回收1200億游資！央行揭「升準不升息」關鍵 貨幣緊縮抑通膨
央行無預警調高存款準備率1碼，總裁楊金龍直言：「是量的管理，銀行可放款的金額會緊縮，也預期可帶動貨幣市場利率上升，有價的作用，預計存準率每調高1碼，大概可回收資金1200多億元」。所謂的存款準備率，是基於風險考量，規定銀行不能將吸納的民眾存款，全部拿去放貸款，或是拿去投資，必須保留一定的資金，提存在中央銀行，這部分稱為存款準備金。一旦有資金流動性不足時，銀行可以向央行申請緊急融通。換句話說，央行調高存準率，銀行就必須立刻針對存款規模，提存應有的準備金，收回資金效果立現，可以有效影響銀行可用資金數量，也就是楊金龍所說，可以產生緊縮信用效果。至於採取第六次房市選擇性信用管制措施，楊金龍不諱言：「是是給市場一個訊息，針對房地產，也會對通膨預期有抑制作用」。央行之所以出手打炒房，主要是有幾個現象，讓央行提高警覺。楊金龍指出，不動產佔總貸款的比重還是很高，且去年下半年以來，不動產貸款年增率、購置住宅貸款年增率，逐月上揚。不動產貸款年增率，由去年7月的5.3％，升至今年4月的7.6％；購置住宅貸款年增率，則是由去年7月的4.7％，升至今年4月的9.1％。但楊金龍透露，有央行理事在理監事會中建議，是不是要給換屋族一個配套措施？因此，最後決議比照上次，給換屋族一年的緩衝期。去年6月，央行宣布將自然人特定地區第2戶購屋貸款，由原本不管制，改為最高只能貸款7成。所謂的特定地區，指的是台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市，也就是六都加上新竹縣市。但央行後來也放寬規定，考量部分先買後賣之換屋族，可能造成換屋資金壓力，因此同意讓換屋族申辦特定地區第2戶房貸時，可以用切結約定的方式，不受限制；但換屋族如果在房貸撥款後1年內，第1戶房貸擔保品沒有出售及完成產權移轉登記，或是以轉貸等方式規避，違反切結事項，將立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。至於為何沒有全國實施？楊金龍說，納入管制的7都，佔房貸約87.5％，但央行還是會注意全國房地產發展。針對各界關切，新青安房貸是否造成房市火熱、房價居高不下，甚至讓年輕人過度曝險，超越本身能力去買房？楊金龍說，財政部長今天在理監事會也說，公股銀行會採取配套措施，至於其中是否有漏洞，是財政部職責，央行不會越俎代庖，但跟央行職責有關的，會去調查。但楊金龍也趁機宣導，他說：「假如利率維持很高，甚至以後越來越高，政府補貼也沒有了，內政部也說了，如果央行升息，不會再補貼，年輕人申請新青安房貸時，要對財務有管理，不是目前好就申貸，以後如果還不起，銀行也會受害」。楊金龍重申，房價不在央行政策目標裡，央行關心的是金融穩定，會持續注意，觀察重點包括NPL(不良債權，逾放比)以及房貸集中度。楊金龍說，這次理監事會，並沒有討論豪宅管制措施，財政部是基於稅的考量，調降豪宅認定門檻（例如台北市由7千萬元調降為6千萬元）；央行則是管制強度，跟財政部不一樣，並沒有調降認定門檻，但還是會檢討，不是說這次不提，以後就不提。但楊金龍也坦言，有些地方，央行使不上力，像是有錢人投資房地產。對於台股，楊金龍還是重申「居高思危」，外資今年以來顯然是在調節，進出金額幾乎相抵掉，反而本國資金比較活絡，內資瘋AI，包括台積電，半導體、伺服器、電子零組件，這些產業都是台灣的強項之一，也是台股不斷上漲的原因之一，央行也會注意，相關產業對外匯市場供需是什麼。至於不調整利率，楊金龍說：「大家都猜到了，所以沒有surprise（驚喜），我在立法院也說過，不能太多的surprise！」，既然調高存準率，是量的管理、緊縮，也有價的作用，至於升息，是價格管理，是直接針對通膨。 「貨幣政策基調，是進一步緊縮！」楊金龍總結央行理監事會，這次的決議，給了這樣的定調。 本文由《》授權提供
2024/06/15｜財經
