5月28日宣布偵結依照3個殺人罪嫌將張介宗起訴，並求處3個死刑。今（31）日下午2時30分許，高雄地院國民法官開庭，巧合的是，這天也是張介宗的生日，他到場聽庭，神色冷靜無悔意，仍然堅稱自己「沒有殺人」，更公然嗆檢察官「證據不實」，要求將扣押的8項證物拿出來再確認，全案僅承認撿到張姓死者的一卡通，但否認是竊盜，僅認侵占一事。
2026台灣金聯平價宅懶人包》123萬起買房！申購流程、登記時間與婚育宅資格全解析
2026台灣金聯平價宅3/11正式開放登記！今年推出的「平價住宅專案銷售活動」全台100戶平價屋最低123萬起，六都均有千萬以下低總價房源。本文整理最新金聯平價住宅申購流程、登記時間、抽籤機制及首度推出的婚育宅資格。想知道如何免仲介費、產權保障買好房？注意事項一次看懂。
3招騙2億 通姦除罪推手「假律師」周方慰起訴、求刑5年
富邦綜合開發公司登記負責人周方慰被查出，涉嫌利用公司與嘉義南華大學宿舍租約訴訟機會，私吞大學和解金，後將宿舍出售，與買方墊高價格向銀行詐貸，總計不法金額逾2億元，台北地檢署今（24）日依涉犯背信、業務侵占、偽造文書、銀行法等罪起訴周方慰，沒收犯罪所得，檢察官並以周否認犯行，惡性重大，具體求刑5年。周方慰對外形塑是有牌律師，2019年因妨害家庭案，被判有罪定讞後聲請釋憲，大法官2020年宣告《刑法》第239條的通姦、相姦罪違憲，周男是13件釋憲案聲請之一，成為通姦除罪的推手之一；後來他無照因承攬訴訟業務、拿裸照恐嚇前女友，被合併判處1年，得易科罰金。
全台結婚數創新低 情侶合購房屋「少1步驟」恐人財兩失
西洋情人節將至，不少情侶選在此時許下終身承諾，甚至有「共築愛巢」的念頭。然而，根據內政部最新統計，2025年全台結婚對數僅10萬4376對，創下自1981年統計以來的新低紀錄。在婚難結的時代，不少情侶打算不結婚，選擇先買房，但房產專家示警，若沒在簽約前「明算帳」，一旦感情生變，當初的愛巢恐變成對簿公堂的火藥庫、人財兩失。
買中古屋遇地板「排水倒灌」！賣家怒喊：為何過了半年才反映
高雄市一起房產糾紛案件近日引起關注。一名陳姓女子於111年10月30日透過房仲介紹，向林姓女子購買一處含有機械上層車位的房屋。雙方於11月簽約，陳女隨後於12月入住。然而，入住後陳女卻遭遇一連串令人不快的驚喜。首先，在112年4月，陳女經由大樓主委通知，才得知她所購買的機械車位升降零件早已故障，導致車位根本無法上升使用。更令人不滿的是，下層車位的車主因此也無法使用自己的車位。據悉，這個問題在林女持有期間就已存在，但她一直置之不理。其次，入住後的夏季，高雄遭遇連續的颱風大雨，陳女發現屋內窗戶多處出現滲漏水情況，浴室地面排水甚至出現倒灌現象。經專業技師鑑定，確認這些漏水問題在交屋前就已存在。面對這些問題，陳女認為林女在買賣過程中存在重大瑕疵隱瞞，遂向法院提出訴訟，要求賠償修繕費用83萬9524元及精神撫慰金3萬6000元，總計87萬5524元。對於陳女的指控，林女則提出了自己的辯解。她表示，機械車位在她97年購入房屋時就已經故障，但因為她的車位在上層，即使無法升降仍可停車使用。林女聲稱已要求房仲告知此事，但可能是房仲刻意不說。關於漏水問題，林女強調當初已約定保固半年，質疑陳女為何過了半年才反映問題。此外，林女還指出，地震、西曬等因素都可能影響30年老房的狀況，不應用新屋標準來評判。她還提到，隨著台積電進駐楠梓，當地房價已大幅上漲，質疑陳女何來精神損害。經過審理，橋頭地方法院法官認定，專業土木技師的鑑定報告具有可信度，確認房屋存在影響交易價值的滲漏水瑕疵。同時，機械車位長期故障也被視為明顯瑕疵。法官考量修繕報價單及折舊因素後，判決林女應賠償陳女31萬7571元。然而，法官並未支持陳女提出的精神賠償請求，理由是陳女未能提供足夠證據證明其身心狀況受到影響，或人格權遭受損害的程度。本案判決後可上訴，未來是否會有進一步的法律程序仍有待觀察。這起案件也再次提醒購房者在交易過程中務必謹慎，仔細查驗房屋狀況，以避免類似糾紛的發生。本文由《》授權提供
當心假檢警！網點10大「房產詐騙陷阱」 他3千萬房子慘被騙光
「房」詐套路層層疊，一不小心就中招！2024年6月，一名60多歲的長者接到自稱高雄苓雅社會局的來電，對方聲稱其身分證遭冒用申領補助金，要求開通網路銀行並提供帳戶資訊。長者一時慌亂，信以為真，最終損失超過千萬元新台幣，這起案件在台灣社會掀起熱烈討論。
租房買房賣房都要注意！十大常見超狠「房產詐騙手法」曝光
「房」詐套路層層疊，一不小心就中招！2024年6月，一名60多歲的長者接到自稱高雄苓雅社會局的來電，對方聲稱其身分證遭冒用申領補助金，要求開通網路銀行並提供帳戶資訊。長者一時慌亂，信以為真，最終損失超過千萬元新台幣，這起案件在台灣社會掀起熱烈討論。近年詐騙手法層出不窮，房產租賃與交易更成高風險區。從假房東詐財、假買家騙訂金，到人為操控房價，稍不留神就可能落入陷阱。有人租到「一屋多租」，最後無處可住；有人賣房卻遇到假買方開出超乎行情購買價格誘騙，甚至有人收到法院通知，才知房子已被法拍。《》透過《》輿情分析軟體，整理出房產詐騙常見的十大手法，快來了解這些黑心招數。
【台版地面師4】退休鋼琴老師被盯上差點丟了2千萬身家 專家教戰2招防詐
民眾遇詐騙早已不是新聞，但詐團不斷進化、趕流行才讓人頭痛；最近，詐團追隨日劇《地面師》（土地開發、房地產詐騙集團）劇情，打造台版地面師角色，假冒買方、屋主，以及仲介、代書等各種專業人士，設下圈套詐光民眾用一輩子血汗錢買來的房子。房產交易事關重大，專家提醒，關鍵流程一定要放大檢視，才不會遺憾終生。民宿老闆娘、醫師娘曹美玲（化名）因急於周轉，將手上6間房產拿到市場銷售，並簽訂「買賣附買回」契約，打算未來現金流轉正後，再將房子購回；沒想到，她卻誤入詐團圈套，如今價值7千多萬元的3間房產已被過戶。日前，一名退休鋼琴老師在詐團陪同下走進地政機關，要將名下無貸款的「乾淨房」在他項設定私人抵押，借貸2,400萬元，「他們（詐團）說我有一技之長，能開才藝教室賺錢。」所幸被地政機關工作人員發現制止，鋼琴老師才沒有丟了身家。「詐團要的不是你的房子，而是你的房子能榨出多少錢。」宏國德霖科技大學不動產經營系兼任講師吳聲煌指出，常見的房地產詐欺手法，是誘導民眾去設定抵押借款，或串謀不肖專業人士在交易過程動手腳。「為了取信賣方，他們（詐團）會大手筆給定金，甚至存到專戶，被害人於是卸下心防，把所有過戶文件交出去。」中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根進一步說明，詐團得手後會將房產過戶給人頭，或甚至根本不辦移轉登記，直接向民間貸款，「最快2天就能完成。」
【保警圍事當門神】帶30員警驅離、逮捕合法債權人 保二總隊長遭爆護航財團淪門神
男子李健維去年取得竹南科學園區「喬信電池」廠房的機電、消防等設備的債權，並經過法院點交，但今年5月，喬信廠房被合勤集團透過法拍程序取得，李男8月派人進入廠房取自家動產，卻被合勤阻擋、報警，遭保二總隊長林建宏派員12次驅離、逮捕；李痛批警方偏袒合勤、淪為財團門神，準備控告林違法逮捕、妨害自由、圖利，誓言討回公道。9月10日上午，穿便衣的保二總隊長林建宏，站在苗栗竹南科學園區「喬信電池」大樓外，親自下令逮捕；從8月3日迄今，保二總隊前後12次驅離、逮捕李健維等人進入大樓拆卸、搬運相關設備；李男拿出苗栗地院核發的「接管切結書」（點交證明）說：「法院證明這7千萬的設備是我的，合勤不讓我進去，姑且不誰有理，這是民事糾紛，林建宏卻以辦重大刑案的陣仗阻止我行使權利，偏袒對方」。
買房當心成噩夢！漏水、違約糾紛頻傳 專家示警交屋5重點
買房後，許多人最期待的就是交屋那一刻，認為交屋只是簽個字、拿鑰匙這麼簡單。然而，交屋時若不小心，可能會成為噩夢的開始。漏水、裂縫、瑕疵等隱藏問題，往往在驗屋時才被發現，進而引發各種糾紛。《網路溫度計DailyView》透過輿情分析系統觀察近半年（2024/05/05~2024/11/03）討論「交屋糾紛」，網友關注的焦點有「撥款、違約、漏水、放款、保障、銀行、貸款」等熱門關鍵字。尤其在央行祭出打房政策，和十月颱風過後，撥款與漏水問題更成為網友討論重點。網友表示：「前屋主交屋時，合約有註明漏水半年保固，簽約交屋信誓旦旦說沒有漏水問題，但這次颱風壓力測試下，我的房子就哭了」、「有的銀行合約寫多少就只能撥多少，有的銀行是可以分次撥款」、「身邊朋友已經有幾個案例了，銀行對保完成，設定完成，可能因為時間差之類撥款時沒額度，要等2~3個月甚至更久」。
台灣也有地面師？常見5詐騙手法「假行情真低買」
日本影集「地面師」上映後，掀起房產詐騙的討論熱度，而台灣的房仲公司也統計出在台灣常見的房產詐騙手法，包含假行情真低賣、假買方真騙屋等等，為了要避免民眾受騙上當，房仲業者也在各地舉辦講座，提升民眾的反詐意識。
銀行鬧錢荒！央行祭「史上最嚴限貸」 賣舊換新卡關繳租苦等核貸
新青安去年推出後，助長了房市的活力，各家銀行近期為因應房貸需求達到高峰，紛紛推出史上最嚴格的限貸措施。專家指出，部分正進行貸款審核的購屋客戶，面臨每日支付萬分之一違約金的風險，而有些民眾為等待貸款審核只得先支付租金等待核貸結果，引發了強烈不滿情緒。