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台北老屋
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台北老屋成新寵？最老路段曝 屋齡50年「每坪現省30萬」
台北市房價居高不下，可開發土地也有限，因此近年「高齡中古屋」反而成為不少民眾入主精華區的替代選項。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年「台北市十大高齡中古屋交易路段」，前十名平均屋齡皆超過43年，其中「松山區撫遠街」平均屋齡50年，交易單價卻高達69萬，比該行政區均價便宜多達30萬。
房仲突狂推「台北30年老屋」！他猶豫問能買嗎 過來人曝實情
買房時屋齡是考量的重要要素，一名網友在匿名論壇上透露，原本自己看房只鎖定屋齡小於20年的房子，不過近期有仲介推薦他一間屋齡30年電梯社區，地點接近台北中山國中捷運站，且社區有管理、有垃圾集中區、公設比低，總價也在他可接受的範圍內。雖然很心動，但他仍有疑慮，因此發文詢問：「台北屋齡30的房能買嗎」。
台北市「老屋主」占比創新高！四成房產掌握在高齡者手中 恐成都更最大障礙
台北市屋主老化現象嚴重，超過四成房屋為年長者所有，使都市更新面臨重大挑戰。根據財政部數據，２０２４年全台６５歲以上高齡房屋納稅人達４１３萬戶，占比３５．５％創新高，其中台北市高達４４．６％，居全台之冠。年長屋主面對複雜的都更程序感到卻步，他們擔憂無法搬回原址、不了解合約內容，甚至因恐懼變化而消極抵抗。專家指出，高齡屋主普遍憂慮都更耗時過久，可能看不到更新成果，進而衍生繼承糾紛，使整合工作更加困難。
台北市房市雙重夾擊！老屋爆量、新屋稀少仍待解方
根據房產專家的統計數據顯示，台北市的房屋老化問題日益嚴重。過去十年間，台北市50年以上老屋的交易占比從2014年的1.13%，暴增到2023年的11.16%，價格卻絲毫未減。2024年，台北市屋齡超過30年的物件占比更高達54.7%，其中大安區老屋交易占71.5%最高，就連最低的南港區也有34%。
台北市老屋最多！專家預言「30年後萬華化」 恐準備遷都
台灣住宅老化情況愈發嚴峻，根據內政部住宅及不動產資訊網指出，全台屋齡30年以上的比例已達到51％；簡單來說，每2間房子就有一間屋齡30年以上，其中台北市老屋比例最高，占比竟接近72％。對此，知名房地產專家、投資客帥過頭預言，30年後的台北市恐怕會「萬華化」，屆時整個台北市將可能面臨遷都。
台北「50年老屋上千萬」誰在買？内行曝3優勢：越老越香
台灣房價高不可攀，想買房但財力不夠，往往只能選擇價格較低的中古屋下手，不過有網友好奇，台北市許多40年以上的老公寓，價格都開到2、3千萬元，等還完貸款屋齡恐怕已經80年了，不禁質疑「真的有人會去買那些房子嗎？」
新房太貴又小！台北市老屋交易佔比突破6成 10年增加一倍
台北每5筆房屋交易就有3筆是「老屋」！根據第一建經研究中心統計內政部資料，2023年全台購買30年以上老屋的交易佔比高達42%，較十年前的21.9%增加約1倍之多，其中又以台北市的老屋交易佔比最高，從十年前的34.3%提高到60.7%，六都之冠。
想在台北住新房好難！ 全台30年老屋北市破七成
台灣不只人口老化，住宅老化也越來越明顯！根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第1季全台住宅平均屋齡是32年，超過50年以上的老屋就有101萬戶。而六都當中，又以台北市的老房子最多，屋齡超過30年以上的超過七成，想要入住新房的難度是六都之冠。
超大地震台北老屋擋得住嗎？ 七級強震恐倒3.5萬棟房！
土耳其發生規模7.8大地震，讓同樣位處斷層帶的台灣，也應該加強警戒。不過隨著都市建物年齡愈來愈高，但大台北地區並沒有因此加快都更腳步，前內政部長李鴻源就指出，大台北若出現7級以上的強震，恐怕會有3.5萬棟建築物倒塌。
強震反思...台北若六級地震恐倒4000房 老屋耐震能力引發質疑
土耳其強震讓人反思，若發生在台灣，建築物的抗震能力足以因應嗎？專家表示，台灣每30年就會出現一次規模7以上強震，此外，中央大學地震風險管理中心蒐集相關數據，顯示從現在到未來的30年內，一定會發生6.5以上的地震，全台超過40年的老屋，占了34%，耐震能力被打上一個問號。
新房太貴！被迫買老屋 台中交易屋齡「超車台北」
內政部不動產交易平台最新資料顯示，今年全台第2季平均交易屋齡26.7年，比上季增加0.7年，而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北，此次首度被台中超車，以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市，台北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的城市仍為桃園，平均屋齡僅21.7年。
他嫌台北老屋貴又沒生活品質！網打臉「這點」掀論戰
在台北市買房口袋要深，不僅新物件，連老公寓都價格都可以在其他市區買新房了。日前有網友就發文表示，台北市區大部分房子都是集合式老公寓，居住起來毫無生活品質可言，而且房價並不便宜，價格都能在六都其他市區或新竹區買新公寓了，好奇詢問「住台北生活品質贏其他外縣市是贏在哪？」該文一出，馬上掀起兩派論戰。
【台北改變ING】百年老屋仿古翻新 「中西合璧」風
過去為了讓台北市變美，市政府推出一系列的「台北好好看」，部分的房屋拉皮整件，展現出成效，現在為了讓老舊的歷史建物，可以風華在現，台北市又推動了一系列的老屋新生政策，希望讓原本破舊的老房子，可以重新設計利用，TVBS從今天開始，推出【台北改變ING】系列報導，要帶您去看看，大稻埕裡的百年老宅，要如何仿古翻新，讓巴洛克式的百年建物，再現當年光采。</p>
【台北改變ING】百年老屋仿古翻新 「中西合璧」風，業者？
過去為了讓台北市變美，市政府推出一系列的「台北好好看」，部分的房屋拉皮整件，展現出成效，現在為了讓老舊的歷史建物，可以風華在現，台北市又推動了一系列的老屋新生政策，希望讓原本破舊的老房子，可以重新設計利用，TVBS從今天開始，推出【台北改變ING】系列報導，要帶您去看看，大稻埕裡的百年老宅，要如何仿古翻新，讓巴洛克式的百年建物，再現當年光采。</p>
隱身台北巷弄老屋！ 捕獲澀谷人氣甜甜圈
<html> <head></head> <body> (網路新聞中心／記者馮珮汶台北報導) <br /> <br /> 日式甜甜圈的好滋味，現在在台北也能吃到囉！繼mister donut之後，日本東京涉谷的知名甜甜圈品牌「haritts」，2013年底在台中開設海外首間分店時，就獲得不少饕客喜愛，而最近店家也低調的在台北復興北路巷弄間開設了第2間分店，店面由老房改造而成，招牌也不明顯，不仔細看真的很容易錯過。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183109216.jpg" width="640px" /> <br /> ▲低調的裝潢，連招牌都不明顯，不注意很容易就錯過。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183149477.jpg" width="640px" /> <br /> ▲▼每天約有6至7種口味，其中人氣口味為奶油起司甜甜圈。 <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183125828.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 記者實地前往購買，或許是店家低調不宣傳，平日午後店內人潮不多，但陸續都有顧客上門購買，16種口味當中，一天約賣6至7種口味的甜甜圈，每種口味都是不定時出爐，其中店員表示，最受歡迎的就是「奶油起司」口味，下午前往時已銷售一空。 <br /> <br /> 雖店是開在安靜的復興北路巷弄間，但搭乘捷運松山線，在南京復興5號出口一出來右轉步行5分鐘內可到，而外頭也有幾張繽紛的椅子供顧客使用，內用的話需要低消一杯飲料，店家每天都會推出基本的口味，像是原味、巧克力、抹茶等等，另外也會有像伯爵茶、抹茶南瓜等替換的口味，不過若要吃到人氣的奶油起司口味，最好是在上午10點開門時就來購買最為保險。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183139796.jpg" width="640px" /> <br /> ▲每人限買3至5個。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183158879.jpg" width="640px" /> <br /> ▲伯爵茶與巧克力口味甜甜圈，口感較不甜膩。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183050493.jpg" width="640px" /> <br /> ▲店鋪隱身復興北路巷弄內老屋。(圖／取自 <a href="https://www.facebook.com/pages/Haritts-Taipei/837648556256687?fref=ts" target="_blank">Haritts</a>臉書) <br /> <br /> 而每個甜甜圈的價位約在40至60元間，比Mister Donut與美式甜甜圈krispy kreme價格稍貴一些，但甜甜圈口感鬆軟，以伯爵茶來說，有淡淡的茶香味但不會過於濃烈，麵包也相當鬆軟，搭配上糖粉幸福指數破表，適合不喜歡甜膩的女孩們。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183046123.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183040868.jpg" width="640px" /> <br /> ▲座位數不多，部分都是外帶，內用需要低消一杯飲料。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183143773.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183120913.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/2015010718305994.jpg" width="640px" /> <br /> ▲每天都有不同口味出爐。(圖／取自 <a href="https://www.facebook.com/pages/Haritts-Taipei/837648556256687?fref=ts" target="_blank">Haritts</a>臉書) <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/peiwen0126@tvbs.com.tw/201501/20150107183134819.jpg" width="640px" /> <br /> ▲店內也有販賣日式雜貨商品。 </body> </html>