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地王二子官司戰2／林鴻南林鴻璋表面平和暗中教勁 宏泰高層曝失和主因
一位知情人士對本刊透露，宏泰集團創辦人林堉璘過世前，確實與幾個兒子簽署土地分管契約，像是五子林鴻森就爽快配合宏泰建設歸還土地。「林鴻璋其實也不認為土地屬於自己，之所以不願意歸還，關鍵原因是看不慣三哥林鴻南行事作風太過霸道。」該人士嘆了口氣說。今年58歲的林鴻南，行事作風被業界形容為霸氣、精明，做起生意來精打細算，相當嚴謹。業內人士講起林鴻璋，一口誇讚人好相處，但也替林鴻南緩頰，「林鴻南從小就被以接班人姿態培養，他要管的事情太多，不霸氣要如何統御。」「這就是兄弟間的意氣之爭。」宏泰集團高層說，「被借名的一方（林鴻璋）認為『你應該來拜託我把土地還回去，不是你宏泰一句話，我就應該配合』；持有的一方（林鴻南）則認定『你應該主動還給我。』雙方就是個性、脾氣不同，兄弟間難免啦。不過講白的，誰都不願意捲入他們兄弟間的紛爭。」兄弟倆在公事上翻臉，但在親友間的固定聚餐，表面上仍會禮貌性打招呼。「兩人的互動確實較冷淡，林鴻南的態度是：講不通，就只好提告。」知情人士觀察。事實上，土地絕對是宏泰集團發家致富的關鍵，創辦人林堉璘投資眼光精準，被業界形容是「台灣土地公」，也有「台灣地王」的稱號，全台知名豪宅、北市仁愛路「帝寶」就出自他之手，甚至早在30多年前，即買下現今威秀影城、ATT 4 FUN、NEO 19到群益金融大樓，高達1.1萬坪的北市信義計畫區土地，是台灣地產業界的第一把交椅；2018年辭世那年，以58億美元（新台幣約1,709億元）資產登上《富比士》（Forbes）台灣富豪榜第三名。本刊調查，宏泰林家透過至少30間投資公司，交叉持有旗下公開上市櫃的宏泰人壽、宏盛建設、群益證券和安泰銀行等公司，以及市值數千億元的土地，在海外也有不少產業，如中國寧波造鎮開發案、紐西蘭林業、澳洲土地，可說是台灣真正的豪門世家。更多鏡週刊報導本文由《》授權提供
地王二子官司戰1／林鴻南兄弟法院交鋒實錄 林鴻璋一審勝訴原因曝光
宏泰集團創辦人林堉璘生前曾將名下土地借名登記在林鴻璋、林鴻森幾個兒子身上，並在2016年簽下分管協議，約定土地只是暫時借名登記在他們名下，不屬於他們可分配的資產，只要總公司完成稅務規劃，就應該無條件配合過戶，還給總公司，如果土地已經出售，也要將賣地收益歸還。現任集團掌門人林鴻南因四弟林鴻璋自行處分借名登記土地狀告對方，本刊調查，兄弟間爆發齟齬的土地共有兩筆，第一筆位於新北市汐止，林鴻璋是以地主身分和宏盛建設合建基地面積達1,600多坪的建案「宏盛心」，宏泰建設當時為了容積移轉手續，以林鴻璋名義，在2016年中將該筆土地信託登記在富邦銀行，且指示林鴻璋把土地賣給宏盛建設，2020年11月時，宏泰建設要求林鴻璋配合辦理土地過戶。根據一審判決書中指出，宏泰建設指控林鴻璋對此置之不理，只好在隔年9月發函終止借名契約，同時催告終止信託契約，但林鴻璋仍不理會，最終才提告要求土地所有權移轉登記。據了解，林鴻璋名下土地所分得的戶數，為宏盛心建案300多戶中的40多戶。另外一筆土地則位在台北市天母。2021年時，林鴻璋將該筆土地賣給林堉璘多年老友創設的寶興開發，寶興公司一週內就將第一筆購地價金約1.4億元，匯入林鴻璋在安泰銀行的帳戶，宏泰建設順利以林鴻璋留存的印鑑領取1.4億元，再轉存至關係企業子公司。沒想到，隔年寶興公司匯入第二筆購地價金約1.9億元，林鴻璋無預警變更自己留存在安泰銀的印鑑章，讓宏泰建設無法領取這筆款項，宏泰建設旋即對林鴻璋提告，要求返還1.9億元的售地收益，並提出清償前以年利率5％計算利息，另聲請假執行。
豪門碗難捧！特助「躍升地王媳」淚嘆：很多人以為我愛他的錢
宏泰集團掌門人林鴻南與妻子王婉玲夫妻失和撕破臉告上法院，曾是林鴻南特助的王婉玲，向本刊親吐25年豪門婚姻背後苦水。千億宏泰集團事業版圖以金融、建設為主，創辦人林堉璘投資眼光精準，被業界形容是「台灣土地公」，也有「台灣地王」的稱號，全台知名豪宅仁愛路「帝寶」就是出自他之手，甚至早在30多年前，就買下現今威秀影城、ATT 4 FUN、NEO 19到群益金融大樓，高達1.1萬坪的信義計畫區土地，是台灣地產業界的第一把交椅，2018年辭世那年，以58億美元（新台幣約1,709億元）資產登上《富比士》（Forbes）台灣富豪榜第3名。本刊調查，宏泰林家透過至少30間投資公司，交叉持有旗下公開上市櫃的宏泰人壽、宏盛建設、群益證券和安泰銀行等公司，以及至少市值2,000億元的土地，在海外也有不少產業，如中國寧波有造鎮開發案、紐西蘭有林業，澳洲則持有土地，可以說是台灣企業界真正的豪門世家。今年57歲的林鴻南，是林堉璘3子，6年前林堉璘過世後，就全面接掌父親一手創立的事業帝國，行事作風被業界形容為霸氣、精明，做起生意來精打細算，相當嚴謹，誠如王婉玲所述，林鴻南生活節儉，這從他曾跟本刊記者自述出席記者會時，腳下所穿皮鞋僅不到200元就可看出。1999年10月7日，當時年僅33歲的林鴻南，和擔任他特助的王婉玲相戀而步入禮堂。林堉璘見兒子完成終身大事，相當開心，林家三代為此齊聚一堂，本該隆重舉辦的婚禮，在林堉璘決議下，將酒席從百桌減為10桌，省下的200萬元，全數捐出做為當年912地震賑災，婚後，兩人育有2子1女。「很多人以為我嫁給他是愛他的錢，但我從當年當他特助月薪15萬元，到30年後還是15萬元，我沒多拿一毛錢，林鴻南除了支付小孩的學費，其他3個小孩的生活費都是我支付，還要養自己、我爸媽，生活擔子其實不小。」王婉玲回憶，「林鴻南年輕時腦筋好、邏輯好，多聰明的一個男生，我看到他只有滿滿的愛跟敬佩，絕不是愛他的錢。」「但後來他跟很多女生曖昧，婚姻走到這裡，我也忍受，一直相信他沒跟其他人發生關係麻醉自己，因為要照顧公婆、孩子，林家家教又很嚴格，沒太多力氣去管這些。可是我壓力大到有憂鬱症，越來越嚴重的憂鬱症。」王婉玲不諱言，自己甚至出現自殘的行為。不過她也說，「林鴻南總是3個孩子的爸爸，所有的外遇都已經過去，我們就停損吧。」
選後房市穩定上漲？南港、內湖再掀關注度
總統大選後政局底定，美國升息循環結束，有望在2024年中啟動降息，在房市不確定因素逐一去除後，市場預估熱錢將會回流房市，也讓今年房市呈現一片樂觀氛圍。而從產業趨勢面來看，建材及人工成本持續上升，2025年即將開徵的碳費，預期將增加鋼筋和水泥的成本，勢必會反應在預售屋和新成屋的售價上，也讓購屋客普遍預期「越晚買、房價會越貴」，加上史上最優惠房貸政策助攻，預計2024房市買氣將再度翻升。
宏盛掬白掀內湖四期房市關注度
內湖五期、四期重劃區以台北市中心稀有的美式社區氛圍，深獲高端自住客喜愛。五期早在110年底「義泰吾境」預售後段就登上百萬身價，去年「國泰蒔美」實登行情一舉登上每坪120萬，今年又有新案「植境」、「田境」持續拉抬。與五期相鄰的內湖三總生活圈四期重劃區，因可開發素地比五期更稀有，區內多低密度別墅案，少了預售大樓案密集登場的疊價效應，價格跳動不快，業界看好第四季登場的「宏盛掬白」挾宏盛品牌光環、與網球中心首排基地條件，有望帶動四期、為該區域注入活水。
「低總價」獨領風騷 3000萬以下小宅近10年漲勢最猛
台灣社會邁入高齡化、少子化，小家庭的人口組成樣態，讓過去三房兩廳的房產物件，逐漸被兩房兩廳、或兩房一廳格局取代，成為最熱門的市場主力產品。
爆im.B詐騙大本營是綠委競辦 黃國昌：還繼續裝不熟
網路借貸媒合平台im.B行騙全台，時代力量前立委黃國昌今（18日）在臉書爆料，im.B位在宜蘭羅東的大樓，就是民進黨立委陳歐珀的競選後援會與辦公室，而且主嫌曾耀鋒與張淑芬還無償提供，「請問陳歐珀還要繼續裝不熟嗎？」
打破傳統住宅偏見！全國十大優質名宅 三分之一在高架橋旁
盤點台灣各地名宅的周遭生活環境與交通設施，絕大多數位於熱鬧繁華的商圈與地方重要路段，重大建設與機能便利持續推動名宅價格，像是台北信義區、台中七期等高房價路段，另一部分則是位於鬧中取靜具隱私的優質富人社區，如台北天母、高雄農16。
三千億鉅資挹注摩天大樓群 南港將超車內湖、信義計畫區
南港「東區門戶計畫」正沸騰，以多鐵共構的南港車站為軸心，440公頃廣域開發，聚焦交通轉運、生技、會展、文創、軟體五大中心，無疑將塑造北市最具價值的經濟板塊。隨全球性通膨局勢與國際供應鏈重組，台商班師回朝，市場游資充沛，大面積商辦、廠辦需求激增，可預見企業大規模進駐，將帶來大量人口紅利，促使高資產族、新富菁英積極置產新東區，帶動南港住宅新案價量齊揚。
賣了黨產蓋帝寶 19年前李登輝親簽公文曝光！
前總統馬英九涉所謂三中交易賤賣黨產案，遭台北地檢署窮追猛打，對照另一樁土地鑑價上百億、最後僅以90億賤價出售的中廣土地交易案，經多年爭訟，原以貪汙罪提起公訴的主角—前國民黨投管會主委劉泰英，最終獲不起訴，全身而退。本台也獨家取得當年國民黨內部公文，證實整個中廣土地交易案，的確是在時任國民黨主席李登輝親批「可」之下拍板定案。
《大老闆故事》「台灣地王」傳奇 林堉璘的土地煉金術
宏泰集團創辦人林堉璘上個月辭世，家族在今天21日以一場別開生面的紀念音樂會，向這位「台灣地王」告別。林堉璘的離世，象徵一代三重幫將土地煉成黃金的傳奇，正式走入歷史。林堉璘一生深諳買地、養地，鎖定標的後可長抱廿年以上，投資報酬率甚至高達百倍！台灣無人能出其右。這位台灣地王獨樹一格的「土地煉金術」究竟是如何練成的？
治喪超低調 地王靈堂竟設在這個地方
【鏡週刊報導】 有「台灣地王」稱號、台灣第三大富豪的宏泰企業創辦人暨董事長林堉璘，6月9日與世長辭，享壽83歲。他一生靠著精準投資眼光，從房地產起家，以宏泰建設為骨幹，發展出橫跨地產、金融業的宏泰集團。
好薪情！ 台勝科、宏盛搶才新鮮人起薪4萬
大學畢業生即將踏入職場，企業為了搶才也祭出高薪，根據公開資訊站資料顯示，經營半導體產業的台勝科針對大學畢業新進人員給到43K，是目前公開資料中最高價格，其次是宏盛建設也有40K的好薪情。
畢業生起薪曝光！「這間公司」平均達43K 打趴一票人
即將進入畢業季，不少社會新鮮人正準備踏入職場；根據企業自願公開的資料顯示，矽晶圓廠台勝科大學畢業生平均起薪達43K，為目前已揭露起薪中最高的企業。
台中10大豪宅 你知道哪幾間？
【鏡週刊報導】 台中豪宅市場特殊，建商經營客戶如同交朋友，外地建商強龍難壓地頭蛇，就連北台灣豪宅一哥「宏盛帝寶」都難以超越，根據104實價登錄網資料顯示，台中10大豪宅裡，在地建商就占了7位。
氣死台北人！同樣是帝寶 台中只要3字頭
【鏡週刊報導】 同樣的帝寶卻有截然不同的房價，台北宏盛帝寶最高紀錄賣過每坪298萬元，訴求複製台北帝寶DNA的台中帝寶，預售時每坪開價8字頭，根據實價登錄資料顯示，該案最高每坪僅賣到56.3萬元，最低甚至3字頭都有。